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Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440) - Haute-Vienne

123 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3145 m²
123 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3145 m²

214 000 € 192 500 € (HAI)

Référence : A09381

  • 123 m2
  • 3145 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison, sans vis-à-vis ou voisinage proche

  • 123 m2
  • 3145 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison est sans vis-à-vis et est en bon état. Sans voisinage proche, il y a de très belles vues autour. Le village de Les Salles Lavauguyon est à distance de marche (avec boulangerie et café). St Mathieu est à 10 minutes et Rochechouart à 20 minutes. Les lacs de Haute-Charente sont aussi à proximité. Maison d'origine, construite en 1983.
Entrée avec chambre principale, salle de bains et WC à droit.
Et à gauche, la cuisine, ouvert à la salle à manger et salon à l'arrière de la maison.

Extension de 1995
La maison était agrandie pour ajouter deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et une chambre et grenier aménagé au premier étage.
On trouve aussi le garage.

Deux fosses septiques aux normes, toiture en très bon état, double vitrage et chauffage électrique moderne.

Le joli jardin entoure la maison. Il y a deux terrasses, dont une couverte, un atelier et un abri de jardin au fond du jardin. Il y a un grand potager et de nombreux fruitiers et arbustes.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09381

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette belle maison est sans vis-à-vis et est en bon état. Sans voisinage proche, il y a de très belles vues autour. Le village de Les Salles Lavauguyon est à distance de marche (avec boulangerie et café). St Mathieu est à 10 minutes et Rochechouart à 20 minutes. Les lacs de Haute-Charente sont aussi à proximité. Maison d'origine, construite en 1983.
Entrée avec chambre principale, salle de bains et WC à droit.
Et à gauche, la cuisine, ouvert à la salle à manger et salon à l'arrière de la maison.

Extension de 1995
La maison était agrandie pour ajouter deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et une chambre et grenier aménagé au premier étage.
On trouve aussi le garage.

Deux fosses septiques aux normes, toiture en très bon état, double vitrage et chauffage électrique moderne.

Le joli jardin entoure la maison. Il y a deux terrasses, dont une couverte, un atelier et un abri de jardin au fond du jardin. Il y a un grand potager et de nombreux fruitiers et arbustes.

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LOCALISATION

Ville Les Salles-Lavauguyon

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 500 €

Prix de vente HAI 192 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elizabeth DAY

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siret : 521084376

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
246
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2298 € et 3110 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

192 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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