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Maison à vendre à La Tour-Blanche-Cercles (24320) - Dordogne

205 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 532 m²
205 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 532 m²

365 700 € (HAI)

Référence : A09486

  • 205 m2
  • 532 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de village avec 3 chambres, 3 salles d'eau, cour privée, jardin, et grange. Propriété unique

  • 205 m2
  • 532 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous entrez dans la propriété par une petite ruelle qui sort du village. Entrez dans une maison pleine de lumière et d'une atmosphère accueillante. La propriété s'écoule facilement d'une pièce à l'autre, avec un superbe escalier en pierre incurvé qui attire votre attention dès votre entrée. Une maison de cette qualité et de ces spécifications est extrêmement rare à trouver. La propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi pratique, avec une grande buanderie, un chauffage réversible via une pompe à chaleur, le tout-à-l'égout, des connexions TV et téléphone dans chaque pièce, du double vitrage et une bonne isolation.

A moins de 2 minutes à pied de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne, boulangerie, boucherie, médecins pour n'en citer que quelques-uns. à seulement 7km de Verteillac, la maison de trouve en pleine campagne pour profiter au maximum de la marche et du vélo, par exemple.

La cuisine ouverte sur la salle à manger couvre une surface de 42m².

CUISINE, la cuisine a été soigneusement conçue, elle comprend une sélection de placards avec de grands tiroirs de rangement, des plans de travail en Corian avec une poubelle intégrée, 2 éviers séparés, 2 fours simples, un lave-vaisselle, une plaque à induction avec un extracteur cylindrique très attrayant.
SALLE À MANGER avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée avec portes coulissantes donnant sur la cour/jardin. Une ouverture arché en pierre permet d'accéder au salon.
SALON (28m²) avec une cheminée en pierre pour les soirées d'hiver. Porte vitrée ouvrant sur la cour/jardin
COULOIR avec W.C. et lavabo. Porte vers le jardin
CHAMBRE à coucher avec placard et porte donnant sur le jardin et sa SALLE DE DOUCHE privative entièrement carrelée avec douche, lavabo, W.C. et sèche-serviettes.
BUANDERIE (19m²) avec plomberie pour machine à laver et sèche-linge, adoucisseur d'eau. Grand évier et un mur complet d'armoires encastrées avec des portes coulissantes, équipées de tiroirs et d'étagères. Accès direct à l'extérieur.
BEAU ESCALIER COURBÉ EN PIERRE, éclairé par de petits spots encastrés.
PALIER MEZZANINE (19m²) lumineux et spacieux avec balustrade en fer forgé donnant sur la salle à manger. Un espace bureau et beaucoup d'espace pour une chambre supplémentaire occasionnelle.

CHAMBRE 2 (18m²) avec vue sur le jardin.
SALLE DE DOUCHE (5m²) avec douche W.C., lavabo, et porte-serviettes chauffant. Grand miroir encastré dans le carrelage
SUITE PARENTALE (29m²) superbe chambre à coucher avec placards intégrés et SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE entièrement carrelée avec sol en galets, grande douche à l'italienne, lavabo élégante avec meuble de rangement en dessous, W.C. et sèche-serviettes.
COUR/JARDIN privé entouré de murs en pierre, orienté vers le sud, avec cerisier, vignes et arbustes matures. C'est un espace fantastique pour recevoir des amis et de la famille ou pour profiter de la paix et de la tranquillité.
GRANGE OUVERTE avec ATELIER/STOCKAGE verrouillable (17m²) avec alimentation électrique et eau. La grange offre un parking couvert pour 2 voitures et il y a plus de parking privé hors rue pour 2 ou 3 autres voitures.
JARDIN (178m²) qui est très privatif, est actuellement la maison de quelques poules très heureuses, mais il serait parfait pour une piscine et une terrasse ensoleillée ou un potager.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09486

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Vous entrez dans la propriété par une petite ruelle qui sort du village. Entrez dans une maison pleine de lumière et d'une atmosphère accueillante. La propriété s'écoule facilement d'une pièce à l'autre, avec un superbe escalier en pierre incurvé qui attire votre attention dès votre entrée. Une maison de cette qualité et de ces spécifications est extrêmement rare à trouver. La propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi pratique, avec une grande buanderie, un chauffage réversible via une pompe à chaleur, le tout-à-l'égout, des connexions TV et téléphone dans chaque pièce, du double vitrage et une bonne isolation.

A moins de 2 minutes à pied de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne, boulangerie, boucherie, médecins pour n'en citer que quelques-uns. à seulement 7km de Verteillac, la maison de trouve en pleine campagne pour profiter au maximum de la marche et du vélo, par exemple.

La cuisine ouverte sur la salle à manger couvre une surface de 42m².

CUISINE, la cuisine a été soigneusement conçue, elle comprend une sélection de placards avec de grands tiroirs de rangement, des plans de travail en Corian avec une poubelle intégrée, 2 éviers séparés, 2 fours simples, un lave-vaisselle, une plaque à induction avec un extracteur cylindrique très attrayant.
SALLE À MANGER avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée avec portes coulissantes donnant sur la cour/jardin. Une ouverture arché en pierre permet d'accéder au salon.
SALON (28m²) avec une cheminée en pierre pour les soirées d'hiver. Porte vitrée ouvrant sur la cour/jardin
COULOIR avec W.C. et lavabo. Porte vers le jardin
CHAMBRE à coucher avec placard et porte donnant sur le jardin et sa SALLE DE DOUCHE privative entièrement carrelée avec douche, lavabo, W.C. et sèche-serviettes.
BUANDERIE (19m²) avec plomberie pour machine à laver et sèche-linge, adoucisseur d'eau. Grand évier et un mur complet d'armoires encastrées avec des portes coulissantes, équipées de tiroirs et d'étagères. Accès direct à l'extérieur.
BEAU ESCALIER COURBÉ EN PIERRE, éclairé par de petits spots encastrés.
PALIER MEZZANINE (19m²) lumineux et spacieux avec balustrade en fer forgé donnant sur la salle à manger. Un espace bureau et beaucoup d'espace pour une chambre supplémentaire occasionnelle.

CHAMBRE 2 (18m²) avec vue sur le jardin.
SALLE DE DOUCHE (5m²) avec douche W.C., lavabo, et porte-serviettes chauffant. Grand miroir encastré dans le carrelage
SUITE PARENTALE (29m²) superbe chambre à coucher avec placards intégrés et SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE entièrement carrelée avec sol en galets, grande douche à l'italienne, lavabo élégante avec meuble de rangement en dessous, W.C. et sèche-serviettes.
COUR/JARDIN privé entouré de murs en pierre, orienté vers le sud, avec cerisier, vignes et arbustes matures. C'est un espace fantastique pour recevoir des amis et de la famille ou pour profiter de la paix et de la tranquillité.
GRANGE OUVERTE avec ATELIER/STOCKAGE verrouillable (17m²) avec alimentation électrique et eau. La grange offre un parking couvert pour 2 voitures et il y a plus de parking privé hors rue pour 2 ou 3 autres voitures.
JARDIN (178m²) qui est très privatif, est actuellement la maison de quelques poules très heureuses, mais il serait parfait pour une piscine et une terrasse ensoleillée ou un potager.

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LOCALISATION

Ville La Tour-Blanche-Cercles

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 365 700 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 345 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 514758200

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
136
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2000 € et 2706 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

365 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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