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Maison à vendre à Chalais (24800) - Dordogne

475 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 3,94 ha

475 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 3,94 ha

675 000 € 625 000 €

Référence : A07748

  • 475 m2
  • 3,94 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Manoir avec chambre d'hôtes en Périgord Vert en Dordogne.

  • 475 m2
  • 3,94 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Position géographique centrale. Ce bien a presque 4 hectares de terrain: prés, bois et jardin clos. Maison de Maître avec du caractère, construite dans les années 1900 avec 4 chambres, 4 salles d'eau. Multiples dépendances pour du stockage ou pour un projet de transformation. Un chemin d'accès privé vous mène vers le manoir. Il a été construit dans les années 1900 et rénové en gardant ses caractéristiques d'origine. Chaque pièce a sa cheminée et du parquet en chêne.
Le manoir consiste au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'environ 28m2 qui donne accès au salon, salle à manger, la cuisine, le bureau, la cave et une chambre.
La salle à manger d'environ 28m2 a une cheminée, parquet en chêne, des belles hauteurs sous plafond et elle est interconnectée avec la salon de +/-33m2 avec cheminée, avec belle vue sur le jardin. Le salon a aussi une porte qui donne sur le hall.
La cuisine équipée d'environ 23m2 a une poêle a bois et donne accès au jardin et a la tourelle.
Le bureau de 6m2 est bien positionné pour accueillir vos invités ou clients de chambre d'hôtes.
La cave contient la chaudière au fioul et pompe à eau.
Au premier étage il y a de nouveau un couloir qui donne accès aux 4 chambres et un WC séparé.
Chambre 1 (+/-18m2) avec salle d'eau avec douche, lavabo
Chambre 2 (+/-25m2) avec salle d'eau avec douche, lavabo
Chambre 3 (+/-25m2) avec salle de bain avec douche/bain, WC et lavabo
Chambre 4 (+/- 22m2) avec salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo
WC séparé
Dressing de +/-9m2
Deuxième étage avec atelier et coins de stockage. Cet étage pourrait être transformé.
La tourelle consiste de 2 pièces au rez de chaussée: stockage et buanderie, premier étage avec une chambre et deuxième étage avec chambre.
Le bien a environ 4 hectares de terrain: bois, prés et jardin. Le jardin est clos avec des murs en pierres.
Il y a une grande dépendance non attenante (2 niveaux) d'environ 320m2 qui pourrait être utilisée en tant que atelier, stockage ou pour un projet de transformation.
Une autre dépendance (2 niveaux) d'environ 54m2, actuellement utilisé en tant que garage.
La 3ème dépendance est actuellement utilisé en tant que stockage pour outils de jardin.

Endroit idéal pour chambre d'hôtes ou pour une famille nombreuse.

Tous les mesures sont approximatives
Plus de photos et vidéo sur demande.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A07748

Etat En bon état

Types de bien Maison
Manoir

Description

Position géographique centrale. Ce bien a presque 4 hectares de terrain: prés, bois et jardin clos. Maison de Maître avec du caractère, construite dans les années 1900 avec 4 chambres, 4 salles d'eau. Multiples dépendances pour du stockage ou pour un projet de transformation. Un chemin d'accès privé vous mène vers le manoir. Il a été construit dans les années 1900 et rénové en gardant ses caractéristiques d'origine. Chaque pièce a sa cheminée et du parquet en chêne.
Le manoir consiste au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'environ 28m2 qui donne accès au salon, salle à manger, la cuisine, le bureau, la cave et une chambre.
La salle à manger d'environ 28m2 a une cheminée, parquet en chêne, des belles hauteurs sous plafond et elle est interconnectée avec la salon de +/-33m2 avec cheminée, avec belle vue sur le jardin. Le salon a aussi une porte qui donne sur le hall.
La cuisine équipée d'environ 23m2 a une poêle a bois et donne accès au jardin et a la tourelle.
Le bureau de 6m2 est bien positionné pour accueillir vos invités ou clients de chambre d'hôtes.
La cave contient la chaudière au fioul et pompe à eau.
Au premier étage il y a de nouveau un couloir qui donne accès aux 4 chambres et un WC séparé.
Chambre 1 (+/-18m2) avec salle d'eau avec douche, lavabo
Chambre 2 (+/-25m2) avec salle d'eau avec douche, lavabo
Chambre 3 (+/-25m2) avec salle de bain avec douche/bain, WC et lavabo
Chambre 4 (+/- 22m2) avec salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo
WC séparé
Dressing de +/-9m2
Deuxième étage avec atelier et coins de stockage. Cet étage pourrait être transformé.
La tourelle consiste de 2 pièces au rez de chaussée: stockage et buanderie, premier étage avec une chambre et deuxième étage avec chambre.
Le bien a environ 4 hectares de terrain: bois, prés et jardin. Le jardin est clos avec des murs en pierres.
Il y a une grande dépendance non attenante (2 niveaux) d'environ 320m2 qui pourrait être utilisée en tant que atelier, stockage ou pour un projet de transformation.
Une autre dépendance (2 niveaux) d'environ 54m2, actuellement utilisé en tant que garage.
La 3ème dépendance est actuellement utilisé en tant que stockage pour outils de jardin.

Endroit idéal pour chambre d'hôtes ou pour une famille nombreuse.

Tous les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chalais

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 50 000 €

Prix de vente 625 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 320 €

Financement à partir de
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Willem Van Der Wielen - Conseiller Leggett

Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Willem Van Der Wielen

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5700 € et 7780 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

625 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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