0800 900 324 - gratuit 9h/20h - 6j/7 9h-20h - 6 jours / 7
Rechercher Fermer

Appartement à vendre à Paris 17e Arrondissement (75017) - Paris

64 m² - 3 pièces - 2 chbres
64 m² - 3 pièces - 2 chbres

800 000 €

Référence : A09331

  • 64 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75017 Batignolles, bel appartement rénové de 3/4P (T3) et traversant au coeur d'un immeuble du 19e siècle

  • 64 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 17e - Rue des Dames - 3/ Pièces (T3 - 63,78m2 - Voir vidéo, plan et visites virtuelles 360 - En exclusivité aux Batignolles et son esprit village, entre le marché couvert (l'un des 11 marchés couverts parisiens) et le marché Bio, bel appartement traversant 'Esprit Loft' superbement distribué et prêt à emménager, au 1er étage d'un bel immeuble du 18e en parti en PDT. Rien n’a été fait a l’économie en 2019 (62.58m2 Carrez) pour une optimisation des espaces avec 3 belles fenêtres en double vitrage coté rue pour un confort certain et coté cour les 2 chambres (4 fenêtres), offrant un vraie cocon familiale dans un quartier dynamique à la population tradi-branchée. Ce bien comprend un grand séjour (36m2) avec sa cuisine très conviviale entièrement équipée surplombant l'espace de vie, une belle chambre avec dressing en enfilade, une 2ème chambre d’enfant (8.75m2), une jolie salle d'eau récemment rénové avec toilette. Superbe quartier-village qui a su conservé son charme d’antan. A voir.
Détails surfaces:
Appartement No 8 --> Pondération 63,18m2 ou 13,137 euros/m2 ; Total 63,78m2 ou Carrez 62,58m2
Total tantièmes 48 / 1003
Potentiel locatif meublé d’environ 2,034 €/mois = 2,77% de rendement. Idéal colocation (3 chambres possible) pour un revenue accrue de +17 à 25%.

Divers : refait a neuf en 2019 et prêt à emménager, double exposition SE/NO, 3 grandes baies vitrées coté rue + 4 fenêtres côté cours, 2.41m hauteur sous plafond, belle adresse proche des lignes 2 et 13, et 600m de la récente ligne 14, caractéristiques d’origines avec parquet chênes, très nombreux placards et rangements, 1er étage sans ascenseur, un appartement sur l’étage, immeuble sécurisé (Gardien - Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, Facades cour récente, les parties commune mériterais un embellissement, charge + appel travaux 292 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau froide, taxe foncière 772 €/an, idéal jeune famille, première acquisition ou pied-à-terre, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif des Batignolles, cet immeuble de 6 étages sur RDC a été bâti en 1750, abrite 3 bâtiments sans ascenseur et dénombre 43 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 490 m2 situé à 240m de la station Place de Clichy (L2 et L13) et 600m de la station Pont Cardinet (L14 Transilien L). Sectorisé Collège Condorcet à 440m. Station Velib' à 2 pas.

Synthèse diagnostics : L'installation d'électricité comporte une ou des anomalies (au moins une prise avec broche de terre non reliée à la terre et présence de circuits non équipés de conducteurs de protection). Absence d'indices d'infestation de termites. Présence de revêtements contenant du plomb de classe 1 non dégradé, plâtres partie basse) . Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Pas d’installation de gaz.

17ème arrondissement - Combine les quartiers près de l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau et des endroits tels que la Place de Clichy, anciennement fréquentés par les artistes et les écrivains du 19ème siècle, dont Emile Zola et Edouard Manet où les artistes de l’École des Batignolles tels que Pissarro, Renoir, Degas (connu aujourd’hui comme les impressionnistes). Dans un processus de gentrification marquée, le quartier n’est pas sur l’itinéraire touristique, mais est récemment devenu un quartier branché pour les jeunes créateurs et artistes. C’est un secteur intéressant à explorer avec le Marché des Batignolles, un marché couvert, idéal pour les produits biologiques, pains artisanaux, poissons frais et la viande de haute qualité. La Cité des Fleurs, une oasis de maisons de ville du 19ème siècle, élégantes avec jardin privé et ruelle pavée, une belle promenade pour un après-midi ensoleillé. Juste derrière, le Square des Batignolles, un jardin de style romantique construit à la fin des années 1800, qui offre une mare aux canards, des aires de jeux pour enfants et des sentiers vallonnés pour se promener. Le parc Martin Luther King, l’espace vert le plus récent finira par couvrir 10,8 hectares et comprend des installations ultramodernes. Rendez-vous également au Musée Jean-Jacques Henner situé dans un joli manoir du 19ème siècle. Terminez votre exploration avec une promenade le long du Cour St-Pierre, un passage de vieilles écuries aménagées en studios d’artiste et jolis jardins, ou petit tour au Palais des Congrès de Paris, grand centre de congrès comprenant également une salle de spectacle, boutiques, restaurants, et surfaces d’exposition.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09331

