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Maison à vendre à Le Pas (53300) - Mayenne

116 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1018 m²

116 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1018 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A09186

  • 116 m2
  • 1018 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison historique en pierre avec 3 chambres et jardin de 1 000 m², travaux à prévoir

  • 116 m2
  • 1018 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison est située au cœur d'un village calme et agréable. Elle dispose de pièces spacieuses avec un important potentiel. Un certain nombre de travaux seront à prévoir, mais son caractère et son volume permettront sans aucun doute un superbe aménagement.
Le village dispose d'un bar/tabac et d'une supérette. Toutes les commodités se trouvent dans la ville voisine de Gorron et la jolie ville riveraine d'Ambrières-les-Vallées.

Aéroports :
Rennes : 118 km, 1 h 25
Caen : 113 km, 1 h 39
Dinard : 132 km, 1 h 47

TGV : (vers Paris, Rennes, etc.)
Laval : 41 km, 38 min La porte d'entrée mène à un grand salon avec cheminée ouverte et poutres apparentes avec accès sur une buanderie et salle de douche.
Dans la continuité se trouve une cuisine ouverte sur salle à manger avec sa propre porte sur la terrasse arrière. Elle est lumineuse et propre.

Il existe deux escaliers indépendants qui mènent respectivement :
Au-dessus de la cuisine : une grande chambre lumineuse avec salle de douche et toilette.
Au-dessus du salon : une grande chambre, une petite pièce (bureau ou petite chambre) et des toilettes.
Ensuite, le grenier divisé en deux espaces aménageables qui nécessitera une remise en état importante. Il dispose toutefois de lucarnes et pourra permettre l'installation de deux grandes chambres supplémentaires.

Une petite terrasse se trouve à l'arrière de la maison avec un portail qui mène à un joli jardin non attenant d'environ 1 000 m².

Le village possède un bar/petit restaurant, un magasin de proximité et une église.

Surface des pièces (approx.)
Séjour 29,1 m²
Cuisine/salle à manger 20,9 m²
Douche/WC 3,5 m²
Buanderie 6,6 m²
Chambre 1 - 29,1 m²
Chambre 2/bureau - 6,7 m²
Chambre 3 - 14,9 m²

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09186

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante maison est située au cœur d'un village calme et agréable. Elle dispose de pièces spacieuses avec un important potentiel. Un certain nombre de travaux seront à prévoir, mais son caractère et son volume permettront sans aucun doute un superbe aménagement.
Le village dispose d'un bar/tabac et d'une supérette. Toutes les commodités se trouvent dans la ville voisine de Gorron et la jolie ville riveraine d'Ambrières-les-Vallées.

Aéroports :
Rennes : 118 km, 1 h 25
Caen : 113 km, 1 h 39
Dinard : 132 km, 1 h 47

TGV : (vers Paris, Rennes, etc.)
Laval : 41 km, 38 min La porte d'entrée mène à un grand salon avec cheminée ouverte et poutres apparentes avec accès sur une buanderie et salle de douche.
Dans la continuité se trouve une cuisine ouverte sur salle à manger avec sa propre porte sur la terrasse arrière. Elle est lumineuse et propre.

Il existe deux escaliers indépendants qui mènent respectivement :
Au-dessus de la cuisine : une grande chambre lumineuse avec salle de douche et toilette.
Au-dessus du salon : une grande chambre, une petite pièce (bureau ou petite chambre) et des toilettes.
Ensuite, le grenier divisé en deux espaces aménageables qui nécessitera une remise en état importante. Il dispose toutefois de lucarnes et pourra permettre l'installation de deux grandes chambres supplémentaires.

Une petite terrasse se trouve à l'arrière de la maison avec un portail qui mène à un joli jardin non attenant d'environ 1 000 m².

Le village possède un bar/petit restaurant, un magasin de proximité et une église.

Surface des pièces (approx.)
Séjour 29,1 m²
Cuisine/salle à manger 20,9 m²
Douche/WC 3,5 m²
Buanderie 6,6 m²
Chambre 1 - 29,1 m²
Chambre 2/bureau - 6,7 m²
Chambre 3 - 14,9 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Pas

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Amanda FELLOWS

Conseiller Leggett

siret : 751291147

Amanda FELLOWS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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