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Maison à vendre à Condat-sur-Ganaveix (19140) - Corrèze

112 m² - 3 pièces - 3 chbres - ext. 2638 m²

112 m² - 3 pièces - 3 chbres - ext. 2638 m²

256 800 € (HAI)

Référence : A09228

  • 112 m2
  • 2638 m2
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne rénovée, clés en main : 3 ch / 1 sdb / 1 salle d'eau, terrain, vue dégagée.

  • 112 m2
  • 2638 m2
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entrée principale dans le salon avec cheminée et portes-fenêtres à l'arrière pour accéder au jardin, cuisine ouverte avec porte vers le jardin.
Escalier en bois menant aux 3 chambres et à la salle de bains de l'étage.
Cave rénovée avec douche et toilette.
Fosse septique conforme.
À l'extérieur : jardin plat, grange à rénover entièrement. Venez profiter de la belle campagne dans une propriété authentique ! Bien qu'elle ait été transformée en une maison au confort moderne, les détails originaux ont été conservés ou récupérés.
Imaginez passer vos journées dans le salon, à contempler la vue imprenable sur le jardin et les collines au-delà !
En été avec les portes-fenêtres grandes ouvertes, en hiver avec le poêle à bois qui brûle lentement...
La maison est bien isolée et offre un style confortable de vie à la campagne.
Il y a une salle de douche, un bureau, une salle de jeux et des toilettes au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée est composé d'un beau salon lumineux et spacieux avec une grande cheminée et des portes françaises donnant sur le jardin. Quelques marches plus haut et vous êtes dans la cuisine. La cuisine et le salon ont tous deux une vue magnifique.
À l'étage vous aurez trois chambres doubles et une salle de bains avec baignoire et des toilettes.
Il y a du double vitrage partout, un nouveau toit a été mis, une nouvelle fosse septique a été mise.

Le village de Condat-sur-Ganaveix offre les commodités de base : une école primaire, un salon de coiffure et une épicerie avec station-service.
Le charmant village d'Uzerche, avec ses boulangeries, boucheries, supermarchés, bars et restaurants, une galerie, un vétérinaire, un cinéma, des bricomarchés, une maison médicale et la gare (à 4 heures de Paris !) est à 10 minutes.
Accès à l'autoroute A20 (Brive-la-Gaillarde et Limoges) à 10 minutes :
Brive-la-Gaillarde (aéroport) est à 40 minutes, Limoges (aéroport) est à 60 minutes.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09228

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Entrée principale dans le salon avec cheminée et portes-fenêtres à l'arrière pour accéder au jardin, cuisine ouverte avec porte vers le jardin.
Escalier en bois menant aux 3 chambres et à la salle de bains de l'étage.
Cave rénovée avec douche et toilette.
Fosse septique conforme.
À l'extérieur : jardin plat, grange à rénover entièrement. Venez profiter de la belle campagne dans une propriété authentique ! Bien qu'elle ait été transformée en une maison au confort moderne, les détails originaux ont été conservés ou récupérés.
Imaginez passer vos journées dans le salon, à contempler la vue imprenable sur le jardin et les collines au-delà !
En été avec les portes-fenêtres grandes ouvertes, en hiver avec le poêle à bois qui brûle lentement...
La maison est bien isolée et offre un style confortable de vie à la campagne.
Il y a une salle de douche, un bureau, une salle de jeux et des toilettes au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée est composé d'un beau salon lumineux et spacieux avec une grande cheminée et des portes françaises donnant sur le jardin. Quelques marches plus haut et vous êtes dans la cuisine. La cuisine et le salon ont tous deux une vue magnifique.
À l'étage vous aurez trois chambres doubles et une salle de bains avec baignoire et des toilettes.
Il y a du double vitrage partout, un nouveau toit a été mis, une nouvelle fosse septique a été mise.

Le village de Condat-sur-Ganaveix offre les commodités de base : une école primaire, un salon de coiffure et une épicerie avec station-service.
Le charmant village d'Uzerche, avec ses boulangeries, boucheries, supermarchés, bars et restaurants, une galerie, un vétérinaire, un cinéma, des bricomarchés, une maison médicale et la gare (à 4 heures de Paris !) est à 10 minutes.
Accès à l'autoroute A20 (Brive-la-Gaillarde et Limoges) à 10 minutes :
Brive-la-Gaillarde (aéroport) est à 40 minutes, Limoges (aéroport) est à 60 minutes.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Condat-sur-Ganaveix

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 750 €

Prix de vente HAI 256 800 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 240 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jet DE HEER

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siret : 822846226

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
231
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1316 € et 1780 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

256 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

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