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Maison à vendre à Nizan-Gesse (31350) - Haute-Garonne

200 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7200 m²
200 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7200 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A07871

  • 200 m2
  • 7200 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne indépendante, 4 chambres, entourée de vues et de terres. Pleine de caractère et de charme.

  • 200 m2
  • 7200 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette merveilleuse maison de maître claire et spacieuse a tellement de charme et de caractère que vous tomberez immédiatement amoureux des bonnes vibrations.
Asseyez-vous et détendez-vous dans le jardin privé, avec des vues ininterrompues sur la campagne.
4 chambres, 2 salles d'eau et beaucoup d'espace de grange à être trasforemé en logement supplémentaire / ateliers.
Utilisez votre imagination!
Située dans le département de la Haute Garonne. En entrant dans le couloir par les doubles portes, vous trouverez un escalier en tournant avec des rampes en fer qui vous mènera au premier étage. Le couloir est lumineux et spacieux avec des carreaux de sol d'origine. Environ 4,5 x 2,6 m2.
Du couloir vous pouvez entrer dans le salon d'environ 25 m2 qui est encore une fois très lumineux avec des fenêtres à double face avec de belles vues sur le jardin et la campagne. Cheminée et carrelage d'origine. Il comprend également deux radiateurs électriques et un chauffage par le sol.
Deuxième salon à nouveau avec chauffage par le sol, très lumineux, double vitrage, vues sur le jardin, avec une belle cheminée ancienne chauffée par un poêle à bois.
De la deuxième salle de séjour, une porte vous mène à la grange, qui aurait été une fois il y a de nombreuses années la cuisine d'origine, des escaliers en colimaçon vous amènent aux fenêtres du premier étage et une deuxième porte menant au parking couvert de la cour. A rénover.

Du deuxième salon, vous entrez dans la cuisine d'environ 10 m2, puis une porte vous mène à la salle de douche du rez-de-chaussée, lavabo et toilettes. 3 1 X 3.
De la cuisine il y a une porte menant à la buanderie / garage, au bout de la buanderie vous avez des portes doubles menant au jardin.

La maison bénéficierait d'une nouvelle cuisine et d'une salle de douche au rez-de-chaussée.

Il y a de l'eau et de l'électricité en place donc ferait une belle grande cuisine / salle à manger.
De l'entrée principale vous montez les escaliers, c'est un niveau divisé avec deux chambres et une salle de bain sur un étage. petit palier
Vous continuez à monter les escaliers pour trouver deux autres chambres.
Les sols en bois sont partout.
De la chambre 4 vous entrez dans une autre pièce d'environ 6 m2 m qui ferait une merveilleuse salle de bains.

Du couloir vous entrez dans la salle de bain spacieuse et lumineuse avec double douche, lavabo et toilettes avec des vues magnifiques sur la campagne.
Chambre à coucher principale d'environ 28 m2, lumineuse, spacieuse, avec poutres d'origine, fenêtre en bois avec vue sur le jardin.
Couloir du deuxième étage, palier, fenêtre en bois avec vue sur le jardin,
Chambre à coucher 2 environ 25 m2 plancher en bois lumière spacieux radiateurs électriques double aspect Windows vues sur le jardin .
Avec deux armoires encastrées.
Chambre à coucher 3 environ 10 m2 lumière spacieuse fenêtres avec des vues magnifiques sur la campagne.
Depuis le palier, les escaliers continuent à monter jusqu'au grenier.
Qui est merveilleux pour la conversion car il ya l'électricité et l'eau en place.

Situated just 10mins from the market town of Boulogne-sur-Gesse, where you will find, cafes, restaurants, bars, supermarkets.
15 minutes away from Lannemezan with its train station and motorway access point, with easy access to the coast.
Around 20 mins from Saint Gaudens where you will find lots of shops & restaurants
Toulouse Blagnac international airport 1hr 20mins.
skiing
Bagneres de Bigorre - La mongie 1h
St Lary - 1hr
Superbagneres - 1h 15
https://www.skiresort.info/ski-resort/grand-tourmaletpic-du-midi-la-mongiebareges/test-report/
https://www.skiresort.info/ski-resort/saint-lary-soulan/test-report/https://is
https://www.skiresort.info/ski-resort/luchon-superbagneres/test-report/
https://www.skiresort.info/ski-resort/peyragudes/test-report/
Kayaking - windsurfing canoeing Canyoning snowshoeing Paragliding
https://www.adrenaline-hunter.com/en-GB/search-by-sport-and-spot/air/paragliding/hautes-pyrenees/121-1168-1777
Biarritz 2hr - excellent for surfing

Spain
St Sebastian - 2h 30
Bosost Viella 1h

Festivals
Marciac Jazz festival 45mins
Tarbes - 35 mins
Mirande country and western festival - 20 mins
Vic Fezensac - Tempo Latino Salsa festival - 1h

local, golf tennis world-renowned for Cycling
Excellent gastronomy and wine. you can even visit vineyards in the area, around 1.30 mins drive.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07871

