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Maison à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

215 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1031 m²

215 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1031 m²

  • 215 m2
  • 1031 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet de 220m2 VENDU à St Gervais, pres de la ville et la télécabine. Vue imprenable sur le Mont Blanc

  • 215 m2
  • 1031 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A07772

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Andrew MORGAN

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siret : 497903005

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Description du bien vendu

APPEL VIDEO DISPONIBLE EN DIRECT DEPUIS LE CHALET EXCLUSIF au site web de Leggett, ne manquez pas les vues à 360º et les plans en 3D.
Ce joli chalet se trouve à proximité de la ville thermale historique de St Gervais Mont Blanc et du télécabine.. Il dispose de grands pieces de vie, d'une superbe cuisine, de magnifique vues sur le Mont Blanc, de 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain attentant et de 2 salles de bains familiales. Les jardins faciles à entretenir permettent de profiter au maximum de la vue et du soleil. L'appartement indépendant d'une chambre peut générer un revenu locatif .


Situé à la fin d'une route privée, le chalet permet un accès facile au télécabine à seulement 3 minutes (1,9 km en voiture) et au centre de la ville historique de St Gervais les Bains.

Le chalet a été construit par un constructeur de chalet local en 2009 à un haut standing et est réparti sur 3 étages comme suit

Rez-de-chaussée

- grand hall d'entrée de 13m2 avec rangement et escaliers menant au premier étage
- appartement F2 indépendant de 40m2
- grand salon 23m2 avec cuisine entièrement équipée et portes donnant sur le jardin
- chambre à coucher 12.6m2
- salle de douche avec WC - 6m2

également à ce niveau, un grand garage de 27m2, une buanderie et un local à skis.

Premier étage / niveau jardin

- hall d'entrée spacieux avec vestiaire et WC d'invité
- un grand pieces de vie de 45m2 avec
- une cuisine entièrement équipée de 20m2 avec des appareils électroménagers haut de gamme, et une porte menant directement à la terrasse et au jardin
- salle a manger avec accès direct à la terrasse couverte et au balcon et avec une vue dégagée sur le Mont Blanc
- salon avec cheminée
- un coin bureau à domicile

- chambre de 16.7m2 avec des rangements intégrés et une salle de bain attenante avec baignoire, douche et wc.

Étage supérieur

Chambre principale de 24 m2 avec un balcon privé, des armoires encastrées et une grande salle de bain attenante avec baignoire, douche et WC.

Chambre à coucher 3 - Chambre double de 14 m2 avec armoires encastrées.
Chambre à coucher 4 - Chambre à coucher double de 14 m2 avec armoires encastrées.
salle de douche familiale avec WC

Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage, une buanderie, un local pour les skis et un local pour les velos.


Lire la description détaillée

APPEL VIDEO DISPONIBLE EN DIRECT DEPUIS LE CHALET EXCLUSIF au site web de Leggett, ne manquez pas les vues à 360º et les plans en 3D.
Ce joli chalet se trouve à proximité de la ville thermale historique de St Gervais Mont Blanc et du télécabine.. Il dispose de grands pieces de vie, d'une superbe cuisine, de magnifique vues sur le Mont Blanc, de 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain attentant et de 2 salles de bains familiales. Les jardins faciles à entretenir permettent de profiter au maximum de la vue et du soleil. L'appartement indépendant d'une chambre peut générer un revenu locatif .


Situé à la fin d'une route privée, le chalet permet un accès facile au télécabine à seulement 3 minutes (1,9 km en voiture) et au centre de la ville historique de St Gervais les Bains.

Le chalet a été construit par un constructeur de chalet local en 2009 à un haut standing et est réparti sur 3 étages comme suit

Rez-de-chaussée

- grand hall d'entrée de 13m2 avec rangement et escaliers menant au premier étage
- appartement F2 indépendant de 40m2
- grand salon 23m2 avec cuisine entièrement équipée et portes donnant sur le jardin
- chambre à coucher 12.6m2
- salle de douche avec WC - 6m2

également à ce niveau, un grand garage de 27m2, une buanderie et un local à skis.

Premier étage / niveau jardin

- hall d'entrée spacieux avec vestiaire et WC d'invité
- un grand pieces de vie de 45m2 avec
- une cuisine entièrement équipée de 20m2 avec des appareils électroménagers haut de gamme, et une porte menant directement à la terrasse et au jardin
- salle a manger avec accès direct à la terrasse couverte et au balcon et avec une vue dégagée sur le Mont Blanc
- salon avec cheminée
- un coin bureau à domicile

- chambre de 16.7m2 avec des rangements intégrés et une salle de bain attenante avec baignoire, douche et wc.

Étage supérieur

Chambre principale de 24 m2 avec un balcon privé, des armoires encastrées et une grande salle de bain attenante avec baignoire, douche et WC.

Chambre à coucher 3 - Chambre double de 14 m2 avec armoires encastrées.
Chambre à coucher 4 - Chambre à coucher double de 14 m2 avec armoires encastrées.
salle de douche familiale avec WC

Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage, une buanderie, un local pour les skis et un local pour les velos.


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GÉNÉRAL

Référence A07772

Etat En parfait état

Types de bien Maison

LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf
Station balnéaire
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Garage

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
307
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3780 € et 5210 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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