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Maison à vendre à Saint-André-des-Eaux (44117) - Loire-Atlantique

127 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1082 m²
127 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1082 m²

429 300 € (HAI)

Référence : A09071

  • 127 m2
  • 1082 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison T5 à l’orée d’une petite ville à 9 km de la plage la plus longue en Europe.

  • 127 m2
  • 1082 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En retrait de la rue avec jardins au devant et à l’arrière, celle-ci est une maison familiale de confort dans un secteur très recherché. Le salon lumineux a une ambience vraiment accueillante avec son plafond haut et mezzanine en-dessus. MAISON

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d’entrée
Salon-séjour avec plafond haut & cheminée impressionnante
Cuisine américaine équipée
Buanderie
WC
Chambre 1
Salle de bains avec douche en-dessus et vasque sur meuble

ETAGE

Mezzanine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 4
Palier – coin-informatique ou coin-art
Salle d’eau avec WC, douche & vasque sur meuble
Il y a du rangement partout

DEPENDANCES

Étable avec garage attenant
Abri de jardin

EXTERIEUR

Jardin avec terrasse orientation plein sud
Jardin à l’arrière
Stationnement
Le terrain est entièrement clos.

SITUATION

> 2 km Commerces, bars, restaurants, écoles, cabinet médical, boulangerie, pharmacie, stade, skatepark, carrière équèstre - St André des Eaux
9 km la gare TGV la plus proche
9 km la plage la plus longue en Europe - La Baule
10 km la cité médiévale de Guérande
13 km St Nazaire
70 km la ville médiévale de Vannes
75 km aéroport de Nantes
450 km Paris



Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09071

Etat En parfait état En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

En retrait de la rue avec jardins au devant et à l’arrière, celle-ci est une maison familiale de confort dans un secteur très recherché. Le salon lumineux a une ambience vraiment accueillante avec son plafond haut et mezzanine en-dessus. MAISON

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d’entrée
Salon-séjour avec plafond haut & cheminée impressionnante
Cuisine américaine équipée
Buanderie
WC
Chambre 1
Salle de bains avec douche en-dessus et vasque sur meuble

ETAGE

Mezzanine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 4
Palier – coin-informatique ou coin-art
Salle d’eau avec WC, douche & vasque sur meuble
Il y a du rangement partout

DEPENDANCES

Étable avec garage attenant
Abri de jardin

EXTERIEUR

Jardin avec terrasse orientation plein sud
Jardin à l’arrière
Stationnement
Le terrain est entièrement clos.

SITUATION

> 2 km Commerces, bars, restaurants, écoles, cabinet médical, boulangerie, pharmacie, stade, skatepark, carrière équèstre - St André des Eaux
9 km la gare TGV la plus proche
9 km la plage la plus longue en Europe - La Baule
10 km la cité médiévale de Guérande
13 km St Nazaire
70 km la ville médiévale de Vannes
75 km aéroport de Nantes
450 km Paris



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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Hameau
Ville
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 429 300 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 405 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 724 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sally HICKEY-PITCHER - Conseiller Leggett

Sally HICKEY-PITCHER

Conseiller Leggett

siret : 484065065

Sally HICKEY-PITCHER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
168
kWh/m2.an
émissions
24
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1680 € et 2390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

429 300 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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