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Grange à vendre à Naucelle (12800) - Aveyron

200 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 20 m²

200 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 20 m²

220 000 € (HAI)

Référence : A08950

  • 200 m2
  • 20 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grange de caractère de quatre chambres, convertie selon des normes élevées, possibilité de créer une Gite

  • 200 m2
  • 20 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Quatre chambres à coucher dans une grange indépendante avec un parking hors route, un bâtiment supplémentaire, un jardin à faible entretien, une buanderie, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon.
Cuisine ouverte, salle à manger et salon, W.C. en bas, salle de bain en-suite. Chauffage au sol / air conditionné.
Bon emplacement pour le train et les connexions routières. Cette grange indépendante de quatre chambres est dotée d'excellentes installations, d'une cuisine moderne équipée, de volets électriques, d'un chauffage au sol et d'une climatisation aux deux étages, d'une salle de bains en suite, d'une buanderie et a été convertie à un très bon niveau.
Cour avant avec double portail et accès à une aire de stationnement fermée avec un parking supplémentaire pour deux autres véhicules.
Porte menant à une dépendance supplémentaire avec plomberie pour évier (5,9 x 3,5) et porte menant à un porche arrière couvert avec accès à un jardin privé clos à l'arrière avec la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Porte d'entrée principale menant au hall d'entrée ouvert sur la salle à manger (4,8 x 3,30) avec un plancher en bois au rez-de-chaussée.
Ouvert sur une cuisine moderne équipée (6,7 x 3,5) avec une plaque de cuisson au gaz, un double four, un réfrigérateur congélateur américain et un micro-ondes.
Une porte donne sur la buanderie où se trouve la machine à laver, le sèche-linge et le ballon d'eau chaude. Une autre porte donne sur la quatrième chambre à coucher (3.8 x 3.00), l'accès à l'entrée principale et la porte vers les toilettes.
Le salon (7,10 x 4,10) est charmant avec ses murs en pierres apparentes, son plancher en bois, son poêle à bois et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière.
Un escalier ouvert et lumineux mène à gauche à la deuxième chambre à coucher (4.88 x 4.05) avec un plancher en bois et une fenêtre velux.
Porte vers la troisième chambre ( 3.3 x 3.2 ) parquet et fenêtre velux.
Porte vers la salle de bain familiale entièrement carrelée, avec douche, lavabo et toilettes.
L'escalier à droite mène à la chambre à coucher 1 (3,5 x 3,00), parquet, fenêtre velux et portes françaises donnant sur un balcon Juliette avec vue sur le jardin arrière.
La porte de la chambre 1 mène à la salle de bain attenante avec des carreaux en mosaïque pour la douche.
Cette charmante grange convertie est accessible aux boulangers locaux et à la gare de Naucelle avec d'excellentes liaisons routières et ferroviaires.






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GÉNÉRAL

Référence A08950

Etat En parfait état

Types de bien Grange

Description

Quatre chambres à coucher dans une grange indépendante avec un parking hors route, un bâtiment supplémentaire, un jardin à faible entretien, une buanderie, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon.
Cuisine ouverte, salle à manger et salon, W.C. en bas, salle de bain en-suite. Chauffage au sol / air conditionné.
Bon emplacement pour le train et les connexions routières. Cette grange indépendante de quatre chambres est dotée d'excellentes installations, d'une cuisine moderne équipée, de volets électriques, d'un chauffage au sol et d'une climatisation aux deux étages, d'une salle de bains en suite, d'une buanderie et a été convertie à un très bon niveau.
Cour avant avec double portail et accès à une aire de stationnement fermée avec un parking supplémentaire pour deux autres véhicules.
Porte menant à une dépendance supplémentaire avec plomberie pour évier (5,9 x 3,5) et porte menant à un porche arrière couvert avec accès à un jardin privé clos à l'arrière avec la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Porte d'entrée principale menant au hall d'entrée ouvert sur la salle à manger (4,8 x 3,30) avec un plancher en bois au rez-de-chaussée.
Ouvert sur une cuisine moderne équipée (6,7 x 3,5) avec une plaque de cuisson au gaz, un double four, un réfrigérateur congélateur américain et un micro-ondes.
Une porte donne sur la buanderie où se trouve la machine à laver, le sèche-linge et le ballon d'eau chaude. Une autre porte donne sur la quatrième chambre à coucher (3.8 x 3.00), l'accès à l'entrée principale et la porte vers les toilettes.
Le salon (7,10 x 4,10) est charmant avec ses murs en pierres apparentes, son plancher en bois, son poêle à bois et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière.
Un escalier ouvert et lumineux mène à gauche à la deuxième chambre à coucher (4.88 x 4.05) avec un plancher en bois et une fenêtre velux.
Porte vers la troisième chambre ( 3.3 x 3.2 ) parquet et fenêtre velux.
Porte vers la salle de bain familiale entièrement carrelée, avec douche, lavabo et toilettes.
L'escalier à droite mène à la chambre à coucher 1 (3,5 x 3,00), parquet, fenêtre velux et portes françaises donnant sur un balcon Juliette avec vue sur le jardin arrière.
La porte de la chambre 1 mène à la salle de bain attenante avec des carreaux en mosaïque pour la douche.
Cette charmante grange convertie est accessible aux boulangers locaux et à la gare de Naucelle avec d'excellentes liaisons routières et ferroviaires.






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LOCALISATION

Ville Naucelle

Département Aveyron

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 220 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 207 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mary Louise AGHABALA

Conseiller Leggett

siret : 884311838

Mary Louise AGHABALA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
114
kWh/m2.an
émissions
3
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1100 € et 1540 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

220 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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