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Maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain (85390) - Vendée

116 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3062 m²

116 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3062 m²

341 000 € 205 000 €

Référence : A07954

  • 116 m2
  • 3062 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle maison située au calme, dans un cadre idyllique

  • 116 m2
  • 3062 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison contemporaine des années 2000 avec un double garage et une dépendance. Une grande terrasse donne sur un jardin arboré avec un petit ruisseau en fond de propriété.
Cette maison est indépendante, cependant raccordée à l'eau et l'électricité. La maison est sécurisée par un portail et un mur ; elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine (15 m²),
- une salle à manger (16 m²) donnant sur une terrasse de 25 m²,
- un séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois (41 m²) donnant sur la terrasse,
- une chambre (13 m²) avec une salle de bains (7 m²).

Au premier étage :

- 2 chambres (10 et 11,5 m²) et une salle de bains (5 m²).

Il y a aussi un double garage et une dépendance.

Le puits est relié à la maison.

La gare TGV est à 45 minutes en voiture, à 1 heure de l'aéroport de Nantes et à 30 minutes du Puy du Fou.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07954

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Belle maison contemporaine des années 2000 avec un double garage et une dépendance. Une grande terrasse donne sur un jardin arboré avec un petit ruisseau en fond de propriété.
Cette maison est indépendante, cependant raccordée à l'eau et l'électricité. La maison est sécurisée par un portail et un mur ; elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine (15 m²),
- une salle à manger (16 m²) donnant sur une terrasse de 25 m²,
- un séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois (41 m²) donnant sur la terrasse,
- une chambre (13 m²) avec une salle de bains (7 m²).

Au premier étage :

- 2 chambres (10 et 11,5 m²) et une salle de bains (5 m²).

Il y a aussi un double garage et une dépendance.

Le puits est relié à la maison.

La gare TGV est à 45 minutes en voiture, à 1 heure de l'aéroport de Nantes et à 30 minutes du Puy du Fou.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 136 000 €

Prix de vente 205 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 483 €

Financement à partir de
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Thierry BONNET - Conseiller Leggett

Thierry BONNET

Conseiller Leggett

siret : 807620372

Thierry BONNET sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3480 € et 4770 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Calcul de simulation
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205 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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