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Maison à vendre à Savignac-Lédrier (24270) - Dordogne

200 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,47 ha
200 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,47 ha

263 200 € 245 000 € (HAI)

Référence : A10165

  • 200 m2
  • 1,47 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison avec une aile B&B et un champ pour camper nichés dans un village dans un endroit magnifique

  • 200 m2
  • 1,47 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe maison de 2 chambres, bien rénovée avec un salon et une salle à manger de belle taille et des installations modernes. Une aile séparée offre deux chambres/salons avec salle de bains privative, une cuisine commune, une véranda/salle à manger avec une magnifique vue et plus de 1 hectare de prairie.
Il y a un grand atelier et le terrain est une petite colline avec trois emplacements pour tentes rondes. Un endroit vraiment magnifique avec de nombreuses possibilités.
Situé dans le secteur Savignac Ledrier la maison se trouve en hauteur au bord d’un village avec une vue imprenable sur la vallée de l’Auvezère vers un château et les collines et la forêt environnantes, l’endroit idéal pour gérer une activité touristique ou pour créer une belle maison familiale. Maison
Cuisine avec carrelage au sol 16 m²
Salle à manger 22 m²
Salon avec cheminée en pierre et carrelage au sol 36 m²
Entrée 8 m²
Chambre 1 avec fenêtre 13 m²
Palier 2 m²
Salle de bain avec douche, lavabo et WC 2,5 m²
Chambre 2 avec deux fenêtres 12 m²

Aile
Studio 1 : petit salon 8 m²
Escalier menant à la chambre double 17 m²
Salle de bain avec douche, lavabo et WC 2,5 m²
Studio 2 : petit salon avec canapé-lit 9 m²
Chambre double 14 m²
Salle de bain avec douche, lavabo et WC 9 m²
Cuisine (commune) 12 m²
Salon/salle à manger avec vue 19 m²
Grand atelier 65 m²

Dehors
Terrasse extérieure
Piscine hors sol
Espace barbecue
Pétanque
Bassin
Ruisseau
Parking
Trois emplacements de camping avec base en bois

Restaurant à 4 minutes à pied
Aéroport de Brive à 50 mn
Marchés, commerces de proximité, supermarché (Clairvivre ou Lanouaille) 12 minutes
Toutes les dimensions sont approximatives

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A10165

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Une superbe maison de 2 chambres, bien rénovée avec un salon et une salle à manger de belle taille et des installations modernes. Une aile séparée offre deux chambres/salons avec salle de bains privative, une cuisine commune, une véranda/salle à manger avec une magnifique vue et plus de 1 hectare de prairie.
Il y a un grand atelier et le terrain est une petite colline avec trois emplacements pour tentes rondes. Un endroit vraiment magnifique avec de nombreuses possibilités.
Situé dans le secteur Savignac Ledrier la maison se trouve en hauteur au bord d’un village avec une vue imprenable sur la vallée de l’Auvezère vers un château et les collines et la forêt environnantes, l’endroit idéal pour gérer une activité touristique ou pour créer une belle maison familiale. Maison
Cuisine avec carrelage au sol 16 m²
Salle à manger 22 m²
Salon avec cheminée en pierre et carrelage au sol 36 m²
Entrée 8 m²
Chambre 1 avec fenêtre 13 m²
Palier 2 m²
Salle de bain avec douche, lavabo et WC 2,5 m²
Chambre 2 avec deux fenêtres 12 m²

Aile
Studio 1 : petit salon 8 m²
Escalier menant à la chambre double 17 m²
Salle de bain avec douche, lavabo et WC 2,5 m²
Studio 2 : petit salon avec canapé-lit 9 m²
Chambre double 14 m²
Salle de bain avec douche, lavabo et WC 9 m²
Cuisine (commune) 12 m²
Salon/salle à manger avec vue 19 m²
Grand atelier 65 m²

Dehors
Terrasse extérieure
Piscine hors sol
Espace barbecue
Pétanque
Bassin
Ruisseau
Parking
Trois emplacements de camping avec base en bois

Restaurant à 4 minutes à pied
Aéroport de Brive à 50 mn
Marchés, commerces de proximité, supermarché (Clairvivre ou Lanouaille) 12 minutes
Toutes les dimensions sont approximatives

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LOCALISATION

Ville Savignac-Lédrier

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 18 200 €

Prix de vente HAI 245 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 058 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
199
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
5

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

245 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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