Maison à vendre à Thiat(87320) - Haute-Vienne

249 950 € (HAI)**
Ref: A08754
Maison à vendre à Thiat(87320) - Haute-Vienne
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Grande et belle maison de campagne

Anu RAASAKKA, votre agent Leggett :

Numéro de siret: 891795577
Prix
249 950 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(233 599 € hors honoraires)
Ref A08754
Ville THIAT
lien pour google map CARTE
Dépt Haute-Vienne
Surface 230 M2* Terrain 596 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Détails
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
360 Tour - Cette exquise conversion de grange indépendante de quatre chambres est dotée d'équipements de qualité et de poutres en chêne apparentes, d'une cuisine américaine ouverte, d'un grand salon et d'une salle à manger au rez-de-chaussée avec un merveilleux flux intérieur-extérieur vers le jardin.
Situé dans le village de Thiat et une courte distance de Le Dorat et de Bussière-Pointevine, vous êtes à proximité de toutes les commodités et des liaisons ferroviaires vers Limoges et Paris, et à quelques pas du petit pub local. Et pourtant, votre jardin donne sur la verdure et les collines au loin.

Bienvenue dans le charmant hameau de Thiat. Utilisant les plans d'un architecte professionnel, cette grange a été convertie avec soin et attention aux détails. Elle dispose de beaucoup d'espace pour une grande famille de cinq personnes.

Rez-de-chaussée :
Les hauts plafonds du salon (58m2), de la salle à manger et de la cuisine captent la lumière du soleil de l'après-midi. Les fenêtres à double vitrage donnent sur le jardin bien entretenu et sur la campagne derrière la maison. Le cœur de la maison est chauffé par un poêle à granulés récemment installé. Pour les amoureux de la pierre, du bois et du caractère, les poutres apparentes sont fièrement exposées et témoignent de l'intégrité du bâtiment.

Dans la cuisine volumineuse vous pouvez facilement mettre une grande cuisinière et un réfrigérateur de taille américaine, comme ont fait les propriétaires actuelles. Il y a beaucoup de rangement dans les placards nouvellement installés.

À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie qui pourrait être transformée en arrière-cuisine si vous aviez besoin de plus de rangement. Le garage a un accès à la maison des deux côtés et pourrait être une future salle de jeux ou de loisirs. Un WC au rez-de-chaussée complète ce niveau.

Premier étage :
L'escalier en bois massif vous emmène jusqu'au coin lecture ou bureau sur le palier. Un espace parfait pour se détendre avec un livre ou installer son bureau. Tout au long de l'étage, vous serez impressionné par les hauts plafonds à colombages et les poutres apparentes. Trois des chambres (15m2, 16m2 et 15m2) à coucher sont toutes de taille généreuse, lumineuse et aérées. Il y a une grande salle de bain familiale avec douche. La chambre principale de 31m2, qui traverse la largeur du bâtiment, est assez grande pour accueillir un grand lit double et un canapé. Cette chambre jouit d'une belle vue sur le jardin et possède sa propre salle de bains.

L'accès au jardin se fait depuis la salle à manger sur le patio qui fait toute la longueur de la maison. En haut de quelques marches en pierre, un pavillon couvre le patio extérieur et offre de l'ombre au soleil. Pour les amateurs de loisirs, une cabane de 18m2 a été ajoutée dans le jardin. Il pourrait également être utilisé pour accueillir des visiteurs supplémentaires ou peut-être le convertir en pool house avec une piscine ?

Vous serez à environ 10 minutes en voiture du Dorat qui dispose de liaisons ferroviaires vers Paris et au-delà. Le Dorat a également votre supermarché local, l'assurance et les installations bancaires.

C'est une maison étonnante dont vous tomberez facilement amoureux. Prenez le temps maintenant de franchir les portes et de découvrir le charme de cette conversion réalisée avec amour.

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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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