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Maison à vendre à Sauzé-Vaussais (79190) - Deux-Sèvres

171 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 331 m²

171 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 331 m²

152 600 € 150 220 € (HAI)

Référence : A08791

  • 171 m2
  • 331 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de 3 chambres avec un joli jardin dans le centre ville.

  • 171 m2
  • 331 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au coeur de Sauzé-Vaussais, proche de toutes les commodités, se trouve cette maison de ville agréable avec garage. Spacieuse (171 m2) et pleine de caractéristiques intéressantes, elle offre trois grandes chambres, une cuisine équipée avec buanderie, et un grand salon/salle à manger qui s'ouvre sur la belle terrasse et le jardin à l'arrière.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul et du tout-à-l'égout.
Tous les meubles peuvent être achetés si désiré. Au rez-de-chaussée :
Entree, 7 m2
Salon/salle à manger, 42 m2
Cuisine, 18,7 m2
Buanderie, 14 m2
WC, 1,4 m2.

Premier étage :
Palier, 8,8 m2
3 chambres : 26,3, 23,7 et 17 m2.
Salle de bain familiale, 9.7 m2 avec baignoire, douche et WC.
Accès au grenier.

Extérieur :
Jardin clos avec accès à la cave, 15.5 m2.
Garage, 30 m2.

Sauzé-Vaussais est une petite ville avec des équipements locaux, notamment un bureau de poste, une boulangerie, des banques, des cafés/bars, un restaurant et un grand supermarché à la périphérie. A 15 km de Ruffec pour tous les services, y compris le train et l'hôpital, et à quelques minutes seulement de la RN10. Bonnes liaisons avec l'aéroport : Poitiers (45 minutes), Limoges ou La Rochelle (1 heure 35 minutes chacun). Liaison ferroviaire TGV rapide vers Paris depuis la ville historique de Poitiers. Les charmantes villes de Niort et d'Angoulême sont également à une heure de route.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A08791

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Au coeur de Sauzé-Vaussais, proche de toutes les commodités, se trouve cette maison de ville agréable avec garage. Spacieuse (171 m2) et pleine de caractéristiques intéressantes, elle offre trois grandes chambres, une cuisine équipée avec buanderie, et un grand salon/salle à manger qui s'ouvre sur la belle terrasse et le jardin à l'arrière.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul et du tout-à-l'égout.
Tous les meubles peuvent être achetés si désiré. Au rez-de-chaussée :
Entree, 7 m2
Salon/salle à manger, 42 m2
Cuisine, 18,7 m2
Buanderie, 14 m2
WC, 1,4 m2.

Premier étage :
Palier, 8,8 m2
3 chambres : 26,3, 23,7 et 17 m2.
Salle de bain familiale, 9.7 m2 avec baignoire, douche et WC.
Accès au grenier.

Extérieur :
Jardin clos avec accès à la cave, 15.5 m2.
Garage, 30 m2.

Sauzé-Vaussais est une petite ville avec des équipements locaux, notamment un bureau de poste, une boulangerie, des banques, des cafés/bars, un restaurant et un grand supermarché à la périphérie. A 15 km de Ruffec pour tous les services, y compris le train et l'hôpital, et à quelques minutes seulement de la RN10. Bonnes liaisons avec l'aéroport : Poitiers (45 minutes), Limoges ou La Rochelle (1 heure 35 minutes chacun). Liaison ferroviaire TGV rapide vers Paris depuis la ville historique de Poitiers. Les charmantes villes de Niort et d'Angoulême sont également à une heure de route.

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LOCALISATION

Ville Sauzé-Vaussais

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Maison de caractère

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 2 380 €

Prix de vente HAI 150 220 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 669 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Simon  ROBINSON - Conseiller Leggett

Simon ROBINSON

Conseiller Leggett

siret : 852544980

Simon ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
242
kWh/m2.an
émissions
46
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2950 € et 3550 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

150 220 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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