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Maison à Douillet (72130) - Sarthe

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1045 m²

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1045 m²

  • 105 m2
  • 1045 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Une maison de trois chambres joliment présentée avec cour, dépendances, jardin et verg

  • 105 m2
  • 1045 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A07703

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Description du bien vendu

BAISSE DE PRIX €139 999 La maison de rêve de beaucoup de gens. Privé mais non loin d'une boulangerie, avec de belles vues sur la campagne, cette maison a de grandes fenêtres à double vitrage qui la rendent lumineuse et offrent une vue superbe sur la campagne et le jardin. L'ensemble est bien aménagée avec dépendances sur un côté de la cour et le verger au-delà - une délice. La vigne vierge qui grimpe sur les murs ne crée pas de dommages, et c'est magnifique surtout en automne lorsque les couleurs changent. Le salon et la cuisine sont grands et ouverts permettant des soirées avec des amis.
Les dépendances sont propres et sèches et pourraient être utilisées à plusieurs fins. C'est vraiment une belle maison principale ou de vacances qui vous attend. La porte d'entrée est au centre de la façade et on entre directement dans un grand séjour/cuisine ouverte de 47 m2

Séjour (environ 28,5 m2) Ouvert sur la cuisine mais indépendant avec un poêle à bois pour plus de confort en hiver et avec un radiateur de chauffage central. Carrelage au sol et grande baie en double vitrage sur la cour

Cuisine (environ 18 m2) Ouverte sur le séjour mais avec un comptoir bas séparant les deux et délimitant l'espace. Bien équipé avec cuisinière piano et placards bas et hauts. Carrelage au sol et radiateur de chauffage central. Une grande baie en double vitrage sur la cour et les champs au-delà

Salle de bain 5.5 m2 avec baignoire, lavabo et WC. Le chauffe-eau est encadré dans un placard. Fenêtres givrées sur le côté, carrelage au sol et radiateur de chauffage central.

Un escalier en bois massif mène au premier étage

Palier 1.9 m2 avec portes vers les trois chambres et vers l'escalier au grenier

Chambre 1 19,8 m2 avec un radiateur de chauffage central, sol en bois vernis et une grande baie en double vitrage sur le verger et la campagne. Portes aux salle de bain et dressing

Salle de bain 2.8 m2 avec grande douche à l'italienne, lavabo et WC

Dressing de 1,8 m2

Chambre 2 14,1 m2 avec parquet vernis, radiateur de chauffage central et grande baie en double vitrage

Chambre 3 10,2 m2 avec parquet vernis, radiateur de chauffage central et grande baie en double vitrage

Escalier en bois massif menant au grenier. Le loft est isolé et pourrait être un grand espace de rangement très utile

À l'extérieur

Derrière la maison se trouve une grande grange 31 m2 avec un sol en terre battue

Avec un appentis de 7.4 m2

Devant la maison se trouve une enfilade de dépendances

Au plus proche de la maison se trouve une chaufferie de 9 m2 abritant la chaudière du chauffage central et la reserve au fioul. Alimenté en électricité

A côté se trouve un atelier de 10 m2 avec un sol carrelé et une ancienne cheminée ouverte (fonctionnement non garanti) alimentation électrique

Attenant à l'atelier se trouve une cave de 8 m2 avec sol en terre battue idéale pour conserver les légumes à température ambiante. Alimentation électrique

A côté se trouve une piece de 8 m2 idéal pour stocker le bois de chauffage au sec et à proximité de la maison. Sol en béton, alimentation électrique

Débarras 15 m2 avec escalier au premier étage

Garage 17 m2 assez grand pour une voiture de bonne taille

Derrière la maison se trouve une jolie cour plantée d'hortensias et autres plantes ornementales. Devant la maison se trouve une terrasse en béton puis une cour gravillonnée. Au-delà se trouve un jardin avec des pelouses, des arbustes et des arbres et au-delà le verger bien garni de pommiers, poiriers, cerisiers et autres arbres fruitiers.

Venez voir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

BAISSE DE PRIX €139 999 La maison de rêve de beaucoup de gens. Privé mais non loin d'une boulangerie, avec de belles vues sur la campagne, cette maison a de grandes fenêtres à double vitrage qui la rendent lumineuse et offrent une vue superbe sur la campagne et le jardin. L'ensemble est bien aménagée avec dépendances sur un côté de la cour et le verger au-delà - une délice. La vigne vierge qui grimpe sur les murs ne crée pas de dommages, et c'est magnifique surtout en automne lorsque les couleurs changent. Le salon et la cuisine sont grands et ouverts permettant des soirées avec des amis.
Les dépendances sont propres et sèches et pourraient être utilisées à plusieurs fins. C'est vraiment une belle maison principale ou de vacances qui vous attend. La porte d'entrée est au centre de la façade et on entre directement dans un grand séjour/cuisine ouverte de 47 m2

Séjour (environ 28,5 m2) Ouvert sur la cuisine mais indépendant avec un poêle à bois pour plus de confort en hiver et avec un radiateur de chauffage central. Carrelage au sol et grande baie en double vitrage sur la cour

Cuisine (environ 18 m2) Ouverte sur le séjour mais avec un comptoir bas séparant les deux et délimitant l'espace. Bien équipé avec cuisinière piano et placards bas et hauts. Carrelage au sol et radiateur de chauffage central. Une grande baie en double vitrage sur la cour et les champs au-delà

Salle de bain 5.5 m2 avec baignoire, lavabo et WC. Le chauffe-eau est encadré dans un placard. Fenêtres givrées sur le côté, carrelage au sol et radiateur de chauffage central.

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Chambre 1 19,8 m2 avec un radiateur de chauffage central, sol en bois vernis et une grande baie en double vitrage sur le verger et la campagne. Portes aux salle de bain et dressing

Salle de bain 2.8 m2 avec grande douche à l'italienne, lavabo et WC

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Chambre 2 14,1 m2 avec parquet vernis, radiateur de chauffage central et grande baie en double vitrage

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Devant la maison se trouve une enfilade de dépendances

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A côté se trouve un atelier de 10 m2 avec un sol carrelé et une ancienne cheminée ouverte (fonctionnement non garanti) alimentation électrique

Attenant à l'atelier se trouve une cave de 8 m2 avec sol en terre battue idéale pour conserver les légumes à température ambiante. Alimentation électrique

A côté se trouve une piece de 8 m2 idéal pour stocker le bois de chauffage au sec et à proximité de la maison. Sol en béton, alimentation électrique

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Derrière la maison se trouve une jolie cour plantée d'hortensias et autres plantes ornementales. Devant la maison se trouve une terrasse en béton puis une cour gravillonnée. Au-delà se trouve un jardin avec des pelouses, des arbustes et des arbres et au-delà le verger bien garni de pommiers, poiriers, cerisiers et autres arbres fruitiers.

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GÉNÉRAL

Référence A07703

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Douillet

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
377
kWh/m2.an
émissions
74
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2580 € et 3550 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2580 € et 3550 € pour 2021