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Maison à vendre à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220) - Dordogne

160 m² - 4 chbres - ext. 2300 m²
160 m² - 4 chbres - ext. 2300 m²

213 998 € 192 600 € (HAI)

Référence : A08183

  • 160 m2
  • 2300 m2
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa de cinq chambres avec jardin. A proximité des commodités

  • 160 m2
  • 2300 m2
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison implantée au milieu de son jardin clos se trouve au bord d’un village tranquille bordé par la rivière Dordogne et les vignobles. Il y a des écoles primaires et collège dans le village ainsi qu’une gamme de magasins locaux, supermarché et installations sportives. Sainte-Foy la Grande avec son hôpital, son centre commercial, ses supermarchés, sa gare, ses cinémas, etc. et juste à côté, tandis que l’aéroport de Bergerac se trouve à l’est et Bordeaux et son aéroport à l’ouest. Située au milieu de son jardin généreux et naturel avec entrée murée et portail.

Lorsque vous approchez du garage et de deux abris de voitures, la maison se trouve sur votre droite.
La véranda (20m²) est idéalement orientée au nord d’où vous pouvez choisir d’entrer dans la maison.
Elle est chauffée et mène à la cuisine équipée (15,50 m²) qui s’ouvre sur le salon / salle à manger avec parquet et cheminée. Lumineux et plein sud il accède à la grande terrasse joliment ombragée par les arbres.
Il y a trois chambres avec la salle de bain et toilettes d’un côté des pièces de vie et deux autres chambres et une mezzanine de l’autre côté.
Dans le jardin clos de 2300 m² se trouvent une piscine bois 8x4 semi enterrée et un puits.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A08183

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette maison implantée au milieu de son jardin clos se trouve au bord d’un village tranquille bordé par la rivière Dordogne et les vignobles. Il y a des écoles primaires et collège dans le village ainsi qu’une gamme de magasins locaux, supermarché et installations sportives. Sainte-Foy la Grande avec son hôpital, son centre commercial, ses supermarchés, sa gare, ses cinémas, etc. et juste à côté, tandis que l’aéroport de Bergerac se trouve à l’est et Bordeaux et son aéroport à l’ouest. Située au milieu de son jardin généreux et naturel avec entrée murée et portail.

Lorsque vous approchez du garage et de deux abris de voitures, la maison se trouve sur votre droite.
La véranda (20m²) est idéalement orientée au nord d’où vous pouvez choisir d’entrer dans la maison.
Elle est chauffée et mène à la cuisine équipée (15,50 m²) qui s’ouvre sur le salon / salle à manger avec parquet et cheminée. Lumineux et plein sud il accède à la grande terrasse joliment ombragée par les arbres.
Il y a trois chambres avec la salle de bain et toilettes d’un côté des pièces de vie et deux autres chambres et une mezzanine de l’autre côté.
Dans le jardin clos de 2300 m² se trouvent une piscine bois 8x4 semi enterrée et un puits.

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LOCALISATION

Ville Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 398 €

Prix de vente HAI 192 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière environ 1 059 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Catherine  DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
161
kWh/m2.an
émissions
40
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3169 € et 4287 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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16140
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

192 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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