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Maison à vendre à Assé-le-Riboul (72170) - Sarthe

136 m² - ext. 2044 m²
136 m² - ext. 2044 m²

77 000 € (HAI)

Référence : A09918

  • 136 m2
  • 2044 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de bâtiments en pierre à rénover sur 2300M² dans un endroit calme à la campagne près de Le Mans.

  • 136 m2
  • 2044 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Initialement prévu pour une maison familiale avec trois chambres d'hôtes séparées centrées autour de la cour sur ce terrain de 2300 m², il y a encore de gros travaux à faire. Malheureusement, en raison d'une maladie familiale, ce projet n'a jamais été complètement achevé mais on pourrait faire quelque chose d'incroyable avec ces bâtiments à seulement 30 minutes au nord du centre de Le Mans Un bel ensemble de bâtiments en pierre en pleine campagne à proximité des villages d'Asse le Riboul et de Beaumont sur Sarthe comprenant:

Cottage en pierre et grange - servant de maison principale
Trois dépendances en pierre
Garage

Sur un terrain de 2300m²

Les travaux ont commencé sur tous les bâtiments, mais il y a encore de grands travaux à réaliser car les propriétés ont été laissés vides depuis plusieurs années

La maison principale a été créée à partir d'une petite maison jointe à une grange en pierre pour faire:

Cuisine
Salle à manger (avec cheminée) d'environ 25m²
Salon mezzanine avec bar
Chambre (environ 18m²) avec salle d'eau / WC attenante
Salon / Chambre 2 (environ 32m²) avec cheminée et poêle à bois
Deuxième salle de bain avec toilettes et baignoire encastrée
A l'étage - combles (peut-être aménageable)

La vision des propriétaires actuels était de faire un complexe de chambres d'hôtes au sein des dépendances. Les travaux avaient commencé à réaliser ce plan

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09918

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Initialement prévu pour une maison familiale avec trois chambres d'hôtes séparées centrées autour de la cour sur ce terrain de 2300 m², il y a encore de gros travaux à faire. Malheureusement, en raison d'une maladie familiale, ce projet n'a jamais été complètement achevé mais on pourrait faire quelque chose d'incroyable avec ces bâtiments à seulement 30 minutes au nord du centre de Le Mans Un bel ensemble de bâtiments en pierre en pleine campagne à proximité des villages d'Asse le Riboul et de Beaumont sur Sarthe comprenant:

Cottage en pierre et grange - servant de maison principale
Trois dépendances en pierre
Garage

Sur un terrain de 2300m²

Les travaux ont commencé sur tous les bâtiments, mais il y a encore de grands travaux à réaliser car les propriétés ont été laissés vides depuis plusieurs années

La maison principale a été créée à partir d'une petite maison jointe à une grange en pierre pour faire:

Cuisine
Salle à manger (avec cheminée) d'environ 25m²
Salon mezzanine avec bar
Chambre (environ 18m²) avec salle d'eau / WC attenante
Salon / Chambre 2 (environ 32m²) avec cheminée et poêle à bois
Deuxième salle de bain avec toilettes et baignoire encastrée
A l'étage - combles (peut-être aménageable)

La vision des propriétaires actuels était de faire un complexe de chambres d'hôtes au sein des dépendances. Les travaux avaient commencé à réaliser ce plan

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LOCALISATION

Ville Assé-le-Riboul

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
296
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
3

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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