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Maison à Civray (86400) - Vienne

102 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 400 m²

102 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 400 m²

  • 102 m2
  • 400 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de bourg, 2-3 chambres avec direct accès à la Charente et petit terrain avec parking privé.

  • 102 m2
  • 400 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A09424

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Michele POOLEY - Conseiller Leggett

Michele POOLEY

Conseiller Leggett

siret : 853986313

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Description du bien vendu

Offre Acceptée!
Une jolie petite maison offrant des pièces assez spacieuses avec vue imprenable sur le jardinet, la terrasse et la rivière. Un petit terrain non attenant vous donne un parking privé pour plusieurs véhicules.
Au coeur de Civray avec toutes les commodités. RDC : Une cuisine équipée (11m²) avec plancher en bois, plaque à induction, escalier menant à l'étage. Une buanderie (4,5m²) avec accès au jardin. Un WC avec lavabo (2m²). Un grand salon/salle à manger (37m²) avec plancher en bois, un poêle à bois, des portes fenêtres sur le balcon avec vue sur la rivière.

A l'étage : Un palier (7m²) avec velux. Une salle d'eau (4,5m²) avec douche, lavabo et radiateur électrique. Chambre parentale (13m²) avec portes-fenêtres sur le balcon avec vue sur la rivière et sa salle d'eau avec douche, WC, vasque et chauffe serviettes. Chambre (12m²) avec velux et radiateur électrique. Une chambre d'enfant ou bureau (7,5m²) avec velux.

Il y a aussi 2 caves (15,5m² & 18m²) l'un avec le sol en béton qui abrite le ballon d'eau chaude.

Extérieur : Un petit jardin facile à entretenir et accès directement à la rivière.

AVANTAGES : Au tout à l'égout, à deux pas des commerces de proximité.

EMPLACEMENT : Au coeur de Civray avec ses marchés 2 fois par semaines, son centre aquatique, ses bars et restaurants et cinéma. La ville historique de Poitiers est à 50km avec ses connections TGV et aéroport. L'aéroport de Limoges est à 90km.

Lire la description détaillée

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Une jolie petite maison offrant des pièces assez spacieuses avec vue imprenable sur le jardinet, la terrasse et la rivière. Un petit terrain non attenant vous donne un parking privé pour plusieurs véhicules.
Au coeur de Civray avec toutes les commodités. RDC : Une cuisine équipée (11m²) avec plancher en bois, plaque à induction, escalier menant à l'étage. Une buanderie (4,5m²) avec accès au jardin. Un WC avec lavabo (2m²). Un grand salon/salle à manger (37m²) avec plancher en bois, un poêle à bois, des portes fenêtres sur le balcon avec vue sur la rivière.

A l'étage : Un palier (7m²) avec velux. Une salle d'eau (4,5m²) avec douche, lavabo et radiateur électrique. Chambre parentale (13m²) avec portes-fenêtres sur le balcon avec vue sur la rivière et sa salle d'eau avec douche, WC, vasque et chauffe serviettes. Chambre (12m²) avec velux et radiateur électrique. Une chambre d'enfant ou bureau (7,5m²) avec velux.

Il y a aussi 2 caves (15,5m² & 18m²) l'un avec le sol en béton qui abrite le ballon d'eau chaude.

Extérieur : Un petit jardin facile à entretenir et accès directement à la rivière.

AVANTAGES : Au tout à l'égout, à deux pas des commerces de proximité.

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GÉNÉRAL

Référence A09424

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Civray

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Près d'une rivière

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
311
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1740 € pour 2021

74% des
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