Cette belle maison traditionnelle gasconne conservant des éléments d'origine de 1871 est située sur un long chemin à partir d'une très petite route de campagne et pourtant à moins de 4 km d'un village avec des commodités dont un lac de baignade avec plage.
Il y a environ 100m2 de dépendances qui ont le potentiel d'un gîte.
Beaucoup d'espace de vie lumineux avec la véranda de 41m2 qui comprend un BBQ intérieur pour une utilisation toute l'année. Des terrasses de 47m2 mènent à un jacuzzi et à la piscine carrelée.
Terrasse et court de tennis de l'autre côté de la propriété.
Chauffage central au fioul et double vitrage.
8474m2 de terrain comprenant un puits, un étang et de nombreux arbres.
L'accès se fait par une longue allée jusqu'à une entrée sécurisée. avec portail.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 14.4m2
à droite
Salle à manger 18.2m2 avec cheminée ouverte
Cuisine/petit déjeuner 19.5m2
à gauche
Salon 18.3m2 avec porte vers
Veranda de 41m2 avec vitrage sur 3 côtés, chauffage, volets électriques et BBQ.
A partir d'un couloir intérieur se trouve la buanderie avec WC 10.3m2
et un second accès à la Véranda.
A l'étage :
Palier 13.4m2 avec escalier vers le grenier.
Chambre à double exposition 18.7m2
Chambre 18.4m2
Chambre 10.7m2 avec dressing 3m2 et salle de bain attenante 4.9m2 avec chauffage au sol.
Salle de bain familiale 6.1m2 avec chauffage au sol.
Chambre 9.7m2
Extérieur
Court de tennis de taille standard
Jacuzzi
Piscine au chlore 9.2m x 6.05m profondeur 1.25 - 1.6m 51m3, Pompe et filtre à sable remplacés 2019
Abri pour équipement de piscine 11.5m2
Chalet de jardin 17.8m2 (besoin d'attention)
Garage 36m2 avec mezzanine
Pièce arrière 12m2
Cave 12m2
Atelier 12.3m2
Abri 33m2
Fosse septique remplacée en 2014
Toiture de la maison 2005
Toiture de l'atelier et du garage 2007
Distances :
Aignan 4 minutes
Eauze, Vic Fezensac et Marciac à moins de 30 minutes pour tous les achats et les festivals.
Auch 55mins
Aéroport de Toulouse 1h45
Ski 1h50
Bordeaux 2h
Plage de Mimizan 2h
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
