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Maison à vendre à Domjean (50420) - Manche

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6166 m²
140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6166 m²

325 500 € (HAI)

Référence : A10017

  • 140 m2
  • 6166 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle 4 Chambres en pierre rénovée avec deux maisons semi-détachées à rénover. 6166m2 jardin

  • 140 m2
  • 6166 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale parfaite de 4 chambres avec beaucoup de potentiel pour un développement supplémentaire si nécessaire ou si vous cherchez à gérer une petite entreprise de gîte. Cette belle maison a été rénovée à un niveau élevé et est prête à emménager immédiatement.
Privé mais pas isolé avec un accès facile à un grand village avec toutes les commodités et les grandes villes et les plages. Entrant dans la propriété par un double portail sur une allée gravillonnée d'une ruelle tranquille, cette belle maison de 4 chambres est située au centre de jardins paysagers avec des arbres matures et des arbustes avec un grand étang d'environ 10m x 20m.
Un atelier avec une pièce au-dessus bénéficiant d'un escalier extérieur séparé, idéal pour un logement séparé mais bénéficiant également d'un accès au deuxième étage de la maison principale.L'achèvement de la chambre à l'étage, qui a été entièrement isolée et équipée de fenêtres à double vitrage et d'une porte à double vitrage, augmentera l'espace de vie de 45m2 supplémentaires.
A l'extérieur, il y a deux maisons mitoyennes à l'arrière de la propriété à rénover, un garage et deux puits dans le jardin.
Premier étage
Hall d'entrée avec buanderie/douche
Toilettes séparées
Cuisine équipée avec coin repas, murs en pierres apparentes et poutres 7m x 4.5m porte à double vitrage vers le jardin avant.
Salon 47.5m2 avec grande cheminée avec feu ouvert, portes à double vitrage vers le jardin.
Un escalier en bois mène du salon au grand palier du deuxième étage.
Premier étage
Accès à une grande pièce au-dessus de l'atelier avec des escaliers extérieurs vers le jardin. Cette pièce bénéficie déjà d'une isolation complète, de fenêtres à double vitrage récemment installées et d'une porte extérieure, ce qui ajouterait 45m2 supplémentaires à l'espace habitable de la propriété.
4 chambres
Salle de bain familiale avec double lavabo, WC et douche italienne.
5 minutes de Tessy sur Vire
Accès facile à l'E84 vers Caen et Rennes.
20 minutes de St Lo et Vire avec des liaisons ferroviaires directes vers Paris.
40 minutes en voiture des plages du débarquement.





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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A10017

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Une maison familiale parfaite de 4 chambres avec beaucoup de potentiel pour un développement supplémentaire si nécessaire ou si vous cherchez à gérer une petite entreprise de gîte. Cette belle maison a été rénovée à un niveau élevé et est prête à emménager immédiatement.
Privé mais pas isolé avec un accès facile à un grand village avec toutes les commodités et les grandes villes et les plages. Entrant dans la propriété par un double portail sur une allée gravillonnée d'une ruelle tranquille, cette belle maison de 4 chambres est située au centre de jardins paysagers avec des arbres matures et des arbustes avec un grand étang d'environ 10m x 20m.
Un atelier avec une pièce au-dessus bénéficiant d'un escalier extérieur séparé, idéal pour un logement séparé mais bénéficiant également d'un accès au deuxième étage de la maison principale.L'achèvement de la chambre à l'étage, qui a été entièrement isolée et équipée de fenêtres à double vitrage et d'une porte à double vitrage, augmentera l'espace de vie de 45m2 supplémentaires.
A l'extérieur, il y a deux maisons mitoyennes à l'arrière de la propriété à rénover, un garage et deux puits dans le jardin.
Premier étage
Hall d'entrée avec buanderie/douche
Toilettes séparées
Cuisine équipée avec coin repas, murs en pierres apparentes et poutres 7m x 4.5m porte à double vitrage vers le jardin avant.
Salon 47.5m2 avec grande cheminée avec feu ouvert, portes à double vitrage vers le jardin.
Un escalier en bois mène du salon au grand palier du deuxième étage.
Premier étage
Accès à une grande pièce au-dessus de l'atelier avec des escaliers extérieurs vers le jardin. Cette pièce bénéficie déjà d'une isolation complète, de fenêtres à double vitrage récemment installées et d'une porte extérieure, ce qui ajouterait 45m2 supplémentaires à l'espace habitable de la propriété.
4 chambres
Salle de bain familiale avec double lavabo, WC et douche italienne.
5 minutes de Tessy sur Vire
Accès facile à l'E84 vers Caen et Rennes.
20 minutes de St Lo et Vire avec des liaisons ferroviaires directes vers Paris.
40 minutes en voiture des plages du débarquement.





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LOCALISATION

Ville Domjean

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 325 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 310 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 999 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julie HAGUE

Conseiller Leggett

siret : 512218676

Julie HAGUE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
155
kWh/m2.an
émissions
34
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1620 € et 2230 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

325 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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