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Maison à vendre à Brantôme en Périgord (24310) - Dordogne

550 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 20,14 ha
550 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 20,14 ha

949 999 € (HAI)

Référence : A08910

  • 550 m2
  • 20,14 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble de 2 maisons, 20 hectares, étang et 12 box à chevaux proche de Brantome

  • 550 m2
  • 20,14 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété doit vraiment être vue pour être appréciée. La maison a été entièrement rénovée à un niveau élevé avec 5 chambres et 3 salles de bains et une fabuleuse cuisine de 60m2. Le cottage attenant possède 3 autres chambres et 2 salles de bain et est idéal pour la location. La propriété comprend 20 hectares avec de nombreux paddocks tous avec branchement d'eau. Il y a une piscine, un petit lac et des bois. Un vrai paradis pour les amoureux des chevaux. Voir ci-dessous pour des informations plus détaillées. Maison principale.
Rez-de-chaussée.
Entrée 14m2 hall d'entrée carrelé avec cabinet toilette (toilette et lavabo, 6m2 supplémentaire)
Cuisine 63m2 cuisine à manger aménagée et entièrement équipée. Il y a un cuisinière a bois multifonction ainsi qu'une cuisinière électrique avec une plaque à gaz. Grand îlot avec plaque à induction. Double aspect donnant beaucoup de lumière.
Salon 53m2 avec poêle à bois.
Salle à manger 33m2 avec sol carrelé et double exposition.
Lobby de 9m2 donnant accès à l'arrière-cuisine.
Arrière-cuisine 20m2, grand espace de rangement avec évier.

A l'étage
Chambre 1 Suite principale ; chambre de 44m2 avec poutres apparentes. Dressing de 7,5m2. Salle de bain 8,5m2 avec baignoire, douche séparée, toilettes et lavabo. Egalement une pièce attenante de 7,5m2 idéale comme chambre d'enfant ou deuxième dressing.
Chambre 2 16,5 m2 avec balcon à juliette et salle d'eau attenante de 7m2 avec douche, lavabo et toilette.
Chambre 3 16m2
Chambre 4 20m2
Chambre 5 24m2 avec salle de douche attenante 9m2 avec douche, lavabo et toilette.
Palier 32m2

Toute la maison principale est équipée de 2 circuits de chauffage au sol reliés à la chaudière au fioul. Il y a des radiateurs supplémentaires qui sont connectés au cuisinière a bois.

Deuxième maison/gite
Cuisine 22m2 avec meubles intégrés, cuisinière électrique avec plaque à gaz et hotte. Porte donnant sur la terrasse.
Salon 24m2 avec cheminée et poêle à bois.
Salle à manger 36m2
Bureau 13m2. Cette pièce relie la maison principale au cottage.
Chaufferie 15m2

A l'étage
Chambre 1 14m2
Chambre 2 21m2
Chambre 3 38m2 avec salle de douche en-suite
Salle de bain 11m2 avec baignoire, lavabo et toilette.
Il y a un grenier au-dessus avec 2 pièces, idéal pour le stockage.

Extérieur
Piscine 10x4m avec terrasse.
Terrasse couverte
Porcherie abritant le filtre de la piscine.
Grange 105m2 avec une pièce supplémentaire de 60m2 qui a été utilisée comme salle de réception.

Écuries
Il y a 12 box, toutes d'un minimum de 20m2 avec abreuvoirs automatiques, certaines avec tapis en caoutchouc.
Une sellerie de 5.5m2
Il y a une grange de foin couvert et un atelier de 46m2 avec un grenier à foin au-dessus.

Le terrain est divisé en paddocks avec soit des clôtures à poteaux et rails, soit des clôtures électriques. Tous les paddocks ont des connexions d'eau.
Il y a un petit étang qui est rempli par l'eau de pluie et fournit un refuge pour la faune.
Le bois est un mélange de châtaigniers et de chênes.

C'est une propriété extrêmement flexible et idéalement adaptée à un usage équestre. Elle a également fait un superbe lieu de mariage. Il n'y a pas de voisins immédiats et la zone est très paisible.
Une propriété vraiment superbe et une trouvaille rare dans cette région très recherchée.


