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Commerce à vendre à Oradour-Saint-Genest (87210) - Haute-Vienne

73 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 122,39 ha

73 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 122,39 ha

742 000 € 689 000 € (HAI)

Référence : A07854

  • 73 m2
  • 122,39 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une fantastique ferme de 120 hectares parfaitement située à plus de 800 m d'une route d'accès privée.

  • 73 m2
  • 122,39 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La ferme est actuellement exploitée en élevage de bovins de race
limousine avec environ 120 mères plus les petits. Les niveaux de
subvention s'élèvent actuellement à environ 40 000 € par an, comprenant
les contributions de DPB, ICHN et Aide Bovin. La propriété comprend
une série de bâtiments agricoles pour le logement du bétail, pour le
stockage du foin, pour le stockage de l'équipement, etc., plus une maison de ferme (qui a besoin d'être rénovée) avec un salon (15m2), une, cuisine/salle à manger (19m2), trois chambres (15m2, 13m2 et 11m2), une salle de douche et un WC - le tout sur un seul niveau plus un grenier au-dessus (deux pièces) à rénover pour un espace habitable supplémentaire si nécessaire. Tout le terrain est dans un seul bloc.
La maison a un chauffage central au fioul avec un poêle à bois dans le
salon.
Les dépendances comprennent trois granges pour le bétail (297m2,
211m2 et 140m2), une grande grange (120m2) attachée à la maison pour le
stockage de l'équipement, une grange hangar (68m2) et une grange à foin
(192m2) plus d'autres dépendances plus petites.
Un étang de 4 hectares (source d'eau) est situé sur la propriété, plus 3 autres sources d'eau naturelles dans d'autres champs et un puits à côté de la grange à foin.
Un chemin communal dessert la maison sans vis-à-vis qui n'a pas de voisins proches.
La propriété est située dans la commune d'Oradour Saint Genest dans la Haute Vienne qui est essentiellement une campagne de pâturage pour les bovins et les ovins. Le bourg du Dorat, avec toutes les commodités, y compris la scolarité, se
trouve à 10 km. Les grandes villes de Bellac et Montmorillon sont toutes
deux à environ 20 km. L'aéroport international de Limoges, ouvert toute
l'année, se trouve à un peu plus de 50 km. Bellac, Le Dorat et
Montmorillon bénéficient de l'avantage d'être sur la ligne de chemin de fer
Limoges-Poitiers, Poitiers offrant des connexions transversales aux
services TGV vers Paris et Bordeaux.

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GÉNÉRAL

Référence A07854

Etat Habitable

Types de bien Commerce
Exploitation agricole commerciale

Description

La ferme est actuellement exploitée en élevage de bovins de race
limousine avec environ 120 mères plus les petits. Les niveaux de
subvention s'élèvent actuellement à environ 40 000 € par an, comprenant
les contributions de DPB, ICHN et Aide Bovin. La propriété comprend
une série de bâtiments agricoles pour le logement du bétail, pour le
stockage du foin, pour le stockage de l'équipement, etc., plus une maison de ferme (qui a besoin d'être rénovée) avec un salon (15m2), une, cuisine/salle à manger (19m2), trois chambres (15m2, 13m2 et 11m2), une salle de douche et un WC - le tout sur un seul niveau plus un grenier au-dessus (deux pièces) à rénover pour un espace habitable supplémentaire si nécessaire. Tout le terrain est dans un seul bloc.
La maison a un chauffage central au fioul avec un poêle à bois dans le
salon.
Les dépendances comprennent trois granges pour le bétail (297m2,
211m2 et 140m2), une grande grange (120m2) attachée à la maison pour le
stockage de l'équipement, une grange hangar (68m2) et une grange à foin
(192m2) plus d'autres dépendances plus petites.
Un étang de 4 hectares (source d'eau) est situé sur la propriété, plus 3 autres sources d'eau naturelles dans d'autres champs et un puits à côté de la grange à foin.
Un chemin communal dessert la maison sans vis-à-vis qui n'a pas de voisins proches.
La propriété est située dans la commune d'Oradour Saint Genest dans la Haute Vienne qui est essentiellement une campagne de pâturage pour les bovins et les ovins. Le bourg du Dorat, avec toutes les commodités, y compris la scolarité, se
trouve à 10 km. Les grandes villes de Bellac et Montmorillon sont toutes
deux à environ 20 km. L'aéroport international de Limoges, ouvert toute
l'année, se trouve à un peu plus de 50 km. Bellac, Le Dorat et
Montmorillon bénéficient de l'avantage d'être sur la ligne de chemin de fer
Limoges-Poitiers, Poitiers offrant des connexions transversales aux
services TGV vers Paris et Bordeaux.

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LOCALISATION

Ville Oradour-Saint-Genest

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 53 000 €

Prix de vente HAI 689 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 650 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 797930799

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
407
kWh/m2.an
émissions
85
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2770 € et 3800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

689 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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