Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
442 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 2 ha
Référence : A10166
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Description du bien vendu
A seulement 5 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV, cette magnifique propriété viticole avec ses corps de bâtiments entièrement rénovés vous séduira par sa vue panoramique, ses 10 chambres, son parking 8 places et ses 440m2 de surface habitable. Les vignes, en fermage 50/50, attenantes à la propriété sont en Mâcon blanc Vinzelles et Puilly Fuissé. Une propriété unique pour pouvoir recevoir des hôtes avec un revenu établi.
Récemment rénovée, la propriété se compose de deux maisons attenantes et une troisième, plus petite pouvant faire office de maison de gardien.
La maison d'origine est de style traditionnel Mâconnais. On y entre côté cour par sa galerie mâconnaise. Le couloir central s'ouvre sur une grande pièce composée d'un salon avec poutres apparentes, d'une salle à manger avec un plafond de double hauteur et d'une grande cuisine équipée. A ce niveau se trouve également deux chambres doubles avec une salle d'eau avec WC.
Depuis la salle à manger vous accédez à une mezzanine avec son coin salon, deux chambres doubles et une chambre plus petite. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage.
La deuxième maison, issue des rénovations des dépendances, et de style plus contemporain. Avec l'accès également par la cour, vous arrivez dans un salon de 50m2 avec une cuisine équipée et son coin repas. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orienté sud. Un couloir vous mène à 3 chambres avec salles de douches et WC privés. Chaque chambre à un accès sur la terrasse.
Depuis le salon un escalier vous conduit vers les trois chambres de l'étage avec salles de douches et WC privés. A ce niveau, vous avez accès à la première maison en arrivant dans la salle à manger.
Mitoyen à cette deuxième maison, se trouve un appartement de 50m2 de plein pied avec un séjour et coin cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé. Une terrasse couverte complète ce dernier.
A l'arrière de la maison, en bordure du vignoble une piscine de 10X5 m complète l'espace jardin aménagé en fleurs et pelouse.
Les vignes se composent de deux parcelles. Une de 13000m2 de Mâcon blanc Vinzelles et environ 6000m2 de Pouilly Fuissé. Le vignoble est actuellement en fermage à parts égales sur les produits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A seulement 5 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV, cette magnifique propriété viticole avec ses corps de bâtiments entièrement rénovés vous séduira par sa vue panoramique, ses 10 chambres, son parking 8 places et ses 440m2 de surface habitable. Les vignes, en fermage 50/50, attenantes à la propriété sont en Mâcon blanc Vinzelles et Puilly Fuissé. Une propriété unique pour pouvoir recevoir des hôtes avec un revenu établi.
Récemment rénovée, la propriété se compose de deux maisons attenantes et une troisième, plus petite pouvant faire office de maison de gardien.
La maison d'origine est de style traditionnel Mâconnais. On y entre côté cour par sa galerie mâconnaise. Le couloir central s'ouvre sur une grande pièce composée d'un salon avec poutres apparentes, d'une salle à manger avec un plafond de double hauteur et d'une grande cuisine équipée. A ce niveau se trouve également deux chambres doubles avec une salle d'eau avec WC.
Depuis la salle à manger vous accédez à une mezzanine avec son coin salon, deux chambres doubles et une chambre plus petite. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage.
La deuxième maison, issue des rénovations des dépendances, et de style plus contemporain. Avec l'accès également par la cour, vous arrivez dans un salon de 50m2 avec une cuisine équipée et son coin repas. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orienté sud. Un couloir vous mène à 3 chambres avec salles de douches et WC privés. Chaque chambre à un accès sur la terrasse.
Depuis le salon un escalier vous conduit vers les trois chambres de l'étage avec salles de douches et WC privés. A ce niveau, vous avez accès à la première maison en arrivant dans la salle à manger.
Mitoyen à cette deuxième maison, se trouve un appartement de 50m2 de plein pied avec un séjour et coin cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé. Une terrasse couverte complète ce dernier.
A l'arrière de la maison, en bordure du vignoble une piscine de 10X5 m complète l'espace jardin aménagé en fleurs et pelouse.
Les vignes se composent de deux parcelles. Une de 13000m2 de Mâcon blanc Vinzelles et environ 6000m2 de Pouilly Fuissé. Le vignoble est actuellement en fermage à parts égales sur les produits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A10166
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Vignoble privé
Tout à l'égout
Vue Panoramique
Raccordé à l'électricité
Garage
Granges / dépendances
Insert/poêle à bois
Maison de caractère
Double-vitrage
Maison d'amis/gîte
Piscine
Potentiel commercial
Raccordé à l'eau courante
74%
des
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*source FNAIM
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