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A08910

Etat En parfait état Habitable

Types de bien Maison
Gîte

Description

Cette propriété doit vraiment être vue pour être appréciée. La maison a été entièrement rénovée à un niveau élevé avec 5 chambres et 3 salles de bains et une fabuleuse cuisine de 60m2. Le cottage attenant possède 3 autres chambres et 2 salles de bain et est idéal pour la location. La propriété comprend 20 hectares avec de nombreux paddocks tous avec branchement d'eau. Il y a une piscine, un petit lac et des bois. Un vrai paradis pour les amoureux des chevaux. Voir ci-dessous pour des informations plus détaillées. Maison principale.
Rez-de-chaussée.
Entrée 14m2 hall d'entrée carrelé avec cabinet toilette (toilette et lavabo, 6m2 supplémentaire)
Cuisine 63m2 cuisine à manger aménagée et entièrement équipée. Il y a un cuisinière a bois multifonction ainsi qu'une cuisinière électrique avec une plaque à gaz. Grand îlot avec plaque à induction. Double aspect donnant beaucoup de lumière.
Salon 53m2 avec poêle à bois.
Salle à manger 33m2 avec sol carrelé et double exposition.
Lobby de 9m2 donnant accès à l'arrière-cuisine.
Arrière-cuisine 20m2, grand espace de rangement avec évier.

A l'étage
Chambre 1 Suite principale ; chambre de 44m2 avec poutres apparentes. Dressing de 7,5m2. Salle de bain 8,5m2 avec baignoire, douche séparée, toilettes et lavabo. Egalement une pièce attenante de 7,5m2 idéale comme chambre d'enfant ou deuxième dressing.
Chambre 2 16,5 m2 avec balcon à juliette et salle d'eau attenante de 7m2 avec douche, lavabo et toilette.
Chambre 3 16m2
Chambre 4 20m2
Chambre 5 24m2 avec salle de douche attenante 9m2 avec douche, lavabo et toilette.
Palier 32m2

Toute la maison principale est équipée de 2 circuits de chauffage au sol reliés à la chaudière au fioul. Il y a des radiateurs supplémentaires qui sont connectés au cuisinière a bois.

Deuxième maison/gite
Cuisine 22m2 avec meubles intégrés, cuisinière électrique avec plaque à gaz et hotte. Porte donnant sur la terrasse.
Salon 24m2 avec cheminée et poêle à bois.
Salle à manger 36m2
Bureau 13m2. Cette pièce relie la maison principale au cottage.
Chaufferie 15m2

A l'étage
Chambre 1 14m2
Chambre 2 21m2
Chambre 3 38m2 avec salle de douche en-suite
Salle de bain 11m2 avec baignoire, lavabo et toilette.
Il y a un grenier au-dessus avec 2 pièces, idéal pour le stockage.

Extérieur
Piscine 10x4m avec terrasse.
Terrasse couverte
Porcherie abritant le filtre de la piscine.
Grange 105m2 avec une pièce supplémentaire de 60m2 qui a été utilisée comme salle de réception.

Écuries
Il y a 12 box, toutes d'un minimum de 20m2 avec abreuvoirs automatiques, certaines avec tapis en caoutchouc.
Une sellerie de 5.5m2
Il y a une grange de foin couvert et un atelier de 46m2 avec un grenier à foin au-dessus.

Le terrain est divisé en paddocks avec soit des clôtures à poteaux et rails, soit des clôtures électriques. Tous les paddocks ont des connexions d'eau.
Il y a un petit étang qui est rempli par l'eau de pluie et fournit un refuge pour la faune.
Le bois est un mélange de châtaigniers et de chênes.

C'est une propriété extrêmement flexible et idéalement adaptée à un usage équestre. Elle a également fait un superbe lieu de mariage. Il n'y a pas de voisins immédiats et la zone est très paisible.
Une propriété vraiment superbe et une trouvaille rare dans cette région très recherchée.


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LOCALISATION

Ville Brantôme en Périgord

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

Lac

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 949 999 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 900 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 289 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Dawn GREGG

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siret : 537522195

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

949 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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