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Maison à Senven-Léhart (22720) - Côtes-d'Armor

100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2018 m²

100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2018 m²

  • 100 m2
  • 2018 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété de campagne de trois chambres, dans une cour privée et avec des dépendances et un jardin.

  • 100 m2
  • 2018 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A10259

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Gail CALLICOTT - Conseiller Leggett

Gail CALLICOTT

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siret : 852896133

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Description du bien vendu

Située dans une cour privée dans un paisible hameau de campagne, cette propriété lumineuse et spacieuse de trois chambres est prête pour un emménagement.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse, moderne et équipée, un salon avec un poêle à bois, une chambre, une salle de bains familiale et une buanderie. Des escaliers depuis l’entrée mènent au premier étage où se trouvent deux autres chambres.

La propriété bénéficie de double vitrage et du chauffage électrique.

Dans la cour, il y a également une grande dépendance, qui pourrait être convertie pour créer une deuxième propriété de trois chambres. Les vendeurs ont commencé les travaux avec l’électricité, l’eau et l’isolation et certains matériaux pour terminer les travaux seront inclus dans le prix de vente.

Dans la cour un hangar, un puits, un abri à bois et un grand atelier.
Le jardin spacieux à l’arrière de la propriété offre de belles vues sur la campagne.
Situé à proximité du village de Senven-Léhart, la propriété se trouve à une courte distance en voiture des villes de Quintin, Guingamp et Bourbriac, où vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, restaurants, médecins, etc.).

Les plages les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture.

MAISON PRINCIPALE : Rez-de-chaussée

Entrée (2,07 m x 3,24 m) avec un sol carrelé et un radiateur électrique. Un escalier menant au premier étage.

Cuisine (4,89 m x 3,10 m) avec des placards modernes, une cuisinière « La Germania », un sol carrelé, un radiateur électrique et une fenêtre donnant sur la cour.

Salon (4,80 m x 3,70 m) avec un plancher en bois stratifié, un poêle à bois, un radiateur électrique et une fenêtre donnant sur la cour.

Chambre 1 (2,53 m x 3,24 m) avec un sol carrelé, une fenêtre Velux et un radiateur électrique.

Salle de bains (2,26 m x 3,81 m) avec une baignoire / douche, lavabo, WC., un sol carrelé et une fenêtre Velux.

Buanderie (3,22 m x 2,89 m) avec une porte menant au jardin, un sol carrelé, la plomberie pour une machine à laver, un évier et des placards de rangement.

MAISON PRINCIPALE - Premier étage :

Chambre 2 (4,97 m x 4,62 m, mesurée sous les combles) avec du parquet, des poutres, une fenêtre donnant sur la cour et une fenêtre Velux.

Chambre 3 (5,46 m x 3,35 m) avec du parquet stratifié, un radiateur électrique, des poutres, un mur en pierre apparente, une fenêtre donnant sur la cour et une fenêtre Velux.

DÉPENDANCE 1 - Rez-de-chaussée – trois pièces (4,95 m x 12,45 m, 3,30 m x 4,22 m et 4,46 m x 1,54 m).

DÉPENDANCE 1 - Premier étage – une structure créée pour deux chambres (5,06 m x 4 m et 2,96 m x 2,56 m) et une salle de bains (4,95 m x 3,75 m)

Atelier sur deux étages avec des fenêtres à l’arrière.

Jardins, un hangar, une petite dépendance en pierre, un abri à bois.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située dans une cour privée dans un paisible hameau de campagne, cette propriété lumineuse et spacieuse de trois chambres est prête pour un emménagement.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse, moderne et équipée, un salon avec un poêle à bois, une chambre, une salle de bains familiale et une buanderie. Des escaliers depuis l’entrée mènent au premier étage où se trouvent deux autres chambres.

La propriété bénéficie de double vitrage et du chauffage électrique.

Dans la cour, il y a également une grande dépendance, qui pourrait être convertie pour créer une deuxième propriété de trois chambres. Les vendeurs ont commencé les travaux avec l’électricité, l’eau et l’isolation et certains matériaux pour terminer les travaux seront inclus dans le prix de vente.

Dans la cour un hangar, un puits, un abri à bois et un grand atelier.
Le jardin spacieux à l’arrière de la propriété offre de belles vues sur la campagne.
Situé à proximité du village de Senven-Léhart, la propriété se trouve à une courte distance en voiture des villes de Quintin, Guingamp et Bourbriac, où vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, restaurants, médecins, etc.).

Les plages les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture.

MAISON PRINCIPALE : Rez-de-chaussée

Entrée (2,07 m x 3,24 m) avec un sol carrelé et un radiateur électrique. Un escalier menant au premier étage.

Cuisine (4,89 m x 3,10 m) avec des placards modernes, une cuisinière « La Germania », un sol carrelé, un radiateur électrique et une fenêtre donnant sur la cour.

Salon (4,80 m x 3,70 m) avec un plancher en bois stratifié, un poêle à bois, un radiateur électrique et une fenêtre donnant sur la cour.

Chambre 1 (2,53 m x 3,24 m) avec un sol carrelé, une fenêtre Velux et un radiateur électrique.

Salle de bains (2,26 m x 3,81 m) avec une baignoire / douche, lavabo, WC., un sol carrelé et une fenêtre Velux.

Buanderie (3,22 m x 2,89 m) avec une porte menant au jardin, un sol carrelé, la plomberie pour une machine à laver, un évier et des placards de rangement.

MAISON PRINCIPALE - Premier étage :

Chambre 2 (4,97 m x 4,62 m, mesurée sous les combles) avec du parquet, des poutres, une fenêtre donnant sur la cour et une fenêtre Velux.

Chambre 3 (5,46 m x 3,35 m) avec du parquet stratifié, un radiateur électrique, des poutres, un mur en pierre apparente, une fenêtre donnant sur la cour et une fenêtre Velux.

DÉPENDANCE 1 - Rez-de-chaussée – trois pièces (4,95 m x 12,45 m, 3,30 m x 4,22 m et 4,46 m x 1,54 m).

DÉPENDANCE 1 - Premier étage – une structure créée pour deux chambres (5,06 m x 4 m et 2,96 m x 2,56 m) et une salle de bains (4,95 m x 3,75 m)

Atelier sur deux étages avec des fenêtres à l’arrière.

Jardins, un hangar, une petite dépendance en pierre, un abri à bois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A10259

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

LOCALISATION

Ville Senven-Léhart

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
321
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

74% des
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