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Maison à vendre à Séailles (32190) - Gers

106 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2336 m²
106 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2336 m²

198 000 €

Référence : A07999

  • 106 m2
  • 2336 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne rénovée, 2 chambres/2 salles de bain, nouvelle cuisine, jardin clôture et véranda.

  • 106 m2
  • 2336 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison spacieuse et confortable est située sur un terrain de 2336m2 entièrement clôturé et entouré de champs agricoles, assurant une parfaite intimité. L'attrayante maison de 106 m2 comprend une nouvelle cuisine moderne et entièrement équipée (2021), une buanderie et une chaufferie séparées ; une salle à manger avec des portes fenêtres et une excellente cheminée en pierre avec poêle à bois ; un salon avec plafond cathédral avec poutres ; deux chambres et deux salles de bains (toutes deux entièrement rénovées en 2020) ; véranda lumineuse et ensoleillée qui fait entrer la nature dans la pièce à vivre et permet de profiter du jardin en hiver. Nouveau système de chauffage central (2021) ; nouvelle fosse septique (2020) ; portail électrique, 2 dépendances. Adjacent à la salle à manger et à la cuisine se trouve un grand patio paysager bien ombragé et un espace barbecue qui permet de profiter de l'extérieur tout l'été. Points forts de la région :
*Marciac et le festival de jazz de Marciac
*Les vignobles et les événements de Plaimont et Saint Mont.
*Eauze, avec un étonnant marché le jeudi, et célèbre pour son héritage romain et ses antiquités.
*Lupiac, la maison du fringant mousquetaire D'Artagnan.
*Aignan, avec son marché du lundi, la cave à vin de Plaimont et son lac.
*Bassoues, un village médiéval avec une tour de château et un charmant marché le dimanche.
*Nogaro, avec son vélorail, son aérodrome pour avions légers et planeurs et son circuit de voitures de course.
*Termes d'Armagnac, avec un château médiéval dominant la région de l'Adour.
*La Maison de l'eau à Ju-Belloc, qui propose un magnifique sentier naturel le long de l'Adour.
*Nombreux domaines viticoles et producteurs d'Armagnac.
* Lacs de baignade avec plages de sable à Lupiac et Aignan.
* Spa à Castera Verduzan et Barbotan.

Dimensions :
Sunroom 11m2
Salon 24m2 hauteur 4m
Salle à manger 18m2
Cuisine 14m2
Chambre 15.6m2
Salle de bain 3.9m2
Chambre 12.1m2
Salle de bain 6m2
Buanderie 7.4m2
Chaufferie 4.4m2
Dépendance 25m2
Dépendance 4m2

Distances :
Demu 6mins
Aignan 6 mins
Eauze 8 mins
Vic Fezensac 18mins
Nogaro 20 mins
Marciac 35mins
Ski 2h
Aéroport de Bordeaux 2h
Côte atlantique 2h10
Aéroport de Toulouse 1h25





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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07999

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison spacieuse et confortable est située sur un terrain de 2336m2 entièrement clôturé et entouré de champs agricoles, assurant une parfaite intimité. L'attrayante maison de 106 m2 comprend une nouvelle cuisine moderne et entièrement équipée (2021), une buanderie et une chaufferie séparées ; une salle à manger avec des portes fenêtres et une excellente cheminée en pierre avec poêle à bois ; un salon avec plafond cathédral avec poutres ; deux chambres et deux salles de bains (toutes deux entièrement rénovées en 2020) ; véranda lumineuse et ensoleillée qui fait entrer la nature dans la pièce à vivre et permet de profiter du jardin en hiver. Nouveau système de chauffage central (2021) ; nouvelle fosse septique (2020) ; portail électrique, 2 dépendances. Adjacent à la salle à manger et à la cuisine se trouve un grand patio paysager bien ombragé et un espace barbecue qui permet de profiter de l'extérieur tout l'été. Points forts de la région :
*Marciac et le festival de jazz de Marciac
*Les vignobles et les événements de Plaimont et Saint Mont.
*Eauze, avec un étonnant marché le jeudi, et célèbre pour son héritage romain et ses antiquités.
*Lupiac, la maison du fringant mousquetaire D'Artagnan.
*Aignan, avec son marché du lundi, la cave à vin de Plaimont et son lac.
*Bassoues, un village médiéval avec une tour de château et un charmant marché le dimanche.
*Nogaro, avec son vélorail, son aérodrome pour avions légers et planeurs et son circuit de voitures de course.
*Termes d'Armagnac, avec un château médiéval dominant la région de l'Adour.
*La Maison de l'eau à Ju-Belloc, qui propose un magnifique sentier naturel le long de l'Adour.
*Nombreux domaines viticoles et producteurs d'Armagnac.
* Lacs de baignade avec plages de sable à Lupiac et Aignan.
* Spa à Castera Verduzan et Barbotan.

Dimensions :
Sunroom 11m2
Salon 24m2 hauteur 4m
Salle à manger 18m2
Cuisine 14m2
Chambre 15.6m2
Salle de bain 3.9m2
Chambre 12.1m2
Salle de bain 6m2
Buanderie 7.4m2
Chaufferie 4.4m2
Dépendance 25m2
Dépendance 4m2

Distances :
Demu 6mins
Aignan 6 mins
Eauze 8 mins
Vic Fezensac 18mins
Nogaro 20 mins
Marciac 35mins
Ski 2h
Aéroport de Bordeaux 2h
Côte atlantique 2h10
Aéroport de Toulouse 1h25





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LOCALISATION

Ville Séailles

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente 198 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 256 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine THOMAS

Conseiller Leggett

siret : 881807259

Christine THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
352
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2399 € et 3245 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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35211
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

198 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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