Cette maison spacieuse et confortable est située sur un terrain de 2336m2 entièrement clôturé et entouré de champs agricoles, assurant une parfaite intimité. L'attrayante maison de 106 m2 comprend une nouvelle cuisine moderne et entièrement équipée (2021), une buanderie et une chaufferie séparées ; une salle à manger avec des portes fenêtres et une excellente cheminée en pierre avec poêle à bois ; un salon avec plafond cathédral avec poutres ; deux chambres et deux salles de bains (toutes deux entièrement rénovées en 2020) ; véranda lumineuse et ensoleillée qui fait entrer la nature dans la pièce à vivre et permet de profiter du jardin en hiver.
Nouveau système de chauffage central (2021) ; nouvelle fosse septique (2020) ; portail électrique, 2 dépendances.
Adjacent à la salle à manger et à la cuisine se trouve un grand patio paysager bien ombragé et un espace barbecue qui permet de profiter de l'extérieur tout l'été.
Points forts de la région :
*Marciac et le festival de jazz de Marciac
*Les vignobles et les événements de Plaimont et Saint Mont.
*Eauze, avec un étonnant marché le jeudi, et célèbre pour son héritage romain et ses antiquités.
*Lupiac, la maison du fringant mousquetaire D'Artagnan.
*Aignan, avec son marché du lundi, la cave à vin de Plaimont et son lac.
*Bassoues, un village médiéval avec une tour de château et un charmant marché le dimanche.
*Nogaro, avec son vélorail, son aérodrome pour avions légers et planeurs et son circuit de voitures de course.
*Termes d'Armagnac, avec un château médiéval dominant la région de l'Adour.
*La Maison de l'eau à Ju-Belloc, qui propose un magnifique sentier naturel le long de l'Adour.
*Nombreux domaines viticoles et producteurs d'Armagnac.
* Lacs de baignade avec plages de sable à Lupiac et Aignan.
* Spa à Castera Verduzan et Barbotan.
Dimensions :
Solarium 11m2
Salon 24m2 hauteur 4m
Salle à manger 18m2
Cuisine 14m2
Chambre 15.6m2
Salle de bain 3.9m2
Chambre 12.1m2
Salle de bain 6m2
Buanderie 7.4m2
Chaufferie 4.4m2
Dépendance 25m2
Dépendance 4m2
Distances :
Demu 6mins
Aignan 6 mins
Eauze 8 mins
Vic Fezensac 18mins
Nogaro 20 mins
Marciac 35mins
Ski 2h
Aéroport de Bordeaux 2h
Côte atlantique 2h10
Aéroport de Toulouse 1h25
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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