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Chalet à vendre à Verchaix (74440) - Haute-Savoie

170 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 800 m²
170 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 800 m²

745 000 € (HAI)

Référence : A09752

  • 170 m2
  • 800 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet spacieux de 4 chambres plus studio à Verchaix. Accès facile à Morillon, Samoëns et au Grand Massif.

  • 170 m2
  • 800 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce chalet charmant situé dans le village de Verchaix dans la vallée du Giffre, est à quelques minutes de la télécabine de Morillon et à cinq minutes en voiture du joli village de Samoëns. • A 50 minutes en voiture de Genève. • A 20 minutes en voiture des Gets

Au rez-de-chaussée:
- Entrée principale avec buanderie et accès au 1er étage
​- Entrée indépendante vers une chambre avec salle de douche/WC
- Studio indépendant avec cuisine/coin repas, un coin nuit et salle de douche/WC​
Au 1er étage:
- Séjour (plus de 40m2) avec poêle à bois, coin repas menant à la cuisine
- Chambre principale avec salle de douche; WC séparé
- 2 terrasses et un balcon qui entoure presque tout le chalet
Au 2ème étage:
- Mezzanine spacieuse avec espace bureau; 2 chambres doubles

A l'extérieur:
- Parking pour au moins 4 voitures
- Jardin
- Garage (aménageable) avec un abri couvert, un atelier et un grenier **Contactez-nous pour les plans d'étage**

Le chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter au maximum de tout ce que la Vallée du Giffre a à offrir.

Points forts :
• La navette de ski gratuite s'arrête à 2 pas du chalet
• L'une des meilleures boulangeries de la vallée se trouve à une minute de marche.
• Le magnifique espace de loisirs du Lac Bleu est à cinq minutes de marche.
• Restaurants sont accessibles à pied.
• Vues magnifiques orientées au sud vers le domaine skiable du Grand Massif et à l'est vers la montagne emblématique du Criou derrière Samoëns.
• Conçu avec soin pour maximiser l'espace et la lumière avec de hauts plafonds et une disposition ouverte.
• Construction de haute qualité.

Le village de Verchaix donne accès au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Samoëns, Morillon, Sixt, Flaine et Les Carroz) et ses 265 km de pistes enneigées. L'aéroport de Genève étant à seulement une heure en voiture, le chalet dispose d'un excellent potentiel de location ainsi que comme une belle résidence primaire ou secondaire. La Vallée du Giffre est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnée de classe mondiale très accessibles, des piscines extérieures, des lacs, du rafting, du parapente, du VTT, de l'équitation, du cyclisme sur route, du canyoning, des festivals, et bien d'autres choses encore.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09752

Etat En parfait état

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Chalet de ski

Description

Ce chalet charmant situé dans le village de Verchaix dans la vallée du Giffre, est à quelques minutes de la télécabine de Morillon et à cinq minutes en voiture du joli village de Samoëns. • A 50 minutes en voiture de Genève. • A 20 minutes en voiture des Gets

Au rez-de-chaussée:
- Entrée principale avec buanderie et accès au 1er étage
​- Entrée indépendante vers une chambre avec salle de douche/WC
- Studio indépendant avec cuisine/coin repas, un coin nuit et salle de douche/WC​
Au 1er étage:
- Séjour (plus de 40m2) avec poêle à bois, coin repas menant à la cuisine
- Chambre principale avec salle de douche; WC séparé
- 2 terrasses et un balcon qui entoure presque tout le chalet
Au 2ème étage:
- Mezzanine spacieuse avec espace bureau; 2 chambres doubles

A l'extérieur:
- Parking pour au moins 4 voitures
- Jardin
- Garage (aménageable) avec un abri couvert, un atelier et un grenier **Contactez-nous pour les plans d'étage**

Le chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter au maximum de tout ce que la Vallée du Giffre a à offrir.

Points forts :
• La navette de ski gratuite s'arrête à 2 pas du chalet
• L'une des meilleures boulangeries de la vallée se trouve à une minute de marche.
• Le magnifique espace de loisirs du Lac Bleu est à cinq minutes de marche.
• Restaurants sont accessibles à pied.
• Vues magnifiques orientées au sud vers le domaine skiable du Grand Massif et à l'est vers la montagne emblématique du Criou derrière Samoëns.
• Conçu avec soin pour maximiser l'espace et la lumière avec de hauts plafonds et une disposition ouverte.
• Construction de haute qualité.

Le village de Verchaix donne accès au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Samoëns, Morillon, Sixt, Flaine et Les Carroz) et ses 265 km de pistes enneigées. L'aéroport de Genève étant à seulement une heure en voiture, le chalet dispose d'un excellent potentiel de location ainsi que comme une belle résidence primaire ou secondaire. La Vallée du Giffre est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnée de classe mondiale très accessibles, des piscines extérieures, des lacs, du rafting, du parapente, du VTT, de l'équitation, du cyclisme sur route, du canyoning, des festivals, et bien d'autres choses encore.

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LOCALISATION

Ville Verchaix

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Station balnéaire
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 745 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 711 475 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
225
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
39

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

745 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

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