flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240) - Gironde

280 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 6000 m²

280 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 6000 m²

722 372 € (HAI)

Référence : A08817

  • 280 m2
  • 6000 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vaste et charmante maison ancienne à la campagne très proche de Saint André de Cubzac

  • 280 m2
  • 6000 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec 280m² habitables et 250 m² de dépendances sur 6000 m² de terrain, cet ancien château viticole est devenu une maison familiale lumineuse et agréable à vivre, proche de toutes commodités à 25 km de Bordeaux.

Une circulation agréable, des prestations anciennes et des pièces de dimensions idéales, rendent cette maison très chaleureuse. Une rénovation récente dans la plupart des pièces a su redonner son âme d’origine tout en ajoutant une touche contemporaine. Les huisseries en bois ont été changées en double vitrage, le chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et l’électricité ont fait partie de cette rénovation. Un joli hall d'entrée avec des carreaux de ciment menant à un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée vous trouverez, un salon, une salle à manger, un bureau, un grand cellier / buanderie, des toilettes et une cuisine.
Un atelier et un garage sont également accessibles par l’extérieur à l'avant de la maison.
Le premier étage comprend 5 chambres, une salle de bains, un bureau en mezzanine, 2 grands débarras avec possibilité d'aménagement d’une deuxième salle de bains et une salle de jeux. La grange à foin, les écuries et le chai à barriques ont un accès indépendant de la maison principale.
L’assainissement non collectif est à prévoir.

Le grand jardin dispose d'un petit plan d’eau, d'un coin repas avec une terrasse en bois, d'un terrain de pétanque, d'arbres fruitiers et en fond de parcelle une vue sur les vignobles.

Le centre de St André de Cubzac est à 12 minutes à vélo où vous trouverez des écoles, des commerces, un cinéma et un marché deux fois par semaine. L'autoroute A10 permet un accès facile à Bordeaux. La gare se St André de Cubzac est à 3km de la maison et St André de Cubzac est à 23 minutes de la gare St Jean à Bordeaux avec 15 trains par jour. Le nouveau RER métropolitain augmentera cette fréquence au cours des prochaines années.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A08817

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Avec 280m² habitables et 250 m² de dépendances sur 6000 m² de terrain, cet ancien château viticole est devenu une maison familiale lumineuse et agréable à vivre, proche de toutes commodités à 25 km de Bordeaux.

Une circulation agréable, des prestations anciennes et des pièces de dimensions idéales, rendent cette maison très chaleureuse. Une rénovation récente dans la plupart des pièces a su redonner son âme d’origine tout en ajoutant une touche contemporaine. Les huisseries en bois ont été changées en double vitrage, le chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et l’électricité ont fait partie de cette rénovation. Un joli hall d'entrée avec des carreaux de ciment menant à un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée vous trouverez, un salon, une salle à manger, un bureau, un grand cellier / buanderie, des toilettes et une cuisine.
Un atelier et un garage sont également accessibles par l’extérieur à l'avant de la maison.
Le premier étage comprend 5 chambres, une salle de bains, un bureau en mezzanine, 2 grands débarras avec possibilité d'aménagement d’une deuxième salle de bains et une salle de jeux. La grange à foin, les écuries et le chai à barriques ont un accès indépendant de la maison principale.
L’assainissement non collectif est à prévoir.

Le grand jardin dispose d'un petit plan d’eau, d'un coin repas avec une terrasse en bois, d'un terrain de pétanque, d'arbres fruitiers et en fond de parcelle une vue sur les vignobles.

Le centre de St André de Cubzac est à 12 minutes à vélo où vous trouverez des écoles, des commerces, un cinéma et un marché deux fois par semaine. L'autoroute A10 permet un accès facile à Bordeaux. La gare se St André de Cubzac est à 3km de la maison et St André de Cubzac est à 23 minutes de la gare St Jean à Bordeaux avec 15 trains par jour. Le nouveau RER métropolitain augmentera cette fréquence au cours des prochaines années.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Saint-André-de-Cubzac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 722 372 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 686 372 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 653 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A08817

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A08817

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Bradley TURNER - Conseiller Leggett

Bradley TURNER

Conseiller Leggett

siret : 844770180

Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bradley TURNER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4420 € et 6040 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Bradley TURNER - Conseiller Leggett

Bradley TURNER

Conseiller Leggett

siret : 844770180

Bradley sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bradley TURNER

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4420 € et 6040 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 574 800 €

Cérons - Gironde

Nouveauté

Maison à vendre - 840 000 €

Bordeaux - Gironde

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 749 000 € 780 000 €

Bordeaux - Gironde

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

722 372 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences