SOUS OFFRE Situé près de la petite ville de Saint-Saud-Lacoussière, une communauté dynamique avec des belles commodités dont 2 hôtels avec restaurants, café, mini-supermarché, boulangerie et pharmacie. Un lac à proximité dispose d'aires de pique-nique et d'une baignade surveillée. Pendant l'été, des événements communautaires tels que des marchés nocturnes remplissent la place centrale du village. 15 km de la plus grande ville de Nontron, 54 km de l'aéroport de Limoges.
SOUS OFFRE Une grange aménagée et joliment finie située dans un hameau parmi un petit ensemble de propriétés voisines. Vues fabuleuses sur la campagne ouverte. Situé à proximité du village de Saint-Saud-Lacoussière. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et d'un chauffage central moderne au fioul. Décoration neutre avec de jolies poutres en bois et des murs intérieurs en pierre. 4 chambres dont une chambre principale avec salle de douche attenante, 3 autres chambres doubles et une salle de bain familiale.
HALL D'ENTRÉE (12,7m2 : 3,3m x 3,9m)
On entre dans la propriété par un grand hall d'entrée lumineux donnant accès à l'escalier, aux WC, au Salon et à la cuisine. Les portes et fenêtres sont équipées de stores extérieurs électriques.
CUISINE (14,9m2 : 3,8m x 3,9m)
Cuisine équipée de style champêtre avec fenêtres sur l'avant de la propriété. Grand espace pour table et chaises. Plaque de cuisson/four et réfrigérateur/congélateur négociables en vente. Une porte mène à une buanderie/salle de démarrage.
Buanderie / débarras (8m2 : 3,9m x 2m)
Contient une grande chaudière au fioul de marque Oertl, un lave-linge et un espace de stockage. Accès à l'avant de la maison par une porte lourde et sécurisée. Localisation du compteur électrique intelligent Linky.
SALLE À MANGER / SALON (43,7m2 : 8,9m x 4,9m)
Un immense espace double avec des coins salon-salle à manger distincts. Pierres d'origine sur 3 des 4 murs. Des doubles portes coulissantes à chaque extrémité de la pièce s'ouvrent sur un patio orienté sud. D'autres fenêtres coulissantes au centre de la pièce apportent encore plus de lumière et une vue sur le jardin et le terrain au-delà. Dans le salon, une imposante cheminée en pierre avec un grand manteau en chêne et un foyer en pierre abrite un poêle à bois. Les portes et fenêtres ont des volets traditionnels en bois.
Suite parentale (22,4m2, (mesures max)
Une chambre très généreuse avec des espaces pour un grand lit double et des armoires et rangements. Excellent potentiel pour créer du stockage intégré. Double aspect. Les portes à double vitrage avec volets traditionnels en bois donnent sur le jardin et ouvrent sur un petit balcon, un espace parfait pour une table de bistrot pour admirer le calme du paysage. La climatisation vous gardera au frais pendant les longs et chauds étés. Les meubles de chambre peuvent être négociés lors de la vente.
SALLE D'EAU ATTENANTE (6,1m2 : 2,9m x 2,1m)
Grande salle de bains luxueuse. Des lavabos jumeaux reposent sur un comptoir en marbre avec un grand miroir et des spots. Cabine de douche spacieuse avec carrelage en mosaïque décorative, toilettes, bidet et sèche-serviettes alimentés par le chauffage central.
CHAMBRE 2 (14,8m2 : 3,7m x 4m)
Une deuxième chambre très généreuse, des fenêtres à double aspect la rendent lumineuse et aérée et des doubles portes donnant sur un petit balcon reflètent la chambre principale.
CHAMBRE 3 (9,8m2 : 2,8m x 3,5m)
Chambre double. Doté de pierres apparentes, de chauffage central et de fenêtres à double vitrage donnant sur l'avant de la propriété.
CHAMBRE 4 (9m2 : 3m x 3m)
Chambre double. Doté de pierres apparentes, de chauffage central et de fenêtres à double vitrage donnant sur l'avant de la propriété.
SALLE DE BAINS FAMILIALE (9,6m2 : 2,6m x 3,7m)
Belle salle de bain familiale bien aménagée. Un lavabo repose sur un comptoir en marbre au sommet d'une table en bois avec un élégant dosseret en carrelage et mosaïque et un miroir éclairé par des spots. Grande cabine de douche avec carrelage en mosaïque. Baignoire, toilettes et bidet lambrissés.
JARDIN
Depuis les portes coulissantes du salon et de la salle à manger, sortez sur un patio ensoleillé, un espace repas extérieur idéal. Une pelouse de 20 mx 9 m s'étend jusqu'à une allée de gravier allant de droite à gauche, menant à 2 garages métalliques de bonne qualité et verrouillables de 50 m2 et 20 m2. Le plus petit garage est idéal pour ranger une tondeuse autoportée, le plus grand offrant de l'espace pour 2 voitures. En haut d'un petit escalier à gauche de la pelouse, un deuxième espace gazonné plus grand de 500 m2 dispose d'une infrastructure prête pour une piscine. Au-delà de l'allée de gravier se trouve une prairie clôturée de 3100 m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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