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Maison à vendre à Moulismes (86500) - Vienne

552 m² - 21 pièces - 14 chbres - ext. 6,73 ha

552 m² - 21 pièces - 14 chbres - ext. 6,73 ha

798 000 € (HAI)

Référence : A09505

  • 552 m2
  • 6,73 ha
  • 21 pièces
  • 14 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique ensemble avec maison principale - 4 gîtes - salle de réception - 2 tentes safari - piscine.

  • 552 m2
  • 6,73 ha
  • 21 pièces
  • 14 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situation exceptionnelle pour ce superbe ensemble comprenant une belle longère en pierre entièrement rénovée de 5 chambres, 4 gîtes, une salle de réception, 2 tentes de safari de luxe, entièrement équipées avec sanitaires et cuisine dans un bâtiment attenant. Il y a également diverses dépendances qui offrent un potentiel considérable d'aménagement, une piscine et une aire de jeux pour enfants, le tout sur un terrain de plus de 6 hectares.
Situé aux abords d'un petit village où vous trouverez des services de proximité, dans un endroit très calme au milieu de la campagne.
La ville populaire de Montmorillon, qui offre toutes les commodités et les services, est à 11 km. L'aéroport de Poitiers est à moins d'une heure de route (61 km) et Angoulême et ses liaisons TGV sont à 108 km. À seulement 4h de route de Paris.
Les propriétaires actuels ont restauré avec amour cette ancienne ferme pour en faire une maison familiale et un complexe de gîtes luxueux et accueillant.

La maison principale a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre une surface habitable d'environ 197 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de 53 m², composée d'un coin cuisine ouvert sur le salon/salle à manger. La cuisine est entièrement equipée et la pièce est très lumineuse grâce à 2 portes-fenêtres, l'une donnant sur la façade avant et l'autre sur le patio et le jardin à l'arrière. Une porte depuis le coin salon mène à une chambre/bureau (12 m²), une buanderie (9 m²) et une chaufferie (9 m²). Un couloir depuis la cuisine mène à la deuxième chambre (17 m²) une salle de bain (8 m²) et des toilettes.
Depuis le séjour un escalier conduit au premier étage ou vous trouverez 3 autres chambres (36 m²) (16.5 m²) (22.5 m²) chacune avec salle de douche privative et la chambre principale a aussi un dressing qui est actuellement utilisé comme chambre d'enfant.
La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage central au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un nouveau toit.

Les gîtes ont été rénovés à un niveau élevé mais ne sont plus exploités en raison des problèmes de santé des propriétaires.
Le plus grand gîte peut accueillir 6 personnes. En plus d'une cuisine ouverte avec coin salon, il dispose d'une salle de bains spacieuse et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bain.
Les 3 autres gîtes peuvent accueillir 4 personnes. En plus d'une cuisine ouverte avec coin salon, ils disposent également d'une salle de bain spacieuse et de 2 chambres. Tous ont une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et 1 ou 2 chambres et une salle de bain supplémentaire à l'étage. Chacun des gîtes dispose d'une terrasse privée avec barbecue.
Les tentes safari peuvent accueillir 4 personnes. Elles disposent toutes deux d'une cuisine, d'une douche et de toilettes dans le bâtiment adjacent.
Il y a une fabuleuse piscine enterrée sécurisée (10 x 5) avec vue sur la magnifique campagne environnante.
La salle de réception (90 m²) dispose d'une cuisine bien équipée et peut être louée pour y organiser divers événements.
Les diverses dépendances offrent un grand potentiel pour développement.
D'autres photos et médias sont disponibles sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09505

Types de bien Maison

Description

Situation exceptionnelle pour ce superbe ensemble comprenant une belle longère en pierre entièrement rénovée de 5 chambres, 4 gîtes, une salle de réception, 2 tentes de safari de luxe, entièrement équipées avec sanitaires et cuisine dans un bâtiment attenant. Il y a également diverses dépendances qui offrent un potentiel considérable d'aménagement, une piscine et une aire de jeux pour enfants, le tout sur un terrain de plus de 6 hectares.
Situé aux abords d'un petit village où vous trouverez des services de proximité, dans un endroit très calme au milieu de la campagne.
La ville populaire de Montmorillon, qui offre toutes les commodités et les services, est à 11 km. L'aéroport de Poitiers est à moins d'une heure de route (61 km) et Angoulême et ses liaisons TGV sont à 108 km. À seulement 4h de route de Paris.
Les propriétaires actuels ont restauré avec amour cette ancienne ferme pour en faire une maison familiale et un complexe de gîtes luxueux et accueillant.

La maison principale a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre une surface habitable d'environ 197 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de 53 m², composée d'un coin cuisine ouvert sur le salon/salle à manger. La cuisine est entièrement equipée et la pièce est très lumineuse grâce à 2 portes-fenêtres, l'une donnant sur la façade avant et l'autre sur le patio et le jardin à l'arrière. Une porte depuis le coin salon mène à une chambre/bureau (12 m²), une buanderie (9 m²) et une chaufferie (9 m²). Un couloir depuis la cuisine mène à la deuxième chambre (17 m²) une salle de bain (8 m²) et des toilettes.
Depuis le séjour un escalier conduit au premier étage ou vous trouverez 3 autres chambres (36 m²) (16.5 m²) (22.5 m²) chacune avec salle de douche privative et la chambre principale a aussi un dressing qui est actuellement utilisé comme chambre d'enfant.
La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage central au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un nouveau toit.

Les gîtes ont été rénovés à un niveau élevé mais ne sont plus exploités en raison des problèmes de santé des propriétaires.
Le plus grand gîte peut accueillir 6 personnes. En plus d'une cuisine ouverte avec coin salon, il dispose d'une salle de bains spacieuse et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bain.
Les 3 autres gîtes peuvent accueillir 4 personnes. En plus d'une cuisine ouverte avec coin salon, ils disposent également d'une salle de bain spacieuse et de 2 chambres. Tous ont une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et 1 ou 2 chambres et une salle de bain supplémentaire à l'étage. Chacun des gîtes dispose d'une terrasse privée avec barbecue.
Les tentes safari peuvent accueillir 4 personnes. Elles disposent toutes deux d'une cuisine, d'une douche et de toilettes dans le bâtiment adjacent.
Il y a une fabuleuse piscine enterrée sécurisée (10 x 5) avec vue sur la magnifique campagne environnante.
La salle de réception (90 m²) dispose d'une cuisine bien équipée et peut être louée pour y organiser divers événements.
Les diverses dépendances offrent un grand potentiel pour développement.
D'autres photos et médias sont disponibles sur demande.


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LOCALISATION

Ville Moulismes

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Isolé
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 798 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 760 000 €

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Taxe foncière environ 1 184 €

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Jo BRAIN

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siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jo BRAIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1850 € et 2570 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 1850 € et 2570 € pour 2021

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798 000 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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