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Maison à vendre à Le Fouilloux (17270) - Charente-Maritime

138 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1975 m²

138 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1975 m²

183 600 € (HAI)

Référence : A08780

  • 138 m2
  • 1975 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de campagne dans jardin clos, 2-3 chambres, grande véranda et dépendances. À 10 min de Montguyon

  • 138 m2
  • 1975 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un intérieur accueillant pour l'hiver, une grande véranda pour toute l'année, un jardin dont on peut profiter : cette maison saura vous offrir une vie douce et paisible. Un portail mène au jardin entièrement clos avec une grande variété de plantes attirant de nombreux oiseaux. Du jardin, on entre dans une grange qui abrite des outils de jardin et un atelier. Une longue dépendance rénovée est devenue une belle véranda vitrée (29 m²) permettant au jardin de devenir une partie de la maison.
Une terrasse pavée mène à la porte principale qui à son tour, après une entrée, mène à un vaste espace de vie (44 m²) sur deux niveaux. Les yeux sont immédiatement attirés par l'exquise peinture japonaise sur le mur d'en face. Le salon dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et d'un escalier menant à une mezzanine qui sert de chambre d'amis.
Depuis la salle à manger située sur une plate-forme surélevée et sous la peinture murale, un passage mène à la cuisine totalement équipée et très lumineuse (13,60 m²). D'un côté de la cuisine, nous trouvons la première chambre (13,50 m²) qui mène à la véranda et de l'autre côté il y a un couloir qui mène à la salle de bains lumineuse et aérée (9 m²) avec double vasque, grande douche et sèche-serviettes. Ensuite, nous trouvons la deuxième chambre (18,15 m²) également sur deux niveaux, trois marches menant de la chambre à un espace bureau.
Au bout du couloir un W.-C. séparé avec lave-mains et deux portes menant à un espace de rangement (5,34 m²) contenant le tableau électrique et les étagères. L'autre porte mène à la chaufferie (15,50 m²) contenant la pompe à chaleur. Il y a aussi un chauffe-eau solaire.
De la chaufferie, une porte mène à l'immense grange/atelier/garage (92 m²) qui a des doubles portes donnant sur la route du hameau et qui présente d'énormes possibilités de rénovation.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A08780

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Un intérieur accueillant pour l'hiver, une grande véranda pour toute l'année, un jardin dont on peut profiter : cette maison saura vous offrir une vie douce et paisible. Un portail mène au jardin entièrement clos avec une grande variété de plantes attirant de nombreux oiseaux. Du jardin, on entre dans une grange qui abrite des outils de jardin et un atelier. Une longue dépendance rénovée est devenue une belle véranda vitrée (29 m²) permettant au jardin de devenir une partie de la maison.
Une terrasse pavée mène à la porte principale qui à son tour, après une entrée, mène à un vaste espace de vie (44 m²) sur deux niveaux. Les yeux sont immédiatement attirés par l'exquise peinture japonaise sur le mur d'en face. Le salon dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et d'un escalier menant à une mezzanine qui sert de chambre d'amis.
Depuis la salle à manger située sur une plate-forme surélevée et sous la peinture murale, un passage mène à la cuisine totalement équipée et très lumineuse (13,60 m²). D'un côté de la cuisine, nous trouvons la première chambre (13,50 m²) qui mène à la véranda et de l'autre côté il y a un couloir qui mène à la salle de bains lumineuse et aérée (9 m²) avec double vasque, grande douche et sèche-serviettes. Ensuite, nous trouvons la deuxième chambre (18,15 m²) également sur deux niveaux, trois marches menant de la chambre à un espace bureau.
Au bout du couloir un W.-C. séparé avec lave-mains et deux portes menant à un espace de rangement (5,34 m²) contenant le tableau électrique et les étagères. L'autre porte mène à la chaufferie (15,50 m²) contenant la pompe à chaleur. Il y a aussi un chauffe-eau solaire.
De la chaufferie, une porte mène à l'immense grange/atelier/garage (92 m²) qui a des doubles portes donnant sur la route du hameau et qui présente d'énormes possibilités de rénovation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Fouilloux

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 183 600 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Briony BERTHELOT

Conseiller Leggett

siret : 882719248

Briony BERTHELOT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Briony BERTHELOT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1157 € et 1565 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

183 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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