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Commerce à vendre à Glomel (22110) - Côtes-d'Armor

262 m² - 9 chbres - ext. 1687 m²

262 m² - 9 chbres - ext. 1687 m²

508 422 € 465 873 €

Référence : A08466

  • 262 m2
  • 1687 m2
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chambre d’hôtes bien etabli avec 2 gîtes et une piscine.

  • 262 m2
  • 1687 m2
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village tres charmant avec toutes les commodités à distance de marche, vous trouverez cette entreprise bien établie. Dans la maison il y a 5 chambres d'hôtes à louer et l'appartement du propriétaire au dernier étage. Il y a également un Gîte de 2 chambres et un Gîte d'une chambre. Salle de jeux et une piscine chauffée. Ce complexe de vacances est situé à Glomel, un village charmant et vivant avec un lac magnifique. Un bon revenu et des réservations en place. Le chambre d’hôtes fonctionne depuis près de 20 ans. Il est populaire et bien établi avec des clients qui reviennent et de très bonnes critiques.
La propriété est vendue meublée.

Chambre d’hôtes
Au rez-de-chaussée

-Hall d'entrée
- Chambre 1 - Chambre familiale pouvant accueillir 4 personnes avec salle d'eau avec douche et WC.
- Salon / salle de réception pour les invités à se détendre le soir. Accès au jardin et à la terrasse
- Salle à manger avec tables, chaises et zone de service.
- Cuisine entièrement équipée avec accès à l'arrière de la propriété.
.
Premier étage
- Palier
- Chambre 2 - Chambre double avec salle d'eau et WC
- Chambre 3 - Chambre double avec salle d'eau et WC.
- Chambre 4 - Chambre à deux lits avec salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
- Chambre 5 - Chambre double avec salle d'eau et WC.

Toutes les chambres de location sont entièrement équipées avec un mini réfrigérateur et un service de thé et café.

Au deuxième étage
Appartement
L'appartement est actuellement utilisé comme logement pour les propriétaires. Il comprend un salon/séjour spacieux avec un coin cuisine et un espace bureau. Il y a une chambre double avec des armoires encastrées et une salle d'eau avec WC.

A l'arrière de la propriété, vous trouverez les gîtes.

Gîte 1
- Grand salon ouvert avec cuisine
- WC

Premier étage
- Chambre 1 - Chambre à deux lits
- Chambre 2 - Chambre double
- Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire jacuzzi

Gîte 2/Studio
- Espace de vie ouvert avec coin cuisine et lit double.
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Extérieur
- Local à vélo et stockage
- Salle de jeux avec table de billard et baby foot
- Buanderie avec congélateurs et espace de rangement
- Salle de stockage avec panneaux solaires sur le toit qui génèrent un revenu annuel
- Grande grange divisée en atelier et espace de stockage.
La deuxième partie de la grange a été convertie en une belle cuisine d'ete et terrasse.
Il y a également une douche extérieure.
- La piscine (10X5m) chauffée à environ 28° plaît beaucoup aux invités. Il y a une terrasse autour.

Le jardin fournit un espace fantastique pour les invités. Il est facile à entretenir et dispose de jeux extérieurs pour les enfants, d'un potager et serre.

Une entreprise bien etablie pour vivre et travailler à domicile. Le bien se vend meublé - une affaire clé en main !
De plus amples informations et des photos sont disponibles sur demande.

Le complexe, situé à Glomel, est à pied de toutes les commodités de base, restaurant et du magnifique lac.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A08466

Etat En parfait état

Types de bien Commerce
Chambres d'hôtes
Gîte
Maison familiale

Description

Située dans un village tres charmant avec toutes les commodités à distance de marche, vous trouverez cette entreprise bien établie. Dans la maison il y a 5 chambres d'hôtes à louer et l'appartement du propriétaire au dernier étage. Il y a également un Gîte de 2 chambres et un Gîte d'une chambre. Salle de jeux et une piscine chauffée. Ce complexe de vacances est situé à Glomel, un village charmant et vivant avec un lac magnifique. Un bon revenu et des réservations en place. Le chambre d’hôtes fonctionne depuis près de 20 ans. Il est populaire et bien établi avec des clients qui reviennent et de très bonnes critiques.
La propriété est vendue meublée.

Chambre d’hôtes
Au rez-de-chaussée

-Hall d'entrée
- Chambre 1 - Chambre familiale pouvant accueillir 4 personnes avec salle d'eau avec douche et WC.
- Salon / salle de réception pour les invités à se détendre le soir. Accès au jardin et à la terrasse
- Salle à manger avec tables, chaises et zone de service.
- Cuisine entièrement équipée avec accès à l'arrière de la propriété.
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Premier étage
- Palier
- Chambre 2 - Chambre double avec salle d'eau et WC
- Chambre 3 - Chambre double avec salle d'eau et WC.
- Chambre 4 - Chambre à deux lits avec salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
- Chambre 5 - Chambre double avec salle d'eau et WC.

Toutes les chambres de location sont entièrement équipées avec un mini réfrigérateur et un service de thé et café.

Au deuxième étage
Appartement
L'appartement est actuellement utilisé comme logement pour les propriétaires. Il comprend un salon/séjour spacieux avec un coin cuisine et un espace bureau. Il y a une chambre double avec des armoires encastrées et une salle d'eau avec WC.

A l'arrière de la propriété, vous trouverez les gîtes.

Gîte 1
- Grand salon ouvert avec cuisine
- WC

Premier étage
- Chambre 1 - Chambre à deux lits
- Chambre 2 - Chambre double
- Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire jacuzzi

Gîte 2/Studio
- Espace de vie ouvert avec coin cuisine et lit double.
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Extérieur
- Local à vélo et stockage
- Salle de jeux avec table de billard et baby foot
- Buanderie avec congélateurs et espace de rangement
- Salle de stockage avec panneaux solaires sur le toit qui génèrent un revenu annuel
- Grande grange divisée en atelier et espace de stockage.
La deuxième partie de la grange a été convertie en une belle cuisine d'ete et terrasse.
Il y a également une douche extérieure.
- La piscine (10X5m) chauffée à environ 28° plaît beaucoup aux invités. Il y a une terrasse autour.

Le jardin fournit un espace fantastique pour les invités. Il est facile à entretenir et dispose de jeux extérieurs pour les enfants, d'un potager et serre.

Une entreprise bien etablie pour vivre et travailler à domicile. Le bien se vend meublé - une affaire clé en main !
De plus amples informations et des photos sont disponibles sur demande.

Le complexe, situé à Glomel, est à pied de toutes les commodités de base, restaurant et du magnifique lac.

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LOCALISATION

Ville Glomel

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

Panneau photovoltaique / solaire

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 42 549 €

Prix de vente 465 873 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jodie REDON - Conseiller Leggett

Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
301
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3535 € et 4783 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
30110
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de financement *

465 873 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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