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Maison à vendre à Béganne (56350) - Morbihan

140 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2683 m²
140 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2683 m²

283 550 € (HAI)

Référence : A08866

  • 140 m2
  • 2683 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison néo-bretonne T4 en parfait état et chalet avec des vues sur la Vilaine. Le paradis du plaisancier.

  • 140 m2
  • 2683 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une résidence principale idéale ou maison secondaire de luxe mais s’en arracher de ces vues ne sera pas facile. Un coin tranquille pourtant avec quelques voisins, le bourg et port de plaisance non loins. Sans travaux à faire. Un beau jardin. Une maison bien conçue, lumineuse et avec de beaux volumes, proche aussi d’un choix de plages dans le Morbihan, Bretagne sud LA MAISON

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon-séjour avec cheminée en granit et poêle donnant sur les terrasses au devant et à l’arrière
Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée
WC et lave-mains
Buanderie
Chambre 1
Salle d’eau privative comprenant baignoire, douche, bidet, grande cabine de douche et sèche-serviette
Le séjour et la chambre profitent des vues sur la Vilaine.

PREMIER ETAGE

Chambre 2 accessible aussi par un escalier externe en pierre
Chambre 3
Salle d'eau avec WC, cabine de douche & lavabo

CHALET EN BOIS

Plus qu'une simple 4ème chambre, ce chalet indépendant comprend une chambre et salle d’eau avec WC. Il y a une remise à l’arrière.

L’EXTERIEUR

Carport
Terrasse
Terrasse en bois avec vue panoramique sur la Vilaine 3ième terrasse à l’arrière dont partie sous l’abri
Bûcher
Le terrain sécurisé comprend un verger, des parterres, pelouses.
Stationnement

SITUATION

2km – du centre-bourg de Béganne
13 km Redon
21 km La Roche Bernard
24 km Rochefort-en-Terre
30 km Billiers
Le village a quelques commodités et un restaurant populaire se trouve au port. Deux petites cités de caractères sont proches et la plage la plus proche est à une demie-heure. Pour les plaisanciers c’est tout proche du port de Foleux ; idéal si vous avez le pied marin et cherchez une mouillage.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A08866

Etat En parfait état En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Une résidence principale idéale ou maison secondaire de luxe mais s’en arracher de ces vues ne sera pas facile. Un coin tranquille pourtant avec quelques voisins, le bourg et port de plaisance non loins. Sans travaux à faire. Un beau jardin. Une maison bien conçue, lumineuse et avec de beaux volumes, proche aussi d’un choix de plages dans le Morbihan, Bretagne sud LA MAISON

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon-séjour avec cheminée en granit et poêle donnant sur les terrasses au devant et à l’arrière
Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée
WC et lave-mains
Buanderie
Chambre 1
Salle d’eau privative comprenant baignoire, douche, bidet, grande cabine de douche et sèche-serviette
Le séjour et la chambre profitent des vues sur la Vilaine.

PREMIER ETAGE

Chambre 2 accessible aussi par un escalier externe en pierre
Chambre 3
Salle d'eau avec WC, cabine de douche & lavabo

CHALET EN BOIS

Plus qu'une simple 4ème chambre, ce chalet indépendant comprend une chambre et salle d’eau avec WC. Il y a une remise à l’arrière.

L’EXTERIEUR

Carport
Terrasse
Terrasse en bois avec vue panoramique sur la Vilaine 3ième terrasse à l’arrière dont partie sous l’abri
Bûcher
Le terrain sécurisé comprend un verger, des parterres, pelouses.
Stationnement

SITUATION

2km – du centre-bourg de Béganne
13 km Redon
21 km La Roche Bernard
24 km Rochefort-en-Terre
30 km Billiers
Le village a quelques commodités et un restaurant populaire se trouve au port. Deux petites cités de caractères sont proches et la plage la plus proche est à une demie-heure. Pour les plaisanciers c’est tout proche du port de Foleux ; idéal si vous avez le pied marin et cherchez une mouillage.

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Béganne

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 283 550 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 265 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 464 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sally HICKEY-PITCHER - Conseiller Leggett

Sally HICKEY-PITCHER

Conseiller Leggett

siret : 484065065

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
227
kWh/m2.an
émissions
44
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2300 € et 3180 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

283 550 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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