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Maison à vendre à Lussas-et-Nontronneau (24300) - Dordogne

295 m² - 9 pièces - 8 chbres - ext. 4522 m²

295 m² - 9 pièces - 8 chbres - ext. 4522 m²

349 800 € (HAI)

Référence : A07717

  • 295 m2
  • 4522 m2
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison principale avec 5 chambres, 2 gîtes, piscine et terrain proche de Nontron. Endroit calme sans nuisances

  • 295 m2
  • 4522 m2
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble avec de beaux volumes. Maison ancienne avec beaucoup de charme et caractère. Gîte avec 2 chambres et deuxième gîte avec 1 chambre. Piscine enterrée, grande grange, jardin et terrain.
À voir absolument. Résidence principale - actuellement divisée en 2 appartements de 2 chambres et 3 chambres
Cuisine 25 m² cuisine/salle à manger avec poêle à bois et clim.
Salon 29 m² pièce très accueillant avec pierre apparente et poutres. Cheminée en pierre avec poêle à bois.
Chambre 1 13,5 m²
Chambre 2 10 m²
Mezzanine 15 m² utilisée comme bureau.
2ᵉ partie
Chambre 3 24 m² avec parquet et salle d'eau
Chambre 4 10,5 m² avec parquet
Chambre 5 10 m² avec parquet
Cuisine/séjour 2 40 m².

Gîte 1
Cuisine/séjour 32 m² avec poêle à bois.
Chambre 1 20 m²
Chambre 2 25 m²
Salle d'eau 6,5 m² avec douche, lavabo et WC.

Gîte 2
Cuisine/séjour 21 m² avec poêle à bois
Chambre 14 m² avec salle d'eau.

Grange 100 m² toiture récente
Local technique 13,5 m²
Petite grange 17 m² utilisées comme buanderie et débarras
Piscine 6 x 10 m au chlore. Liner neuf en 2013 et filtre remplacé 2017.

Jardin attenant et terrain en face avec potager, puits et prairie.
Nontron 15 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07717

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Bel ensemble avec de beaux volumes. Maison ancienne avec beaucoup de charme et caractère. Gîte avec 2 chambres et deuxième gîte avec 1 chambre. Piscine enterrée, grande grange, jardin et terrain.
À voir absolument. Résidence principale - actuellement divisée en 2 appartements de 2 chambres et 3 chambres
Cuisine 25 m² cuisine/salle à manger avec poêle à bois et clim.
Salon 29 m² pièce très accueillant avec pierre apparente et poutres. Cheminée en pierre avec poêle à bois.
Chambre 1 13,5 m²
Chambre 2 10 m²
Mezzanine 15 m² utilisée comme bureau.
2ᵉ partie
Chambre 3 24 m² avec parquet et salle d'eau
Chambre 4 10,5 m² avec parquet
Chambre 5 10 m² avec parquet
Cuisine/séjour 2 40 m².

Gîte 1
Cuisine/séjour 32 m² avec poêle à bois.
Chambre 1 20 m²
Chambre 2 25 m²
Salle d'eau 6,5 m² avec douche, lavabo et WC.

Gîte 2
Cuisine/séjour 21 m² avec poêle à bois
Chambre 14 m² avec salle d'eau.

Grange 100 m² toiture récente
Local technique 13,5 m²
Petite grange 17 m² utilisées comme buanderie et débarras
Piscine 6 x 10 m au chlore. Liner neuf en 2013 et filtre remplacé 2017.

Jardin attenant et terrain en face avec potager, puits et prairie.
Nontron 15 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lussas-et-Nontronneau

Département Dordogne

Région Aquitaine

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 349 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Carolyn THOMPSON - Conseiller Leggett

Carolyn THOMPSON

Conseiller Leggett

siret : 802789818

Carolyn THOMPSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Carolyn THOMPSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4430 € et 6060 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4430 € et 6060 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

349 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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