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Maison à Criteuil-la-Magdeleine (16300) - Charente

360 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 3868 m²

360 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 3868 m²

  • 360 m2
  • 3868 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sublime corps de ferme indépendant, rénové avec goût. 5 chambres, 4 salles de bains, piscine et poolhouse, gît

  • 360 m2
  • 3868 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A10250

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Elizabeth TRUNKFIELD - Conseiller Leggett

Elizabeth TRUNKFIELD

Conseiller Leggett

siret : 520184425

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Description du bien vendu

Superbe corps de ferme charentais, rénové avec le plus grand soin. Rien n'a été laissé de côté dans cette splendide propriété orientée sud, transformée et agrandie avec goût. Disposant du double-vitrage sur tout son ensemble, elle est flexible et fera aussi bien une très grande maison familiale, qu'une résidence principale agrémentée d'un gîte (à finir). Avec près de 400 m² d'espace habitable, cette propriété offre de fabuleuses salles de bains et une cuisine récemment réaménagée.
L'extérieur est tout aussi remarquable, avec une belle piscine (chauffée) et son poolhouse alimenté en électricité. Le jardin est clôturé et offre beaucoup d'intimité. Cette propriété est une perle rare ! A seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Cognac et 10 min de Barbezieux où l'on trouve toutes les commodités, c'est véritablement un bien à ne pas manquer. On accède à cette propriété, située au cœur de la Grande Champagne, par un magnifique portail s'ouvrant sur le vaste jardin clos, à l'avant de la propriété. Une autre entrée se trouve à l'arrière, par la cuisine et le garage. Cet exceptionnel corps de ferme a été rénové avec un grand soin, à un standard élevé. Il y a le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Depuis le spacieux hall d'entrée, on trouve à droite un grand salon avec une cheminée d'origine (6 x 5 m) avec des fenêtres doubles. Le sol est carrelé et les radiateurs sont alimentés par la chaufferie centrale au fioul. Une petite salle d'eau se trouve à ce niveau, idéale pour les visites d'hôtes plus âgés. Elle pourra être aisément retirée si elle n'est pas nécessaire. De l'autre côté du hall d'entrée, une grande pièce (6 x 5 m) set actuellement de salle de jeux mais pourra aussi faire office de salle de réception. On y trouve une cheminée d'origine et un sol carrelé. De cette pièce, on accède à une salle à manger formelle (6 x 5 m) avec une cheminée moderne, faisant parfaitement écho à l'architecture charentaise d'origine, avec un poêle à bois en insert. L'espace est ensuite ouvert jusqu'à la cuisine récemment réaménagée. On y trouve de beaux éléments de cuisine ainsi qu'une grande table à manger. Des portes doubles à l'arrière permettent d'accéder aux espaces « patio » orientés ouest, ce qui est idéal pour profiter du coucher de soleil en sirotant un verre de vin. Depuis la salle à manger, on accède à un autre salon, avec un escalier en colimaçon menant à deux chambres et une salle de bains avec douche. Dans le hall d'entrée, on trouve un bel escalier d'origine en bois, permettant d'accéder à trois chambres. La chambre principale de sa propre salle de bains attenante, et une autre salle de bains dessert l'autre chambre et le bureau. En descendant, on trouve une buanderie, une chaufferie/machinerie (avec adoucisseur d'eau), garage et plusieurs espaces de rangement. A l'extérieur, un beau jardin clos accueille la piscine (chauffée) ainsi qu'un poolhouse, ce qui est idéal pour un rafraîchissement lors des journées chaudes. La piscine est entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour profiter du soleil. Cette propriété est exceptionnelle, à visiter d'urgence !

Lire la description détaillée

Superbe corps de ferme charentais, rénové avec le plus grand soin. Rien n'a été laissé de côté dans cette splendide propriété orientée sud, transformée et agrandie avec goût. Disposant du double-vitrage sur tout son ensemble, elle est flexible et fera aussi bien une très grande maison familiale, qu'une résidence principale agrémentée d'un gîte (à finir). Avec près de 400 m² d'espace habitable, cette propriété offre de fabuleuses salles de bains et une cuisine récemment réaménagée.
L'extérieur est tout aussi remarquable, avec une belle piscine (chauffée) et son poolhouse alimenté en électricité. Le jardin est clôturé et offre beaucoup d'intimité. Cette propriété est une perle rare ! A seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Cognac et 10 min de Barbezieux où l'on trouve toutes les commodités, c'est véritablement un bien à ne pas manquer. On accède à cette propriété, située au cœur de la Grande Champagne, par un magnifique portail s'ouvrant sur le vaste jardin clos, à l'avant de la propriété. Une autre entrée se trouve à l'arrière, par la cuisine et le garage. Cet exceptionnel corps de ferme a été rénové avec un grand soin, à un standard élevé. Il y a le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Depuis le spacieux hall d'entrée, on trouve à droite un grand salon avec une cheminée d'origine (6 x 5 m) avec des fenêtres doubles. Le sol est carrelé et les radiateurs sont alimentés par la chaufferie centrale au fioul. Une petite salle d'eau se trouve à ce niveau, idéale pour les visites d'hôtes plus âgés. Elle pourra être aisément retirée si elle n'est pas nécessaire. De l'autre côté du hall d'entrée, une grande pièce (6 x 5 m) set actuellement de salle de jeux mais pourra aussi faire office de salle de réception. On y trouve une cheminée d'origine et un sol carrelé. De cette pièce, on accède à une salle à manger formelle (6 x 5 m) avec une cheminée moderne, faisant parfaitement écho à l'architecture charentaise d'origine, avec un poêle à bois en insert. L'espace est ensuite ouvert jusqu'à la cuisine récemment réaménagée. On y trouve de beaux éléments de cuisine ainsi qu'une grande table à manger. Des portes doubles à l'arrière permettent d'accéder aux espaces « patio » orientés ouest, ce qui est idéal pour profiter du coucher de soleil en sirotant un verre de vin. Depuis la salle à manger, on accède à un autre salon, avec un escalier en colimaçon menant à deux chambres et une salle de bains avec douche. Dans le hall d'entrée, on trouve un bel escalier d'origine en bois, permettant d'accéder à trois chambres. La chambre principale de sa propre salle de bains attenante, et une autre salle de bains dessert l'autre chambre et le bureau. En descendant, on trouve une buanderie, une chaufferie/machinerie (avec adoucisseur d'eau), garage et plusieurs espaces de rangement. A l'extérieur, un beau jardin clos accueille la piscine (chauffée) ainsi qu'un poolhouse, ce qui est idéal pour un rafraîchissement lors des journées chaudes. La piscine est entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour profiter du soleil. Cette propriété est exceptionnelle, à visiter d'urgence !

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GÉNÉRAL

Référence A10250

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Criteuil-la-Magdeleine

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
51 à 90
b
84
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
18

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