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Maison à vendre à Chadenac (17800) - Charente-Maritime

400 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 1 ha
400 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 1 ha

593 600 € 585 000 € (HAI)

Référence : A10128

  • 400 m2
  • 1 ha
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison charentaise parfaite pour une activité gîte et chambres d'hôtes. Piscine. Jardin.

  • 400 m2
  • 1 ha
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie longère charentaise nichée non loin de Jonzac.
La maison principale se compose d'une grande entrée desservant une salle à manger et un salon, celui-ci mène à une cuisine aménagé ainsi qu'une arrière cuisine pour plus de confort et 3 chambres à l'étage dont une avec salle de douche.
Attenant à la maison un gîte fonctionnel de 130m2 et 2 chambres d'hôtes avec salle de douche et WC.
Une dépendance a été aménagée pour une 3ème chambre d'hôtes.
Le tout dispose d'un joli parc arboré et paysagé de plus d'un hectare, entretenu par ses animaux. Un espace détente avec piscine chauffée et terrasses.
Vous n'avez plus qu'a vous installer car l'ensemble est vendu avec tout le matériel, prêt à travailler.
Toiture : 2013
Double vitrage PVC et isolation
Chauffage bois et radiateur électrique
Fosse septique non-conforme (fonctionnelle)
Electricité du Gîte refaite en 2015
Façade est - Piscine ouest
Année de la maison 1870

Surface habitable 400m2
jardin : 9102m2 dont 2592m2 de bois attenant au jardin
parcelle de bois : 1365m2 non attenant a la maison
Atelier
Hangar : 5 places de parking
Piscine chauffée 8x4m au chlore
Adoucisseur d'eau

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A10128

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Jolie longère charentaise nichée non loin de Jonzac.
La maison principale se compose d'une grande entrée desservant une salle à manger et un salon, celui-ci mène à une cuisine aménagé ainsi qu'une arrière cuisine pour plus de confort et 3 chambres à l'étage dont une avec salle de douche.
Attenant à la maison un gîte fonctionnel de 130m2 et 2 chambres d'hôtes avec salle de douche et WC.
Une dépendance a été aménagée pour une 3ème chambre d'hôtes.
Le tout dispose d'un joli parc arboré et paysagé de plus d'un hectare, entretenu par ses animaux. Un espace détente avec piscine chauffée et terrasses.
Vous n'avez plus qu'a vous installer car l'ensemble est vendu avec tout le matériel, prêt à travailler.
Toiture : 2013
Double vitrage PVC et isolation
Chauffage bois et radiateur électrique
Fosse septique non-conforme (fonctionnelle)
Electricité du Gîte refaite en 2015
Façade est - Piscine ouest
Année de la maison 1870

Surface habitable 400m2
jardin : 9102m2 dont 2592m2 de bois attenant au jardin
parcelle de bois : 1365m2 non attenant a la maison
Atelier
Hangar : 5 places de parking
Piscine chauffée 8x4m au chlore
Adoucisseur d'eau

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LOCALISATION

Ville Chadenac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 600 €

Prix de vente HAI 585 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 560 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 469 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sarah DUPONT - Conseiller Leggett

Sarah DUPONT

Conseiller Leggett

siret : 853276939

Sarah DUPONT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
362
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 6384 € et 8636 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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36211
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

585 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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