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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Villeneuve-sur-Lot (47300) - Lot-et-Garonne

260 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 14,72 ha

260 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 14,72 ha

  • 260 m2
  • 14,72 ha
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de Maître avec 14+H de terrain et des vues vers Monflanquin

  • 260 m2
  • 14,72 ha
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A08423

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Description du bien vendu

Très belle maison de Maître en pierre avec un appartement d'amis, un atelier qui pourrait servir d'écurie ou converti en gîtes et une piscine 12x6 avec grande plage. La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité en respectant les éléments d'origine. Presque 15H de terrain avec une vue magnifique et ininterrompue vers la bastide médiéval de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.


Magnifique maison de maître en pierre, rénové avec des matériaux de haute qualité d'une manière qui met davantage en valeur les détails d'origine tels que les grandes vieilles poutres et les murs en pierre. Des beaux volumes dans toutes les pièces: salon (12.20 x 4.45m) avec sa cheminée et sa poêle à bois et des grands fenêtres à trois cotés. Une cuisine (4.45 x 3.85m) aménagée et semi-ouverte avec des plans de travail en granit noir et un vaisselier pleine hauteur fait sur mesure. Le hall (3.85 x 2.20m) avec son grand escalier en chêne et un bureau avec aussi des grands fenêtres à deux cotés. Au premier étage se trouvent trois chambres (5.50 x 4.60, 4 x 4.50, 3.50 x 4.50) et une grande salle de bain de luxe avec des poutres apparentes sous le plafond de 4.50m.

Au-dessus du sol et avec sa propre porte d'entrée et une autre porte vers la terrasse, il se trouve un appartement avec cuisine aménagée, salle de bain et un sauna.

Il y a un grand atelier en pierre juste à coté de la maison, un autre un peu plus petit qui pourrait être converti en gîte et une très jolie piscine 6x12 mètres avec sa très grande et belle plage en travertin.

Le terrain est en grande partie composé de champs légèrement vallonés et une partie en bordure de la rivière La Lède. Actuellement utilisés pour les cultures, il est parfait pour garder des chevaux ou d'autres animaux d'élevage.

La propriété est idéalement située à seulement 8 minutes de Villeneuve sur Lot avec ses commerces et un hôpital moderne et à 6 minutes de Monflanquin. L'aéroport de Bergerac et la gare à Agen (TGV) sont à 40 minutes, Bordeaux et Toulouse sous 2 heures.

DPE en cours.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Très belle maison de Maître en pierre avec un appartement d'amis, un atelier qui pourrait servir d'écurie ou converti en gîtes et une piscine 12x6 avec grande plage. La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité en respectant les éléments d'origine. Presque 15H de terrain avec une vue magnifique et ininterrompue vers la bastide médiéval de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.


Magnifique maison de maître en pierre, rénové avec des matériaux de haute qualité d'une manière qui met davantage en valeur les détails d'origine tels que les grandes vieilles poutres et les murs en pierre. Des beaux volumes dans toutes les pièces: salon (12.20 x 4.45m) avec sa cheminée et sa poêle à bois et des grands fenêtres à trois cotés. Une cuisine (4.45 x 3.85m) aménagée et semi-ouverte avec des plans de travail en granit noir et un vaisselier pleine hauteur fait sur mesure. Le hall (3.85 x 2.20m) avec son grand escalier en chêne et un bureau avec aussi des grands fenêtres à deux cotés. Au premier étage se trouvent trois chambres (5.50 x 4.60, 4 x 4.50, 3.50 x 4.50) et une grande salle de bain de luxe avec des poutres apparentes sous le plafond de 4.50m.

Au-dessus du sol et avec sa propre porte d'entrée et une autre porte vers la terrasse, il se trouve un appartement avec cuisine aménagée, salle de bain et un sauna.

Il y a un grand atelier en pierre juste à coté de la maison, un autre un peu plus petit qui pourrait être converti en gîte et une très jolie piscine 6x12 mètres avec sa très grande et belle plage en travertin.

Le terrain est en grande partie composé de champs légèrement vallonés et une partie en bordure de la rivière La Lède. Actuellement utilisés pour les cultures, il est parfait pour garder des chevaux ou d'autres animaux d'élevage.

La propriété est idéalement située à seulement 8 minutes de Villeneuve sur Lot avec ses commerces et un hôpital moderne et à 6 minutes de Monflanquin. L'aéroport de Bergerac et la gare à Agen (TGV) sont à 40 minutes, Bordeaux et Toulouse sous 2 heures.

DPE en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A08423

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Villeneuve-sur-Lot

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Non mitoyenne

De l´eau sur site

Raccordé à l'électricité

près du golf

Potentiel commercial

Maison de caractère

Double vitrage

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Adapté aux chevaux

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
153
kWh/m2.an
émissions
30
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3170 € et 4380 € pour 2021

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*source FNAIM

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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