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Maison à vendre à Châteauneuf-du-Faou (29520) - Finistère

62 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 60 m²

62 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 60 m²

99 000 € 77 000 € (HAI)

Référence : A07697

  • 62 m2
  • 60 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison idéale pour une entreprise commerciale ou comme logement de vacances.

  • 62 m2
  • 60 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison intéressante située au centre de la charmante ville de Châteauneuf du Faou, à distance de marche de tous les magasins, bars, restaurants, etc., tout en étant à une courte distance du magnifique canal Nantes/Brest. Elle était précédemment exploitée comme magasin au rez-de-chaussée et, en tant que tel, bénéficie de cette grande pièce, qui ferait une belle cuisine / salle à manger pour une maison privée. Cependant, comme la pièce dispose actuellement d'un évier en coin et d'une toilette attenante, elle serait également un espace idéal pour un atelier ou une salle de soins.
Le logement du propriétaire se trouvait aux premier et deuxième étages et consistait en une cuisine/salon, une salle de douche et une chambre.
Avec la possibilité de convertir le rez-de-chaussée et de le réintégrer dans le logement, la maison serait idéale en résidence principale ou secondaire. Toutes les mesures sont approximatives :

Rez-de-chaussée :
Ancien local commercial avec évier - 24.07m2.
WC avec lavabo.

1er étage :
Salle d’eau avec lavabo et WC.
Pièce à vivre - 20.19m2.

2ème étage :
Palier.
Chambre - 17.92m2.

A l'extérieur :
Espace couvert abritant la plomberie pour la machine à laver automatique - 5.37m2.
Cour avec réserve de bois - 16.22m2.

Distances (toutes approximatives) :

Carhaix-Plouguer - 26km.
Aéroport de Brest - 64km.
Port de ferry de Roscoff - 74.4km.
Plage de Plonevez Porzay - 43.5km.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07697

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison intéressante située au centre de la charmante ville de Châteauneuf du Faou, à distance de marche de tous les magasins, bars, restaurants, etc., tout en étant à une courte distance du magnifique canal Nantes/Brest. Elle était précédemment exploitée comme magasin au rez-de-chaussée et, en tant que tel, bénéficie de cette grande pièce, qui ferait une belle cuisine / salle à manger pour une maison privée. Cependant, comme la pièce dispose actuellement d'un évier en coin et d'une toilette attenante, elle serait également un espace idéal pour un atelier ou une salle de soins.
Le logement du propriétaire se trouvait aux premier et deuxième étages et consistait en une cuisine/salon, une salle de douche et une chambre.
Avec la possibilité de convertir le rez-de-chaussée et de le réintégrer dans le logement, la maison serait idéale en résidence principale ou secondaire. Toutes les mesures sont approximatives :

Rez-de-chaussée :
Ancien local commercial avec évier - 24.07m2.
WC avec lavabo.

1er étage :
Salle d’eau avec lavabo et WC.
Pièce à vivre - 20.19m2.

2ème étage :
Palier.
Chambre - 17.92m2.

A l'extérieur :
Espace couvert abritant la plomberie pour la machine à laver automatique - 5.37m2.
Cour avec réserve de bois - 16.22m2.

Distances (toutes approximatives) :

Carhaix-Plouguer - 26km.
Aéroport de Brest - 64km.
Port de ferry de Roscoff - 74.4km.
Plage de Plonevez Porzay - 43.5km.

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LOCALISATION

Ville Châteauneuf-du-Faou

Département Finistère

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 22 000 €

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elizabeth DACK

Conseiller Leggett

siret : 821150752

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
272
kWh/m2.an
émissions
58
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1460 € et 2020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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