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Paris 17e - Rue des Dames - 3/ Pièces (T3 - 63,78m2 - Voir vidéo, plan et visites virtuelles 360 - En exclusivité aux Batignolles et son esprit village, entre le marché couvert (l'un des 11 marchés couverts parisiens) et le marché Bio, bel appartement traversant 'Esprit Loft' superbement distribué et prêt à emménager, au 1er étage d'un bel immeuble du 18e en parti en PDT. Rien n’a été fait a l’économie en 2019 (62.58m2 Carrez) pour une optimisation des espaces avec 3 belles fenêtres en double vitrage coté rue pour un confort certain et coté cour les 2 chambres (4 fenêtres), offrant un vraie cocon familiale dans un quartier dynamique à la population tradi-branchée. Ce bien comprend un grand séjour (36m2) avec sa cuisine très conviviale entièrement équipée surplombant l'espace de vie, une belle chambre avec dressing en enfilade, une 2ème chambre d’enfant (8.75m2), une jolie salle d'eau récemment rénové avec toilette. Superbe quartier-village qui a su conservé son charme d’antan. A voir.
Détails surfaces:
Appartement No 8 --> Pondération 63,18m2 ou 13,137 euros/m2 ; Total 63,78m2 ou Carrez 62,58m2
Total tantièmes 48 / 1003
Potentiel locatif meublé d’environ 2,034 €/mois = 2,77% de rendement. Idéal colocation (3 chambres possible) pour un revenue accrue de +17 à 25%.

Divers : refait a neuf en 2019 et prêt à emménager, double exposition SE/NO, 3 grandes baies vitrées coté rue + 4 fenêtres côté cours, 2.41m hauteur sous plafond, belle adresse proche des lignes 2 et 13, et 600m de la récente ligne 14, caractéristiques d’origines avec parquet chênes, très nombreux placards et rangements, 1er étage sans ascenseur, un appartement sur l’étage, immeuble sécurisé (Gardien - Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, Facades cour récente, les parties commune mériterais un embellissement, charge + appel travaux 292 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau froide, taxe foncière 772 €/an, idéal jeune famille, première acquisition ou pied-à-terre, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif des Batignolles, cet immeuble de 6 étages sur RDC a été bâti en 1750, abrite 3 bâtiments sans ascenseur et dénombre 43 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 490 m2 situé à 240m de la station Place de Clichy (L2 et L13) et 600m de la station Pont Cardinet (L14 Transilien L). Sectorisé Collège Condorcet à 440m. Station Velib' à 2 pas.

Synthèse diagnostics : L'installation d'électricité comporte une ou des anomalies (au moins une prise avec broche de terre non reliée à la terre et présence de circuits non équipés de conducteurs de protection). Absence d'indices d'infestation de termites. Présence de revêtements contenant du plomb de classe 1 non dégradé, plâtres partie basse) . Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Pas d’installation de gaz.

17ème arrondissement - Combine les quartiers près de l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau et des endroits tels que la Place de Clichy, anciennement fréquentés par les artistes et les écrivains du 19ème siècle, dont Emile Zola et Edouard Manet où les artistes de l’École des Batignolles tels que Pissarro, Renoir, Degas (connu aujourd’hui comme les impressionnistes). Dans un processus de gentrification marquée, le quartier n’est pas sur l’itinéraire touristique, mais est récemment devenu un quartier branché pour les jeunes créateurs et artistes. C’est un secteur intéressant à explorer avec le Marché des Batignolles, un marché couvert, idéal pour les produits biologiques, pains artisanaux, poissons frais et la viande de haute qualité. La Cité des Fleurs, une oasis de maisons de ville du 19ème siècle, élégantes avec jardin privé et ruelle pavée, une belle promenade pour un après-midi ensoleillé. Juste derrière, le Square des Batignolles, un jardin de style romantique construit à la fin des années 1800, qui offre une mare aux canards, des aires de jeux pour enfants et des sentiers vallonnés pour se promener. Le parc Martin Luther King, l’espace vert le plus récent finira par couvrir 10,8 hectares et comprend des installations ultramodernes. Rendez-vous également au Musée Jean-Jacques Henner situé dans un joli manoir du 19ème siècle. Terminez votre exploration avec une promenade le long du Cour St-Pierre, un passage de vieilles écuries aménagées en studios d’artiste et jolis jardins, ou petit tour au Palais des Congrès de Paris, grand centre de congrès comprenant également une salle de spectacle, boutiques, restaurants, et surfaces d’exposition.

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Paris 17e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Métropôle

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Double-vitrage

ADSL

PRIX - FINANCES

Prix de vente 800 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 772 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A09331

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A09331

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Dominique PETIT - Conseiller Leggett

Dominique PETIT

Conseiller Leggett

siret : 337906440

Dominique PETIT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Dominique PETIT
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
278
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1090 € et 1520 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Dominique PETIT - Conseiller Leggett

Dominique PETIT

Conseiller Leggett

siret : 337906440

Dominique sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Dominique PETIT

Quartier et environnement ...

- +

Comment ça fonctionne ?

- +

Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !

Commerces, culture, loisirs, enseignements...

visuel recherche cityscan

Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…

Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.


Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
2789
9

Suggestions de biens similaires

Exclusivité

Appartement à vendre - 624 000 €

Paris 7e Arrondissement - Paris

360°

Appartement à vendre - 790 000 €

Paris 15e Arrondissement - Paris

360°
Exclusivité

Appartement à vendre - 698 000 € 735 000 €

Paris 1er Arrondissement - Paris

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

800 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement