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Maison à vendre à Guerlédan (22530) - Côtes-d'Armor

127 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1224 m²

127 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1224 m²

172 800 € 129 600 € (HAI)

Référence : A09774

  • 127 m2
  • 1224 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 3 chambres avec un jardin et un studio. Travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

  • 127 m2
  • 1224 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ces deux propriétés sont spacieuses et lumineuses, et sont à seulement quelques pas des commodités locales.

Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent une cuisine, avec placards de rangement et une cuisinière et un lave-vaisselle intégrés, une salle à manger et un salon, avec des portes menant à la terrasse qui donne sur le jardin à l’arrière. Trois grandes chambres et une salle de bains se trouvent au premier étage.

Un grand sous-sol s’étend sous la maison. Il y a aussi un grenier qui pourrait être converti pour fournir du logement supplémentaire.

Il y a beaucoup de possibilités pour la deuxième maison : une location, un local commercial, un bureau à domicile... Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine et une salle de bains, avec une chambre à l’étage.

Les deux propriétés partagent un grand jardin avec piscine hors sol à l’arrière. Les deux bénéficient de double vitrage partout, et elles sont reliées au tout-à-l’égout.
Il y a un parking privé à l’avant et à l’arrière des propriétés.

La maison est située dans la ville de Mûr-de-Bretagne où vous trouverez des écoles, des magasins, un supermarché, une banque, un bureau de poste, des bars, des restaurants et un marché hebdomadaire le vendredi. Les plus grandes villes voisines sont Pontivy (15 minutes) et Loudéac (26 minutes). Le lac de Guerlédan, avec ses restaurants, ses bars et ses plages, se trouve à environ 10 minutes de route.

Maison principale - Rez-de-chaussée

Grand couloir avec escalier menant au premier étage et une porte menant au sous-sol.

Cuisine (3,56 m x 4,32 m) avec les placards aménagés, une cuisinière et un lave-vaisselle intégrés, deux fenêtres et sol en carrelage.

Salon (3,74 m x 3,40 m) avec parquet, un poêle à bois, une fenêtre et les portes vitrées menant a la terrasse qui donne sur le jardin.

Salle à manger (3,87 m x 3,40 m) avec parquet, un poêle à bois et une fenêtre.

Maison principale - Premier étage

Chambre 1 (4,51 m x 3,12 m) avec parquet, une cheminée et une fenêtre donnant sur le jardin.

Chambre 2 (3,72 m x 3,68 m) avec parquet, une cheminée et une fenêtre donnant sur le jardin.

Chambre 3 (3,72 m x 4 m) avec parquet, une cheminée et une fenêtre donnant sur le jardin.

Salle de bains (2,34 m x 1,42 m) avec une douche d’angle, un lavabo, un W.-C., un sèche- serviette, une fenêtre et sol en carrelage.

Escalier menant au grenier

Sous-sol

Gîte - Rez-de-chaussée

Salon (5,87 m x 2,94 m) avec des entrées de la rue et aussi sur le côté de la propriété, une grande fenêtre, le sol en carrelage et un escalier en colimaçon au premier étage.

Cuisine (2,77 m x 2,23 m) avec une cuisinière intégrée, placards, un sol en carrelage et une fenêtre Velux.

Salle de bains (2,30 m x 1,18 m) avec une douche d’angle, un lavabo, W.-C. et le sol en carrelage.

Gîte - Premier étage

Chambre (5,90 m x 3,30 m) avec parquet, 2 fenêtres Velux et une fenêtre donnant sur le jardin.

Extérieur : Grand jardin. Piscine hors sol. Terrasse. Petit abri.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09774

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Ces deux propriétés sont spacieuses et lumineuses, et sont à seulement quelques pas des commodités locales.

Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent une cuisine, avec placards de rangement et une cuisinière et un lave-vaisselle intégrés, une salle à manger et un salon, avec des portes menant à la terrasse qui donne sur le jardin à l’arrière. Trois grandes chambres et une salle de bains se trouvent au premier étage.

Un grand sous-sol s’étend sous la maison. Il y a aussi un grenier qui pourrait être converti pour fournir du logement supplémentaire.

Il y a beaucoup de possibilités pour la deuxième maison : une location, un local commercial, un bureau à domicile... Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine et une salle de bains, avec une chambre à l’étage.

Les deux propriétés partagent un grand jardin avec piscine hors sol à l’arrière. Les deux bénéficient de double vitrage partout, et elles sont reliées au tout-à-l’égout.
Il y a un parking privé à l’avant et à l’arrière des propriétés.

La maison est située dans la ville de Mûr-de-Bretagne où vous trouverez des écoles, des magasins, un supermarché, une banque, un bureau de poste, des bars, des restaurants et un marché hebdomadaire le vendredi. Les plus grandes villes voisines sont Pontivy (15 minutes) et Loudéac (26 minutes). Le lac de Guerlédan, avec ses restaurants, ses bars et ses plages, se trouve à environ 10 minutes de route.

Maison principale - Rez-de-chaussée

Grand couloir avec escalier menant au premier étage et une porte menant au sous-sol.

Cuisine (3,56 m x 4,32 m) avec les placards aménagés, une cuisinière et un lave-vaisselle intégrés, deux fenêtres et sol en carrelage.

Salon (3,74 m x 3,40 m) avec parquet, un poêle à bois, une fenêtre et les portes vitrées menant a la terrasse qui donne sur le jardin.

Salle à manger (3,87 m x 3,40 m) avec parquet, un poêle à bois et une fenêtre.

Maison principale - Premier étage

Chambre 1 (4,51 m x 3,12 m) avec parquet, une cheminée et une fenêtre donnant sur le jardin.

Chambre 2 (3,72 m x 3,68 m) avec parquet, une cheminée et une fenêtre donnant sur le jardin.

Chambre 3 (3,72 m x 4 m) avec parquet, une cheminée et une fenêtre donnant sur le jardin.

Salle de bains (2,34 m x 1,42 m) avec une douche d’angle, un lavabo, un W.-C., un sèche- serviette, une fenêtre et sol en carrelage.

Escalier menant au grenier

Sous-sol

Gîte - Rez-de-chaussée

Salon (5,87 m x 2,94 m) avec des entrées de la rue et aussi sur le côté de la propriété, une grande fenêtre, le sol en carrelage et un escalier en colimaçon au premier étage.

Cuisine (2,77 m x 2,23 m) avec une cuisinière intégrée, placards, un sol en carrelage et une fenêtre Velux.

Salle de bains (2,30 m x 1,18 m) avec une douche d’angle, un lavabo, W.-C. et le sol en carrelage.

Gîte - Premier étage

Chambre (5,90 m x 3,30 m) avec parquet, 2 fenêtres Velux et une fenêtre donnant sur le jardin.

Extérieur : Grand jardin. Piscine hors sol. Terrasse. Petit abri.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Guerlédan

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 43 200 €

Prix de vente HAI 129 600 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 464 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gail CALLICOTT

Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gail CALLICOTT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1660 € et 2290 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1660 € et 2290 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

129 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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