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Maison à vendre à Briançon (05100) - Hautes-Alpes

320 m² - 9 chbres - ext. 628 m²
320 m² - 9 chbres - ext. 628 m²

699 000 €

Référence : A08805

  • 320 m2
  • 628 m2
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale traditionnelle avec gîte indépendant, à vendre à Serre-Chevalier/Briançon.

  • 320 m2
  • 628 m2
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse propriété comprenant trois logements, avec greniers et un bel espace extérieur. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur demande. La Propriété...

Cette propriété rénovée avec goût est située dans un quartier résidentiel, à seulement 2 km de Briançon et 3 km des remontées mécaniques de Chantemerle.

Il dispose d'un bâtiment principal, divisé en deux résidences reliées par l'intérieur mais aussi avec leur propre entrée... Le rez-de-chaussée de la propriété donne accès à la buanderie, à deux caves et à un atelier. Ce niveau est entièrement éclairé, et pourrait être utilisé pour développer une activité professionnelle.

Un escalier permet d'accéder au rez-de-jardin, où l'on accède à la partie « propriétaire » du bâtiment. Celle-ci a été rénovée avec goût, et est dotée de parquets et de poutres apparentes. La cuisine et le salon ne sont séparés que par une volée de marches, permettant de garder une circulation ouverte entre les deux espaces.
Une chambre et une pièce pouvant servir de chambre ou de salon complètent ce niveau.
A l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, et une salle de bains aménagée avec soin, ainsi qu'une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et mezzanine.

L'appartement situé au dernier étage est accessible aussi bien depuis le logement des propriétaires que via un accès indépendant, à l'arrière du bâtiment. De nombreux rangements sont situés aux niveaux menant à l'appartement. En entrant dans le logement, on est immédiatement séduit par l'immense volume de la pièce à vivre. Elle dispose d'une grande hauteur sous plafond, allant jusqu'aux combles, et d'un aménagement entièrement ouvert. Deux grandes chambres séparées par une salle d'eau complètent ce niveau, et une autre chambre occupe la mezzanine.

Le jardin est doté de nombreux arbres fruitiers et comporte un bain nordique. En plus de celui-ci, un sauna sur mesure a été aménagé dans un abri dans le jardin. A l'extrémité du terrain, on trouve le gîte ouvert à la location. Il s'agit d'un bâtiment indépendant qui a été parfaitement rénové. Il comporte deux chambres et fera une location de vacances idéale pour une famille. Un garage en rez-de-chaussée est accessible directement depuis la route.

Cette propriété bénéficie déjà d'une rentabilité locative grâce au gîte, mais pourrait aisément être exploitée davantage pour augmenter le revenu de manière considérable.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A08805

Etat En parfait état

Types de bien Maison

Description

Spacieuse propriété comprenant trois logements, avec greniers et un bel espace extérieur. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur demande. La Propriété...

Cette propriété rénovée avec goût est située dans un quartier résidentiel, à seulement 2 km de Briançon et 3 km des remontées mécaniques de Chantemerle.

Il dispose d'un bâtiment principal, divisé en deux résidences reliées par l'intérieur mais aussi avec leur propre entrée... Le rez-de-chaussée de la propriété donne accès à la buanderie, à deux caves et à un atelier. Ce niveau est entièrement éclairé, et pourrait être utilisé pour développer une activité professionnelle.

Un escalier permet d'accéder au rez-de-jardin, où l'on accède à la partie « propriétaire » du bâtiment. Celle-ci a été rénovée avec goût, et est dotée de parquets et de poutres apparentes. La cuisine et le salon ne sont séparés que par une volée de marches, permettant de garder une circulation ouverte entre les deux espaces.
Une chambre et une pièce pouvant servir de chambre ou de salon complètent ce niveau.
A l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, et une salle de bains aménagée avec soin, ainsi qu'une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et mezzanine.

L'appartement situé au dernier étage est accessible aussi bien depuis le logement des propriétaires que via un accès indépendant, à l'arrière du bâtiment. De nombreux rangements sont situés aux niveaux menant à l'appartement. En entrant dans le logement, on est immédiatement séduit par l'immense volume de la pièce à vivre. Elle dispose d'une grande hauteur sous plafond, allant jusqu'aux combles, et d'un aménagement entièrement ouvert. Deux grandes chambres séparées par une salle d'eau complètent ce niveau, et une autre chambre occupe la mezzanine.

Le jardin est doté de nombreux arbres fruitiers et comporte un bain nordique. En plus de celui-ci, un sauna sur mesure a été aménagé dans un abri dans le jardin. A l'extrémité du terrain, on trouve le gîte ouvert à la location. Il s'agit d'un bâtiment indépendant qui a été parfaitement rénové. Il comporte deux chambres et fera une location de vacances idéale pour une famille. Un garage en rez-de-chaussée est accessible directement depuis la route.

Cette propriété bénéficie déjà d'une rentabilité locative grâce au gîte, mais pourrait aisément être exploitée davantage pour augmenter le revenu de manière considérable.

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LOCALISATION

Ville Briançon

Département Hautes-Alpes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Jacuzzi extérieur

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

Spa

PRIX - FINANCES

Prix de vente 699 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jackson COLLINS

Conseiller Leggett

siret : 442867636

Jackson COLLINS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
331
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 6070 € et 8270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

699 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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