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Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 750 m²

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 750 m²

190 000 €

Référence : A09524

  • 90 m2
  • 750 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une élégante maison de ville de 3 chambres avec un grand jardin et une piscine, à quelques pas du centre ville

  • 90 m2
  • 750 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

**** SOUS OFFRE ***** Une trouvaille rare ! Cette charmante maison d'époque est en situation centrale dans la ville bastide recherchée d'Eymet. Elle a 3 grandes chambres, une cuisine équipée et un salon/salle à manger ouvert, et bénéficie d'un beau grand jardin avec pelouse et arbres. Il y a aussi une piscine de 8m x 4m avec son propre chalet en bois équipé d'électricité et d'eau. Sortez de la cuisine et vous trouverez une charmante terrasse donnant sur le jardin où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou déguster un verre de vin le soir. La cave susbstantielle, le parking privé hors route et deux petites dépendances distinguent cette maison de ville de beaucoup d'autres. Il y a également un accès supplémentaire pour les véhicules à l'arrière du jardin. L'aéroport de Bergerac est à seulement 25 minutes et celui de Bordeaux à 1h30.

Une charmante maison de ville avec 3 chambres, un grand jardin et une piscine à quelques pas d'une ville médiévale animée avec de nombreux magasins, restaurants et bars.

Cuisine (environ 7m2)
- Cuisine entièrement équipée avec sol carrelé
- Portes fenêtre menant au patio

Salle à manger (environ 14,5 m2)
- parquet en bois
- chauffage central au fioul

Salon (environ 13.5m2)
- sols en bois
- cheminée ouverte (convient pour installer un poêle à bois)
- chauffage central au fioul

Chambre (environ 14. 5m2)
- plancher en bois
- cheminée ouverte (convient pour installer un poêle à bois)
- chauffage central au fioul

Chambre à coucher 2 (environ 14m2)
- plancher en bois
- chauffage central au fioul

Chambre à coucher 3 (environ 7m2)
- plancher en bois
- chauffage central au fioul

Salle de bain (environ 3.5m2)
- douche, lavabo, wc et chauffage

Hall d'entrée (environ 6m2)
- Porte d'entrée et sol carrelé
- chauffage central au fuel
- accès à la cave

Cave
- un puits avec un système de pompe automatique vers le robinet dans le jardin
- chaudière récemment renouvelée

Chalet (environ 12m2)
- électricité et eau sur place

Piscine (8 x 4m)
- éclairage sous l'eau
- couverture solaire d'été et couverture de sécurité d'hiver

Dépendances
1 - environ 7m2
2 - environ 3m2
(cuve à fuel et wc supplémentaire)

Jardin
- potager et arbres fruitiers

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09524

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

**** SOUS OFFRE ***** Une trouvaille rare ! Cette charmante maison d'époque est en situation centrale dans la ville bastide recherchée d'Eymet. Elle a 3 grandes chambres, une cuisine équipée et un salon/salle à manger ouvert, et bénéficie d'un beau grand jardin avec pelouse et arbres. Il y a aussi une piscine de 8m x 4m avec son propre chalet en bois équipé d'électricité et d'eau. Sortez de la cuisine et vous trouverez une charmante terrasse donnant sur le jardin où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou déguster un verre de vin le soir. La cave susbstantielle, le parking privé hors route et deux petites dépendances distinguent cette maison de ville de beaucoup d'autres. Il y a également un accès supplémentaire pour les véhicules à l'arrière du jardin. L'aéroport de Bergerac est à seulement 25 minutes et celui de Bordeaux à 1h30.

Une charmante maison de ville avec 3 chambres, un grand jardin et une piscine à quelques pas d'une ville médiévale animée avec de nombreux magasins, restaurants et bars.

Cuisine (environ 7m2)
- Cuisine entièrement équipée avec sol carrelé
- Portes fenêtre menant au patio

Salle à manger (environ 14,5 m2)
- parquet en bois
- chauffage central au fioul

Salon (environ 13.5m2)
- sols en bois
- cheminée ouverte (convient pour installer un poêle à bois)
- chauffage central au fioul

Chambre (environ 14. 5m2)
- plancher en bois
- cheminée ouverte (convient pour installer un poêle à bois)
- chauffage central au fioul

Chambre à coucher 2 (environ 14m2)
- plancher en bois
- chauffage central au fioul

Chambre à coucher 3 (environ 7m2)
- plancher en bois
- chauffage central au fioul

Salle de bain (environ 3.5m2)
- douche, lavabo, wc et chauffage

Hall d'entrée (environ 6m2)
- Porte d'entrée et sol carrelé
- chauffage central au fuel
- accès à la cave

Cave
- un puits avec un système de pompe automatique vers le robinet dans le jardin
- chaudière récemment renouvelée

Chalet (environ 12m2)
- électricité et eau sur place

Piscine (8 x 4m)
- éclairage sous l'eau
- couverture solaire d'été et couverture de sécurité d'hiver

Dépendances
1 - environ 7m2
2 - environ 3m2
(cuve à fuel et wc supplémentaire)

Jardin
- potager et arbres fruitiers

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LOCALISATION

Ville Eymet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

Cheminée ouverte

Piscine

PRIX - FINANCES

Prix de vente 190 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 954 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andra WILLIAMSON

Conseiller Leggett

siret : 893397844

Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
180
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
32

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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190 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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