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Maison à vendre à Nalliers (86310) - Vienne

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1247 m²
120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1247 m²

93 500 € (HAI)

Référence : A09503

  • 120 m2
  • 1247 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison spacieuse en pierres (de 3 chambres) dans un joli village tranquille.

  • 120 m2
  • 1247 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison présente des pièces de dimensions très généreuses avec une grande hauteur sous plafond, des sols en pierre et un chauffage central au fioul. Le grand sous-sol qui offre une grande capacité de stockage et le garage pourraient être convertis en surface habitable supplémentaire et permettre la création d’un gîte. La maison nécessite d'être modernisée à l'intérieur et l'extérieur est en bon état. Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine équipée (13.20m2) avec électroménager intégré et un espace pour une table et des chaises. Du hall, vous entrez dans un très grand salon/salle à manger (36.00m2). Le salon (a une grande cheminée ouverte et une double hauteur de plafond créant une grande sensation d'espace. Vous trouverez également deux chambres doubles ( 15.20m2)avec des fenêtres donnant sur le jardin. Du hall, on accède à une salle d'eau avec lavabo ainsi que des toilettes séparées.

A l'étage, le palier surplombe le salon. A cet étage se trouve une très grande chambre (28.12m2) avec de belles poutres apparentes et des velux à l'avant et à l'arrière. Cette pièce peut être divisée en deux chambres. Du palier on accède à une salle de bain avec bidet et lavabo et des toilettes séparées. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée et mise au goût du jour.

Le sous-sol est très grand et pourrait être converti en surface habitable supplémentaire. Le garage qui abrite la cuve de fioul peut loger jusqu'à 3 voitures et pourrait également être converti en gîte. Il y a un beau jardin avec de nombreux arbres fruitiers, pommiers, pruniers et pêchers. Le grand jardin mène à une belle rivière avec de belles vues ; le lieu idéal pour se rafraîchir en été et pour les promenades au bord de l'eau et les pique-niques.

Sous sol - 19.72m2
Garage - 42.43m2

Toutes les commodités : supermarché, banque, restaurants, médecins, pharmacie, etc. à St Savin se situe à 5 minutes ; l’hôpital de Montmorillon et Le Blanc avec son marché hebdomadaire à 18 mins ; La cité médiévale de Chauvigny à 21 minutes et CHU Montmorillon à 23 min et l’hôpital de Poitiers, la gare TGV et l'aéroport à 55 minutes.


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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09503

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison présente des pièces de dimensions très généreuses avec une grande hauteur sous plafond, des sols en pierre et un chauffage central au fioul. Le grand sous-sol qui offre une grande capacité de stockage et le garage pourraient être convertis en surface habitable supplémentaire et permettre la création d’un gîte. La maison nécessite d'être modernisée à l'intérieur et l'extérieur est en bon état. Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine équipée (13.20m2) avec électroménager intégré et un espace pour une table et des chaises. Du hall, vous entrez dans un très grand salon/salle à manger (36.00m2). Le salon (a une grande cheminée ouverte et une double hauteur de plafond créant une grande sensation d'espace. Vous trouverez également deux chambres doubles ( 15.20m2)avec des fenêtres donnant sur le jardin. Du hall, on accède à une salle d'eau avec lavabo ainsi que des toilettes séparées.

A l'étage, le palier surplombe le salon. A cet étage se trouve une très grande chambre (28.12m2) avec de belles poutres apparentes et des velux à l'avant et à l'arrière. Cette pièce peut être divisée en deux chambres. Du palier on accède à une salle de bain avec bidet et lavabo et des toilettes séparées. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée et mise au goût du jour.

Le sous-sol est très grand et pourrait être converti en surface habitable supplémentaire. Le garage qui abrite la cuve de fioul peut loger jusqu'à 3 voitures et pourrait également être converti en gîte. Il y a un beau jardin avec de nombreux arbres fruitiers, pommiers, pruniers et pêchers. Le grand jardin mène à une belle rivière avec de belles vues ; le lieu idéal pour se rafraîchir en été et pour les promenades au bord de l'eau et les pique-niques.

Sous sol - 19.72m2
Garage - 42.43m2

Toutes les commodités : supermarché, banque, restaurants, médecins, pharmacie, etc. à St Savin se situe à 5 minutes ; l’hôpital de Montmorillon et Le Blanc avec son marché hebdomadaire à 18 mins ; La cité médiévale de Chauvigny à 21 minutes et CHU Montmorillon à 23 min et l’hôpital de Poitiers, la gare TGV et l'aéroport à 55 minutes.


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LOCALISATION

Ville Nalliers

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 93 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Janice BURTON

Conseiller Leggett

siret : 819845744

Janice BURTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
306
Gaz à effet de serre (GES)*
56 à 80
f
74

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

93 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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