Situation exceptionnelle pour ce superbe ensemble comprenant une belle longère en pierre entièrement rénovée de 5 chambres, 4 gîtes, une salle de réception, 2 tentes de safari de luxe, entièrement équipées avec sanitaires et cuisine dans un bâtiment attenant. Il y a également diverses dépendances qui offrent un potentiel considérable d'aménagement, une piscine et une aire de jeux pour enfants, le tout sur un terrain de plus de 6 hectares.
Situé aux abords d'un petit village où vous trouverez des services de proximité, dans un endroit très calme au milieu de la campagne.
La ville populaire de Montmorillon, qui offre toutes les commodités et les services, est à 11 km. L'aéroport de Poitiers est à moins d'une heure de route (61 km) et Angoulême et ses liaisons TGV sont à 108 km. À seulement 4h de route de Paris.
Les propriétaires actuels ont restauré avec amour cette ancienne ferme pour en faire une maison familiale et un complexe de gîtes luxueux et accueillant.
La maison principale a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre une surface habitable d'environ 197 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de 53 m², composée d'un coin cuisine ouvert sur le salon/salle à manger. La cuisine est entièrement equipée et la pièce est très lumineuse grâce à 2 portes-fenêtres, l'une donnant sur la façade avant et l'autre sur le patio et le jardin à l'arrière. Une porte depuis le coin salon mène à une chambre/bureau (12 m²), une buanderie (9 m²) et une chaufferie (9 m²). Un couloir depuis la cuisine mène à la deuxième chambre (17 m²) une salle de bain (8 m²) et des toilettes.
Depuis le séjour un escalier conduit au premier étage ou vous trouverez 3 autres chambres (36 m²) (16.5 m²) (22.5 m²) chacune avec salle de douche privative et la chambre principale a aussi un dressing qui est actuellement utilisé comme chambre d'enfant.
La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage central au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un nouveau toit.
Les gîtes ont été rénovés à un niveau élevé mais ne sont plus exploités en raison des problèmes de santé des propriétaires.
Le plus grand gîte peut accueillir 6 personnes. En plus d'une cuisine ouverte avec coin salon, il dispose d'une salle de bains spacieuse et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bain.
Les 3 autres gîtes peuvent accueillir 4 personnes. En plus d'une cuisine ouverte avec coin salon, ils disposent également d'une salle de bain spacieuse et de 2 chambres. Tous ont une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et 1 ou 2 chambres et une salle de bain supplémentaire à l'étage. Chacun des gîtes dispose d'une terrasse privée avec barbecue.
Les tentes safari peuvent accueillir 4 personnes. Elles disposent toutes deux d'une cuisine, d'une douche et de toilettes dans le bâtiment adjacent.
Il y a une fabuleuse piscine enterrée sécurisée (10 x 5) avec vue sur la magnifique campagne environnante.
La salle de réception (90 m²) dispose d'une cuisine bien équipée et peut être louée pour y organiser divers événements.
Les diverses dépendances offrent un grand potentiel pour développement.
D'autres photos et médias sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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