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Maison à vendre à Rustrel (84400) - Vaucluse

200 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 213 m²

200 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 213 m²

350 000 € 320 000 €

Référence : A07890

  • 200 m2
  • 213 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

RUSTREL, LUBERON - Maison de village caractéristique. Spacieuse et avec une jolie cour

  • 200 m2
  • 213 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du joli village Provençal de Rustrel, cette très jolie ancienne maison (env 1800) vous attend dans un endroit calme.
Un grand portail en fer nous ouvre vers une cour (env 60m2) avec terrasse et pergola, et un coin bbq conviviale où on peut passer des étés Provençales agréables. On entre par une vieille porte en bois dans le salon magnifique avec un plafond français, des murs en pierre apparente et une jolie cheminée. A côté il y a une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie avec wc. A l'étage une grande chambre en suite avec grand bain, trois chambres (dont une avec mezzanine), un wc et une salle de bain. Au dernier étage il y a deux grandes chambres sous pente.
Derrière la maison il y a une cour (ca 50m2), qui pourrait servir comme deuxième entrée si vous décidez de faire de la location saisonnière.
La maison a besoin de rafraîchissements. Prévoyez aussi un budget pour optimiser le chauffage et les huisseries.
Idéale pour une famille ou pour des chambres d'hôtes. Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants au fond du Lubéron où il est encore bon vivre.
La boulangerie à deux pas fait de l'excellent pain, l'épicerie vend des fromages et de la charcuterie exquise, les terrasses sous les grands platanes sont conviviales et la vie de village est animée.
Il y a donc une boulangerie/brasserie, une épicerie, un bureau de poste, une école maternelle et primaire, une mairie, une brocante, un bistrot, une auberge, une pizzeria et quelques galeries.
La nature y est omniprésente avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, sa montagne derrière le village et la fameuse Colorado de Rustrel en bas, où les falaises d'ocres vous fascineront à chaque balade avec ses couleurs incroyables.
La ville d'Apt avec ses commerces, collèges, cinémas et restaurants se trouve à 10 km.
Le TGV d'Avignon se trouve à env 1h15 de route et l'aéroport de Marseille à env 1h30 de route.
N'hésitez-pas de me demander plus de renseignements. Je vous montrerai cette jolie maison avec plaisir!

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07890

Etat Habitable A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Au cœur du joli village Provençal de Rustrel, cette très jolie ancienne maison (env 1800) vous attend dans un endroit calme.
Un grand portail en fer nous ouvre vers une cour (env 60m2) avec terrasse et pergola, et un coin bbq conviviale où on peut passer des étés Provençales agréables. On entre par une vieille porte en bois dans le salon magnifique avec un plafond français, des murs en pierre apparente et une jolie cheminée. A côté il y a une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie avec wc. A l'étage une grande chambre en suite avec grand bain, trois chambres (dont une avec mezzanine), un wc et une salle de bain. Au dernier étage il y a deux grandes chambres sous pente.
Derrière la maison il y a une cour (ca 50m2), qui pourrait servir comme deuxième entrée si vous décidez de faire de la location saisonnière.
La maison a besoin de rafraîchissements. Prévoyez aussi un budget pour optimiser le chauffage et les huisseries.
Idéale pour une famille ou pour des chambres d'hôtes. Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants au fond du Lubéron où il est encore bon vivre.
La boulangerie à deux pas fait de l'excellent pain, l'épicerie vend des fromages et de la charcuterie exquise, les terrasses sous les grands platanes sont conviviales et la vie de village est animée.
Il y a donc une boulangerie/brasserie, une épicerie, un bureau de poste, une école maternelle et primaire, une mairie, une brocante, un bistrot, une auberge, une pizzeria et quelques galeries.
La nature y est omniprésente avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, sa montagne derrière le village et la fameuse Colorado de Rustrel en bas, où les falaises d'ocres vous fascineront à chaque balade avec ses couleurs incroyables.
La ville d'Apt avec ses commerces, collèges, cinémas et restaurants se trouve à 10 km.
Le TGV d'Avignon se trouve à env 1h15 de route et l'aéroport de Marseille à env 1h30 de route.
N'hésitez-pas de me demander plus de renseignements. Je vous montrerai cette jolie maison avec plaisir!

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LOCALISATION

Ville Rustrel

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 30 000 €

Prix de vente 320 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elske KOELSTRA

Conseiller Leggett

siret : 849762083

Elske KOELSTRA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
517
kWh/m2.an
émissions
17
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4890 € et 6660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

320 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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