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Maison à vendre à Châteauponsac (87290) - Haute-Vienne

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 87 m²
140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 87 m²

178 200 € 175 500 € (HAI)

Référence : A07986

  • 140 m2
  • 87 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de ville avec potentiel location ou vacances

  • 140 m2
  • 87 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Plan 3D - Magnifique maison de ville - 4 chambres au milieu du quartier historique de Châteauponsac avec une salle de bain attenante pour chaque chambre. Parfait pour une Chambres d’Hôte, une résidence secondaire ou pour location dans le Limousin. Une nouvelle cuisine, le garde-manger, le chauffage et le double vitrage complètent cette maison facile à entretenir. Pas de gros travaux. A 5 minutes de l'A20 et 30 minutes de Limoges. Entrez par les portes dans la salle de réception formelle avec une cheminée en granit. Dans le couloir carrelé blanc et noir se trouvent un WC pour les invités et plus loin, la première des quatre chambres de taille généreuse (17m2) et une salle d’eau cachée derrière un miroir allant du sol au plafond.

Le merveilleux escalier en chêne mène au premier étage qui abrite la cuisine nouvellement installée et en face, de l'autre côté de la maison, un salon très spacieux (31m2).

En montant, nous arrivons à la chambre principale (20m2) avec sa salle de bain privée cachée derrière une bibliothèque. Cette chambre dispose d'une armoire de plain-pied. En face se trouve la troisième chambre (18m2) avec une autre salle d’eau et un WC. Cette chambre est actuellement aménagée en salle à manger formelle et bénéficie d'une vue surplombante sur la ville.

La partie supérieure de la maison a été convertie en la plus grande des chambres (21m2) qui peut confortablement accueillir deux lits doubles. Avec une grande salle d’eau et une penderie, cette chambre pourrait être la pièce idéale pour les adolescents.

Il y a du double vitrage et chauffage central au fioul.

Situé au centre de cette jolie ville perchée sur un rocher au-dessus de la Gartempe, vous êtes à deux pas du restaurant, de la pharmacie ou de la boulangerie. L'épicerie Le Petit Vrac propose une grande variété de vins, de bières et d'aliments complets, et la charcuterie offre des produits délicieux pour la table. Le marché local a lieu le samedi et il y a un Intermarché à 10 minutes de marche sur la route pour les produits essentiels.

Il n'y a pas de jardin ni de balcon, mais la région est d'une beauté naturelle exceptionnelle et il y a de nombreuses promenades merveilleuses le long de la rivière et autours.

Le Lac de St Pardoux est à 20 minutes de la maison et vous n'êtes pas loin de nombreux autres endroits magnifiques dans cette partie de la Haute-Vienne et de la Creuse.

Demandez plus de photos! Nous avons une visite 3D virtuelle disponible.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07986

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Plan 3D - Magnifique maison de ville - 4 chambres au milieu du quartier historique de Châteauponsac avec une salle de bain attenante pour chaque chambre. Parfait pour une Chambres d’Hôte, une résidence secondaire ou pour location dans le Limousin. Une nouvelle cuisine, le garde-manger, le chauffage et le double vitrage complètent cette maison facile à entretenir. Pas de gros travaux. A 5 minutes de l'A20 et 30 minutes de Limoges. Entrez par les portes dans la salle de réception formelle avec une cheminée en granit. Dans le couloir carrelé blanc et noir se trouvent un WC pour les invités et plus loin, la première des quatre chambres de taille généreuse (17m2) et une salle d’eau cachée derrière un miroir allant du sol au plafond.

Le merveilleux escalier en chêne mène au premier étage qui abrite la cuisine nouvellement installée et en face, de l'autre côté de la maison, un salon très spacieux (31m2).

En montant, nous arrivons à la chambre principale (20m2) avec sa salle de bain privée cachée derrière une bibliothèque. Cette chambre dispose d'une armoire de plain-pied. En face se trouve la troisième chambre (18m2) avec une autre salle d’eau et un WC. Cette chambre est actuellement aménagée en salle à manger formelle et bénéficie d'une vue surplombante sur la ville.

La partie supérieure de la maison a été convertie en la plus grande des chambres (21m2) qui peut confortablement accueillir deux lits doubles. Avec une grande salle d’eau et une penderie, cette chambre pourrait être la pièce idéale pour les adolescents.

Il y a du double vitrage et chauffage central au fioul.

Situé au centre de cette jolie ville perchée sur un rocher au-dessus de la Gartempe, vous êtes à deux pas du restaurant, de la pharmacie ou de la boulangerie. L'épicerie Le Petit Vrac propose une grande variété de vins, de bières et d'aliments complets, et la charcuterie offre des produits délicieux pour la table. Le marché local a lieu le samedi et il y a un Intermarché à 10 minutes de marche sur la route pour les produits essentiels.

Il n'y a pas de jardin ni de balcon, mais la région est d'une beauté naturelle exceptionnelle et il y a de nombreuses promenades merveilleuses le long de la rivière et autours.

Le Lac de St Pardoux est à 20 minutes de la maison et vous n'êtes pas loin de nombreux autres endroits magnifiques dans cette partie de la Haute-Vienne et de la Creuse.

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LOCALISATION

Ville Châteauponsac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 2 700 €

Prix de vente HAI 175 500 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 162 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anu RAASAKKA

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Anu RAASAKKA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
51 à 90
b
75
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
22

Mensualités de financement 0 € / mois

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175 500 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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