0800 900 324 - gratuit 9h/20h - 6j/7 9h-20h - 6 jours / 7
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Saint-Clet (22260) - Côtes-d'Armor

117 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1344 m²

117 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1344 m²

141 700 € 98 100 € (HAI)

Référence : A08157

  • 117 m2
  • 1344 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres à proximité immédiate du centre ville de PONTRIEUX.

  • 117 m2
  • 1344 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Erigée en bordure de rivière, cette charmante maison ne demande qu'à revivre. Munie de 3 chambres et de belles pièces de vie, elle offre un énorme potentiel avec son grand sous-sol et son grenier aménageable. Son orientation plein sud, ses ouvertures à double vitrage et sa cheminée apportent lumière et confort. La chaudière au fioul demande à être remplacée, les différentes aides vous aideront dans cette démarche. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir ainsi qu'un aménagement du terrain pour faire de cette belle propriété un lieu où il fait bon vivre.

Située sur la commune de SAINT-CLET et à proximité immédiate de la "Petite Cité de Caractère" de PONTRIEUX, surnommée la petite "Venise du Trégor". Cette charmante petite ville médiévale aux cinquante lavoirs est un haut lieu du tourisme breton ayant la particularité d'y abriter un port de plaisance.

Le plus, outre toutes les commodités à proximité immédiate, la gare (TER) n'est qu'à quelques minutes à pied! AU REZ-DE-JARDIN (surélevé) :

- Par l'entrée, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger de presque 39 m2 comprenant une cheminée.
- En demi-niveau, en contrebas, un beau séjour de 22 m2 orienté plein sud.
- Dans le prolongement, un salon de 15 m2 équipée d'une large baie coulissante menant au jardin.
- Une chambre.
- Une grande salle d'eau avec douche, lavabo et W.C. séparés.

A L'ETAGE :

- Une mezzanine d'environ 13 m2.
- Deux chambres avec placards.
- Un grenier aménageable de presque 38 m2 au dessus.

AU SOUS-SOL :

- Une pièce unique de 40 m2 faisant office d'atelier, chaufferie et de buanderie.

A L'EXTERIEUR :

- Un abris de jardin en bois à restaurer.

Le tout sur un terrain de 1 344 m2 en grande partie clos et bordé d'une rivière.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A08157

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Erigée en bordure de rivière, cette charmante maison ne demande qu'à revivre. Munie de 3 chambres et de belles pièces de vie, elle offre un énorme potentiel avec son grand sous-sol et son grenier aménageable. Son orientation plein sud, ses ouvertures à double vitrage et sa cheminée apportent lumière et confort. La chaudière au fioul demande à être remplacée, les différentes aides vous aideront dans cette démarche. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir ainsi qu'un aménagement du terrain pour faire de cette belle propriété un lieu où il fait bon vivre.

Située sur la commune de SAINT-CLET et à proximité immédiate de la "Petite Cité de Caractère" de PONTRIEUX, surnommée la petite "Venise du Trégor". Cette charmante petite ville médiévale aux cinquante lavoirs est un haut lieu du tourisme breton ayant la particularité d'y abriter un port de plaisance.

Le plus, outre toutes les commodités à proximité immédiate, la gare (TER) n'est qu'à quelques minutes à pied! AU REZ-DE-JARDIN (surélevé) :

- Par l'entrée, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger de presque 39 m2 comprenant une cheminée.
- En demi-niveau, en contrebas, un beau séjour de 22 m2 orienté plein sud.
- Dans le prolongement, un salon de 15 m2 équipée d'une large baie coulissante menant au jardin.
- Une chambre.
- Une grande salle d'eau avec douche, lavabo et W.C. séparés.

A L'ETAGE :

- Une mezzanine d'environ 13 m2.
- Deux chambres avec placards.
- Un grenier aménageable de presque 38 m2 au dessus.

AU SOUS-SOL :

- Une pièce unique de 40 m2 faisant office d'atelier, chaufferie et de buanderie.

A L'EXTERIEUR :

- Un abris de jardin en bois à restaurer.

Le tout sur un terrain de 1 344 m2 en grande partie clos et bordé d'une rivière.

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Saint-Clet

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 43 600 €

Prix de vente HAI 98 100 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A08157

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A08157

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Yannic GRANGIER - Conseiller Leggett

Yannic GRANGIER

Conseiller Leggett

siret : 825259112

Yannic GRANGIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Yannic GRANGIER
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
348
kWh/m2.an
émissions
96
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3270 € et 4480 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Yannic GRANGIER - Conseiller Leggett

Yannic GRANGIER

Conseiller Leggett

siret : 825259112

Yannic sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Yannic GRANGIER

Quartier et environnement ...

- +

Comment ça fonctionne ?

- +

Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !

Commerces, culture, loisirs, enseignements...

visuel recherche cityscan

Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…

Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.


Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Chercher un bien dans les communes proches

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
34896
96

Suggestions de biens similaires

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 88 000 €

Merléac - Côtes-d'Armor

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 91 300 € 99 000 €

Laurenan - Côtes-d'Armor

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 99 950 € 125 350 €

Saint-Gilles-Pligeaux - Côtes-d'Armor

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

98 100 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement