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Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat (24610) - Dordogne

125 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2784 m²

125 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2784 m²

288 900 € (HAI)

Référence : A09589

  • 125 m2
  • 2784 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE -Belle maison en pierre avec piscine dans un endroit paisible.

  • 125 m2
  • 2784 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE -Cette belle maison en pierre comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et elle a une piscine superbe. Il y a une grande grange attenante qui pourrait être convertie en logement supplémentaire ou gardée comme grange/garage et stockage. La maison est située dans un joli hameau à une courte distance d'un beau village où vous trouverez toutes les commodités locales. L'entrée principale s'ouvre sur la cuisine/salle à manger, des marches peu profondes descendent vers un grand couloir qui a des placards intégrés pour le stockage. Il y a 3 chambres doubles dont une avec salle de bain et il y a aussi une salle de bains séparée avec baignoire et un WC séparé.

Le couloir a également une porte desservant une énorme grange actuellement utilisée pour le stationnement et le stockage, mais qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire ou un gîte indépendant. Une des chambres a une salle d'eau attenante et une porte qui s'ouvre sur une terrasse, donc elle pourrait facilement être utilisée comme chambre d'hôtes ou avec un peu de travail pourrait avoir une kitchenette ajoutée et servir de logement indépendant.

A l'extérieur, il y a un grand jardin facile à entretenir avec une grande piscine et une terrasse ensoleillée. Les vues sont superbes et l'environnement très calme. La maison est également proche d'un lac très populaire et d'un village populaire avec toutes les commodités.

Cette maison offre beaucoup de possibilités, une maison de famille ou une maison avec un certain revenu de location.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09589

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

SOUS OFFRE -Cette belle maison en pierre comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et elle a une piscine superbe. Il y a une grande grange attenante qui pourrait être convertie en logement supplémentaire ou gardée comme grange/garage et stockage. La maison est située dans un joli hameau à une courte distance d'un beau village où vous trouverez toutes les commodités locales. L'entrée principale s'ouvre sur la cuisine/salle à manger, des marches peu profondes descendent vers un grand couloir qui a des placards intégrés pour le stockage. Il y a 3 chambres doubles dont une avec salle de bain et il y a aussi une salle de bains séparée avec baignoire et un WC séparé.

Le couloir a également une porte desservant une énorme grange actuellement utilisée pour le stationnement et le stockage, mais qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire ou un gîte indépendant. Une des chambres a une salle d'eau attenante et une porte qui s'ouvre sur une terrasse, donc elle pourrait facilement être utilisée comme chambre d'hôtes ou avec un peu de travail pourrait avoir une kitchenette ajoutée et servir de logement indépendant.

A l'extérieur, il y a un grand jardin facile à entretenir avec une grande piscine et une terrasse ensoleillée. Les vues sont superbes et l'environnement très calme. La maison est également proche d'un lac très populaire et d'un village populaire avec toutes les commodités.

Cette maison offre beaucoup de possibilités, une maison de famille ou une maison avec un certain revenu de location.

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LOCALISATION

Ville Villefranche-de-Lonchat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Piscine

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 288 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 270 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 323 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Helen CHARLESWORTH - Conseiller Leggett

Helen CHARLESWORTH

Conseiller Leggett

siret : 451302871

Helen CHARLESWORTH sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
359
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2810 € et 3850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

288 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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