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Maison à vendre à Azat-le-Ris (87360) - Haute-Vienne

206 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 7770 m²
206 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 7770 m²

299 600 € (HAI)

Référence : A09683

  • 206 m2
  • 7770 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie maison de 4 chambres avec un gîte attenant et un gîte à terminer, située sur un terrain de 0.8ha

  • 206 m2
  • 7770 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de hameau entièrement restaurée dans un état superbe, avec un gîte attenant d'une chambre et trois autres chambres à l'étage, toutes avec salle de bains et WC, le tout sur un terrain de 2 hectares. Grandes granges séparées, caravane statique et gîte supplémentaire à terminer. Allée avec beaucoup de parking

Entrez dans la maison principale par une entrée latérale (la maison a deux portes d'entrée séparées, une du salon, une du gîte/appartement séparé, porte indépendante pour le gîte/appartement).

Salle à manger 3.2m x 3.9m
Porte vers une cuisine moderne entièrement équipée 2.4m x 5.7m
Porte vers le couloir / salle de séjour 6.2m x 2.8m avec porte vers les toilettes séparées - porte d'écurie vers le jardin.
Porte du couloir au salon 5.5m x 5.3m avec cheminée et poêle à bois - assez grand pour une table à manger supplémentaire si nécessaire.

Porte vers le gîte attenant (qui peut être fermé à clé et a sa propre entrée) Cuisine 2.8m x 3m, Chambre / salon 5.9m x 3.4m et une salle de bain 2m x 2.9m.

A l'étage, depuis le couloir

Chambre 4,2m x 5,8m - Salle de douche / WC 2,6m x 1,4m
Chambre 4.7m x 4.4m - Salle de douche / WC 1.2m x 2.5m
Chambre 6.2m x 6m - Salle de bain / WC 3.5m x 3m

Toutes les fenêtres sont à double vitrage et ont environ 2 ans

Chauffage - Chauffage au fioul pour les radiateurs et l'eau / poêle à bois également pour le chauffage des radiateurs.
La maison dispose également de 3 chauffe-eau qui ne sont normalement utilisés que pendant les mois d'été : 2 x 200 litres et 1 x 100 litres.

Fosse septique - environ 3 ans et nous comprenons des propriétaires qu'elle est conforme.

Toit - Nouveau il y a 3 ans

Tous les diagnostics sont terminés et peuvent être fournis sur demande

A l'extérieur - la maison a un jardin agréable avec un mur d'un côté, une belle zone pour manger dehors.

A côté de la maison principale se trouve une maison séparée qui a besoin d'être complétée et qui pourrait être un gîte supplémentaire.
Elle comprend actuellement 3 pièces en bas mesurant 6.2m x 4.2m, 3.6m x 6.2m et 3.1m x 6.2m - à l'étage il y a de la place pour une grande chambre.
La maison est connectée à l'électricité/eau et à la fosse septique.

Grange 1 avec eau et électricité - 13.2m x 12.1m et 7.7m x 14m

Attenante à celle-ci, une autre grange d'environ 6m x 9m.

Grange 2 avec eau et électricité - 12m x 4.1m et 24.6m x 12.44m

1 caravane statique

Une ancienne porcherie de 6m x 20m et un hangar attenant de 7,5m x 20m.

1 petit étang

1 puits

Le village d'Azat-le Ris est à quelques minutes en voiture et possède un bar, un distributeur de pain et un bureau de poste.

Le hameau est calme mais les villes principales de Montmorillon (21km) et Le Dorat (14Km) sont toutes deux à moins de 20 minutes et les aéroports de Limoges et Poitiers à moins d'une heure.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09683

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Maison de hameau entièrement restaurée dans un état superbe, avec un gîte attenant d'une chambre et trois autres chambres à l'étage, toutes avec salle de bains et WC, le tout sur un terrain de 2 hectares. Grandes granges séparées, caravane statique et gîte supplémentaire à terminer. Allée avec beaucoup de parking

Entrez dans la maison principale par une entrée latérale (la maison a deux portes d'entrée séparées, une du salon, une du gîte/appartement séparé, porte indépendante pour le gîte/appartement).

Salle à manger 3.2m x 3.9m
Porte vers une cuisine moderne entièrement équipée 2.4m x 5.7m
Porte vers le couloir / salle de séjour 6.2m x 2.8m avec porte vers les toilettes séparées - porte d'écurie vers le jardin.
Porte du couloir au salon 5.5m x 5.3m avec cheminée et poêle à bois - assez grand pour une table à manger supplémentaire si nécessaire.

Porte vers le gîte attenant (qui peut être fermé à clé et a sa propre entrée) Cuisine 2.8m x 3m, Chambre / salon 5.9m x 3.4m et une salle de bain 2m x 2.9m.

A l'étage, depuis le couloir

Chambre 4,2m x 5,8m - Salle de douche / WC 2,6m x 1,4m
Chambre 4.7m x 4.4m - Salle de douche / WC 1.2m x 2.5m
Chambre 6.2m x 6m - Salle de bain / WC 3.5m x 3m

Toutes les fenêtres sont à double vitrage et ont environ 2 ans

Chauffage - Chauffage au fioul pour les radiateurs et l'eau / poêle à bois également pour le chauffage des radiateurs.
La maison dispose également de 3 chauffe-eau qui ne sont normalement utilisés que pendant les mois d'été : 2 x 200 litres et 1 x 100 litres.

Fosse septique - environ 3 ans et nous comprenons des propriétaires qu'elle est conforme.

Toit - Nouveau il y a 3 ans

Tous les diagnostics sont terminés et peuvent être fournis sur demande

A l'extérieur - la maison a un jardin agréable avec un mur d'un côté, une belle zone pour manger dehors.

A côté de la maison principale se trouve une maison séparée qui a besoin d'être complétée et qui pourrait être un gîte supplémentaire.
Elle comprend actuellement 3 pièces en bas mesurant 6.2m x 4.2m, 3.6m x 6.2m et 3.1m x 6.2m - à l'étage il y a de la place pour une grande chambre.
La maison est connectée à l'électricité/eau et à la fosse septique.

Grange 1 avec eau et électricité - 13.2m x 12.1m et 7.7m x 14m

Attenante à celle-ci, une autre grange d'environ 6m x 9m.

Grange 2 avec eau et électricité - 12m x 4.1m et 24.6m x 12.44m

1 caravane statique

Une ancienne porcherie de 6m x 20m et un hangar attenant de 7,5m x 20m.

1 petit étang

1 puits

Le village d'Azat-le Ris est à quelques minutes en voiture et possède un bar, un distributeur de pain et un bureau de poste.

Le hameau est calme mais les villes principales de Montmorillon (21km) et Le Dorat (14Km) sont toutes deux à moins de 20 minutes et les aéroports de Limoges et Poitiers à moins d'une heure.

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LOCALISATION

Ville Azat-le-Ris

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 299 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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299 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
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Dont estimation
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