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Cette merveilleuse maison de maître claire et spacieuse a tellement de charme et de caractère que vous tomberez immédiatement amoureux des bonnes vibrations.
Asseyez-vous et détendez-vous dans le jardin privé, avec des vues ininterrompues sur la campagne.
4 chambres, 2 salles d'eau et beaucoup d'espace de grange à être trasforemé en logement supplémentaire / ateliers.
Utilisez votre imagination!
Située dans le département de la Haute Garonne. En entrant dans le couloir par les doubles portes, vous trouverez un escalier en tournant avec des rampes en fer qui vous mènera au premier étage. Le couloir est lumineux et spacieux avec des carreaux de sol d'origine. Environ 4,5 x 2,6 m2.
Du couloir vous pouvez entrer dans le salon d'environ 25 m2 qui est encore une fois très lumineux avec des fenêtres à double face avec de belles vues sur le jardin et la campagne. Cheminée et carrelage d'origine. Il comprend également deux radiateurs électriques et un chauffage par le sol.
Deuxième salon à nouveau avec chauffage par le sol, très lumineux, double vitrage, vues sur le jardin, avec une belle cheminée ancienne chauffée par un poêle à bois.
De la deuxième salle de séjour, une porte vous mène à la grange, qui aurait été une fois il y a de nombreuses années la cuisine d'origine, des escaliers en colimaçon vous amènent aux fenêtres du premier étage et une deuxième porte menant au parking couvert de la cour. A rénover.

Du deuxième salon, vous entrez dans la cuisine d'environ 10 m2, puis une porte vous mène à la salle de douche du rez-de-chaussée, lavabo et toilettes. 3 1 X 3.
De la cuisine il y a une porte menant à la buanderie / garage, au bout de la buanderie vous avez des portes doubles menant au jardin.

La maison bénéficierait d'une nouvelle cuisine et d'une salle de douche au rez-de-chaussée.

Il y a de l'eau et de l'électricité en place donc ferait une belle grande cuisine / salle à manger.
De l'entrée principale vous montez les escaliers, c'est un niveau divisé avec deux chambres et une salle de bain sur un étage. petit palier
Vous continuez à monter les escaliers pour trouver deux autres chambres.
Les sols en bois sont partout.
De la chambre 4 vous entrez dans une autre pièce d'environ 6 m2 m qui ferait une merveilleuse salle de bains.

Du couloir vous entrez dans la salle de bain spacieuse et lumineuse avec double douche, lavabo et toilettes avec des vues magnifiques sur la campagne.
Chambre à coucher principale d'environ 28 m2, lumineuse, spacieuse, avec poutres d'origine, fenêtre en bois avec vue sur le jardin.
Couloir du deuxième étage, palier, fenêtre en bois avec vue sur le jardin,
Chambre à coucher 2 environ 25 m2 plancher en bois lumière spacieux radiateurs électriques double aspect Windows vues sur le jardin .
Avec deux armoires encastrées.
Chambre à coucher 3 environ 10 m2 lumière spacieuse fenêtres avec des vues magnifiques sur la campagne.
Depuis le palier, les escaliers continuent à monter jusqu'au grenier.
Qui est merveilleux pour la conversion car il ya l'électricité et l'eau en place.

Situated just 10mins from the market town of Boulogne-sur-Gesse, where you will find, cafes, restaurants, bars, supermarkets.
15 minutes away from Lannemezan with its train station and motorway access point, with easy access to the coast.
Around 20 mins from Saint Gaudens where you will find lots of shops & restaurants
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Bagneres de Bigorre - La mongie 1h
St Lary - 1hr
Superbagneres - 1h 15
https://www.skiresort.info/ski-resort/grand-tourmaletpic-du-midi-la-mongiebareges/test-report/
https://www.skiresort.info/ski-resort/saint-lary-soulan/test-report/https://is
https://www.skiresort.info/ski-resort/luchon-superbagneres/test-report/
https://www.skiresort.info/ski-resort/peyragudes/test-report/
Kayaking - windsurfing canoeing Canyoning snowshoeing Paragliding
https://www.adrenaline-hunter.com/en-GB/search-by-sport-and-spot/air/paragliding/hautes-pyrenees/121-1168-1777
Biarritz 2hr - excellent for surfing

Spain
St Sebastian - 2h 30
Bosost Viella 1h

Festivals
Marciac Jazz festival 45mins
Tarbes - 35 mins
Mirande country and western festival - 20 mins
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local, golf tennis world-renowned for Cycling
Excellent gastronomy and wine. you can even visit vineyards in the area, around 1.30 mins drive.

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LOCALISATION

Ville Nizan-Gesse

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 925 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anita BRAZIER

Conseiller Leggett

siret : 517714200

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
⩽ 50
a
50
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
1

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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