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Maison à vendre à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

286 m² - 16 pièces - 6 chbres - ext. 2774 m²
286 m² - 16 pièces - 6 chbres - ext. 2774 m²

256 800 € 253 590 € (HAI)

Référence : A10154

  • 286 m2
  • 2774 m2
  • 16 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de 6 chambres, annexe intégrale d'une chambre, garages, terrain 2700 m2 Centre de village

  • 286 m2
  • 2774 m2
  • 16 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien présentée, joliment décorée en couleurs neutres cette grande maison a 6 chambres de bonne taille dans la partie principale, dont 4 avec salle d'eau attenante. Il y a un balcon pleine largeur à l'avant. Parking pour environ 10 voitures. A l'arrière se trouve un joli jardin, calme et coloré. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, de nouveaux radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de l'Internet haut débit.

La partie principale est prête à emménager et serait idéale pour une grande famille existante ou une famille en expansion, ou comme une opportunité d'affaires fantastique. Situé près du centre du village de Le Gouray, elle a été gérée précédemment comme chambre d'hôtes. Il y a d'excellentes liaisons de transport vers les grandes villes de Lamballe, Loudeac et St Brieuc et la côte est à seulement 30 minutes. Deuxième étage :
Chambre 1 - 3.8m x 6m, plus salle d'eau 2.5m x 1.8m, couloir de liaison 1.5m x 7m ;
Chambre 2 - 3.7m x 6.2m, plus salle d'eau 1.5m x 3.2m, plus dressing 6m x 2m ;
Chambre 3 - 3.4m x 4.3m, plus salle d'eau 2.4m x 2.4m.

Premier étage :
Chambre 4 - 4.1m x 3.7m ;
Chambre 5 - 3.7m x 4m, plus salle d'eau 2.6m x 1.2m.
Chambre 6 - 4m x 3.7m ;
Bureau - 2.8m x 4m ;
Salle de bain - 2.7m x 2.4m ;
Salon/salle à manger - 8m x 3.7m ;
Salon - 4m x 5.8m, poêle à bois ;
Rangement - 2.7m x 1.6m ;
Buanderie - 1,1m x 1,7m ;
Cuisine - 4m x 3.7m - accès à la terrasse ensoleillée de 2m x 2m ;
Veranda - 2.6m x 2.7m

Rez-de-chaussée :
Annexe - comprenant cuisine/salle à manger de 4.3m x 3.4m ; chambre de 3m x 2.7m ; salon de 4.3m x 3.1m ; douche/wc de 1.4m x 1.9m ;
Salle de jeux - 7.4m x 5.5m avec porte de connexion au garage ;
Garage - 3.6m x 7.5m avec couloir de stockage de 11m x 2m ;
Garage 2 (atelier) - 3.4m x 6.2m

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GÉNÉRAL

Référence A10154

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Bien présentée, joliment décorée en couleurs neutres cette grande maison a 6 chambres de bonne taille dans la partie principale, dont 4 avec salle d'eau attenante. Il y a un balcon pleine largeur à l'avant. Parking pour environ 10 voitures. A l'arrière se trouve un joli jardin, calme et coloré. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, de nouveaux radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de l'Internet haut débit.

La partie principale est prête à emménager et serait idéale pour une grande famille existante ou une famille en expansion, ou comme une opportunité d'affaires fantastique. Situé près du centre du village de Le Gouray, elle a été gérée précédemment comme chambre d'hôtes. Il y a d'excellentes liaisons de transport vers les grandes villes de Lamballe, Loudeac et St Brieuc et la côte est à seulement 30 minutes. Deuxième étage :
Chambre 1 - 3.8m x 6m, plus salle d'eau 2.5m x 1.8m, couloir de liaison 1.5m x 7m ;
Chambre 2 - 3.7m x 6.2m, plus salle d'eau 1.5m x 3.2m, plus dressing 6m x 2m ;
Chambre 3 - 3.4m x 4.3m, plus salle d'eau 2.4m x 2.4m.

Premier étage :
Chambre 4 - 4.1m x 3.7m ;
Chambre 5 - 3.7m x 4m, plus salle d'eau 2.6m x 1.2m.
Chambre 6 - 4m x 3.7m ;
Bureau - 2.8m x 4m ;
Salle de bain - 2.7m x 2.4m ;
Salon/salle à manger - 8m x 3.7m ;
Salon - 4m x 5.8m, poêle à bois ;
Rangement - 2.7m x 1.6m ;
Buanderie - 1,1m x 1,7m ;
Cuisine - 4m x 3.7m - accès à la terrasse ensoleillée de 2m x 2m ;
Veranda - 2.6m x 2.7m

Rez-de-chaussée :
Annexe - comprenant cuisine/salle à manger de 4.3m x 3.4m ; chambre de 3m x 2.7m ; salon de 4.3m x 3.1m ; douche/wc de 1.4m x 1.9m ;
Salle de jeux - 7.4m x 5.5m avec porte de connexion au garage ;
Garage - 3.6m x 7.5m avec couloir de stockage de 11m x 2m ;
Garage 2 (atelier) - 3.4m x 6.2m

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LOCALISATION

Ville Le Mené

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 3 210 €

Prix de vente HAI 253 590 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 237 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 030 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 828180729

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
237
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4004 € et 5418 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

253 590 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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