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Chateau à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Lot

364 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 15,6 ha

364 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 15,6 ha

1 774 500 € 1 680 000 € (HAI)

Référence : A08834

  • 364 m2
  • 15,6 ha
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

"Petit Château" rénové de haute qualité avec maison d'amis, dépendances, piscine et 15 ha de terrain

  • 364 m2
  • 15,6 ha
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un bien d'exception ! Magnifiquement situé, entouré par la nature, très privé avec une vue imprenable sur Montcuq, et toujours à distance de marche (moins de 3 km) de tout ce que le village a à offrir.
Aucune dépense n'a été épargnée avec la rénovation de cette propriété en pierre du Quercy. Les différents bâtiments s'organisent autour d'une cour centrale : la maison principale avec sa tour d'un côté, le pigeonnier séparé et la maison d'amis face à la maison principale, et la grande grange rénovée de l'autre côté. La piscine et ses spacieuses terrasses sont nichées derrière la maison et bénéficient d'une vue imprenable sur les jardins et la campagne environnante. La propriété a été entièrement modernisée et bénéficie désormais de toitures neuves avec une nouvelle isolation, double vitrage, électricité et plomberie neuves, nouveau chauffage central (fuel) avec une chaudière Viessmann, et tout à l'égout.
Une propriété spéciale, à voir absolument. MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée (20 m2) avec escalier au sous-sol
Séjour (80 m2) avec cheminée ouverte
WC (2 m2)
Cuisine (23 m2) entièrement équipée, avec porte extérieure donnant sur la terrasse
Arrière cuisine (17 m2)
Salon/bureau (30 m2) avec cheminée
Chambre 1 (30 m2) avec dressing, cheminée
Salle d’eau (8 m2) avec lavabo, douche, WC
Chambre 2 (23 m2) avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Tour (10 m2) avec porte d'entrée sur terrasse, bureau au premier étage, avec accès à une petite terrasse sur le toit
PREMIER ÉTAGE:
Chambre 3 (17 m2) avec balcon (7 m2), avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (28 m2) avec salle de bains attenante (8 m2) avec lavabo, baignoire, WC
SOUS-SOL :
Salle de billard (25 m2) salle voûtée, avec porte extérieure
Pièce rangement voûtée (25 m2)
Petite salle voûtée (6 m2)
Cave à vin (30 m2) salle voûtée, entièrement climatisée.

MAISON D'AMIS :
Séjour (44 m2) avec kitchenette
Chambre (15 m2)
Salle d’eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC
Grande terrasse partiellement couverte

EXTRA:
Grande terrasse (120 m2) devant la maison principale
Piscine 10 m x 5 m, piscine au sel, chauffée, avec couverture électrique et terrasses spacieuses (143 m2)
Chaufferie (17 m2) avec chaudière Viessmann
Terrasse couverte (12 m2)
Pigeonnier sur 3 niveaux de 9 m2 chacun
Grange/salle de réception entièrement rénovée (200 m2) idéale pour réceptions, fêtes etc.
Garage (70 m2)
15,6 ha de terrain arboré, bois, prairies, arbres fruitiers, petit étang, potager, etc.
Veuillez me contacter pour plus de détails, des images de drones et une visite virtuelle à 360°.

Montcuq : 3 km
Lauzerte : 11 km
Cahors : 29 km
Aéroport de Bergerac : 93 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A08834

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Manoir

Description

Un bien d'exception ! Magnifiquement situé, entouré par la nature, très privé avec une vue imprenable sur Montcuq, et toujours à distance de marche (moins de 3 km) de tout ce que le village a à offrir.
Aucune dépense n'a été épargnée avec la rénovation de cette propriété en pierre du Quercy. Les différents bâtiments s'organisent autour d'une cour centrale : la maison principale avec sa tour d'un côté, le pigeonnier séparé et la maison d'amis face à la maison principale, et la grande grange rénovée de l'autre côté. La piscine et ses spacieuses terrasses sont nichées derrière la maison et bénéficient d'une vue imprenable sur les jardins et la campagne environnante. La propriété a été entièrement modernisée et bénéficie désormais de toitures neuves avec une nouvelle isolation, double vitrage, électricité et plomberie neuves, nouveau chauffage central (fuel) avec une chaudière Viessmann, et tout à l'égout.
Une propriété spéciale, à voir absolument. MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée (20 m2) avec escalier au sous-sol
Séjour (80 m2) avec cheminée ouverte
WC (2 m2)
Cuisine (23 m2) entièrement équipée, avec porte extérieure donnant sur la terrasse
Arrière cuisine (17 m2)
Salon/bureau (30 m2) avec cheminée
Chambre 1 (30 m2) avec dressing, cheminée
Salle d’eau (8 m2) avec lavabo, douche, WC
Chambre 2 (23 m2) avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Tour (10 m2) avec porte d'entrée sur terrasse, bureau au premier étage, avec accès à une petite terrasse sur le toit
PREMIER ÉTAGE:
Chambre 3 (17 m2) avec balcon (7 m2), avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (28 m2) avec salle de bains attenante (8 m2) avec lavabo, baignoire, WC
SOUS-SOL :
Salle de billard (25 m2) salle voûtée, avec porte extérieure
Pièce rangement voûtée (25 m2)
Petite salle voûtée (6 m2)
Cave à vin (30 m2) salle voûtée, entièrement climatisée.

MAISON D'AMIS :
Séjour (44 m2) avec kitchenette
Chambre (15 m2)
Salle d’eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC
Grande terrasse partiellement couverte

EXTRA:
Grande terrasse (120 m2) devant la maison principale
Piscine 10 m x 5 m, piscine au sel, chauffée, avec couverture électrique et terrasses spacieuses (143 m2)
Chaufferie (17 m2) avec chaudière Viessmann
Terrasse couverte (12 m2)
Pigeonnier sur 3 niveaux de 9 m2 chacun
Grange/salle de réception entièrement rénovée (200 m2) idéale pour réceptions, fêtes etc.
Garage (70 m2)
15,6 ha de terrain arboré, bois, prairies, arbres fruitiers, petit étang, potager, etc.
Veuillez me contacter pour plus de détails, des images de drones et une visite virtuelle à 360°.

Montcuq : 3 km
Lauzerte : 11 km
Cahors : 29 km
Aéroport de Bergerac : 93 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montcuq-en-Quercy-Blanc

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 94 500 €

Prix de vente HAI 1 680 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 600 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 983 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 485111975

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
249
kWh/m2.an
émissions
63
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5520 € et 7560 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
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Coûts annuels énergies estimés
entre 5520 € et 7560 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

1 680 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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